Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 890 415 объектов недвижимости России

1 890 415 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
28 июля 2022, 23:41 1658

Спрос на офисы в Петербурге сократился в полтора раза

По мнению аналитиков консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, 2022 год уже сейчас можно назвать исключительным для рынка офисной недвижимости Петербурга.

Офисная недвижимость и офисы, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, офисы в Центральном районе

Спрос на офисы в Петербурге сократился в полтора раза

Так, за первое полугодие нынешнего года в Северной столице не был введен в эксплуатацию ни один бизнес-центр. При этом ввода ожидают 13 объектов общей арендопригодной площадью (GLA) 193,22 тыс. кв. м. Из наиболее крупных из них: БЦ «Невская Ратуша» (II очередь, I этап) общей арендопригодной площадью 44,13 тыс. кв. м, «Морская столица» (33,2 тыс. кв. м GLA), БЦ «Феррум II» (312 тыс. кв. м GLA). С учетом всех заявленных к вводу в этом году бизнес-центров, 83% (GLA) нового строительства приходится на класс А.

Также за отчетный период Центральный район Петербурга сместил в первого места по объему нового строительства Московский район, лидировавший по объему ввода последние два года.

Эксперты отмечают, что в январе-июне 2022 года в Петербурге наблюдалось снижение спроса на офисную недвижимость. Объем поглощения оказался на 50% ниже, чем показатель соответствующего периода 2021 года. Тем не менее, сделки продолжали заключаться. Общая площадь арендованных и купленных помещений по итогам первых шести месяцев текущего года составила 100,47 тыс. кв. м. Драйверами рынка стали IT-компании, а также предприятия телекоммуникационного и нефтегазового сектора.

Наиболее популярным форматом аренды в первом полугодии 2022 года традиционно стали блоки площадью 100-250 кв. м. Наибольший совокупный объем сделок по аренде и продаже пришелся на блоки площадью свыше 3 тысяч кв. м.

Объем вакансии по итогам полугодия вырос на 38% и составил 417,98 тыс. кв. м.

Что же касается арендных ставок на офисную недвижимость Северной столицы, то их годовую динамику и текущий уровень можно определить, обратившись к данным Restate.ru.

 

Так, с июля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах Петербурга выросла на 1790 рублей и сейчас в среднем составляет 2686 рублей. Разброс цен за объект при этом лежит в пределах от 22,4 тыс. до 4,6 млн рублей в месяц.

Bright Rich | CORFAC InternationalBright Rich | CORFAC InternationalСотрудников на Restate: 4
Литейный пр-т, 26, БЦ Преображенский двор Санкт-Петербург,


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Драйвером офисного рынка в Петербурге выступил нефтегазовый секторДрайвером офисного рынка в Петербурге выступил нефтегазовый сектор
14.06.2022 17:35 870
Вакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоитьсяВакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоиться
26.04.2022 14:22 3132
Петербург выставит на торги права аренды помещений в центре городаПетербург выставит на торги права аренды помещений в центре города
25.02.2022 14:46 4777
Рынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверхРынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверх
21.01.2022 13:39 4796
Офисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлилсяОфисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлился
18.01.2022 14:42 4575
РАД продал здание бывшего НИИ на Лиговском проспектеРАД продал здание бывшего НИИ на Лиговском проспекте
20.04.2021 13:25 1214
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх