Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 018 973 объекта недвижимости России

1 018 973 объекта недвижимости России

20 января 2022, 14:30 1583

Спрос на офисы в Москве вырос вдвое. В тренде – гибкие офисные пространства

Спрос на офисную недвижимость в российской столице в 2021 году увеличился в два раза по сравнению с 2020 годом, сообщил глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на офисы в Москве вырос вдвое. В тренде – гибкие офисные пространства

«Самое главное на рынке, что спрос вырос в два раза, отскочив от отрицательной динамики 2020 года в положительную. Думаем, что не менее активным объем поглощения будет и в 2022 году», - приводит его слова РИА «Новости».

Объем ввода новой офисной недвижимости в текущем году, по подсчетам JLL, будет равен показателю 2021 года - почти 600 тысяч квадратных метров. Значительное увеличение этого показателя начнется с 2023 года.

При этом сегмент гибких офисных пространств на столичном рынке продемонстрирует существенный рост ввода уже в 2022 году, уверен руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрий Клапша.

По его словам, к вводу в нынешнем году планируется около 170 тыс. кв. м и еще почти 60 тыс. кв. м возможно к реализации под клиента.

Эксперты компании напомнили, что еще в 2017 году гибкие пространства составляли 0,3% от общего объема офисов в Москве. В настоящий момент эта доля достигла 1,5%. Однако даже при таком росте это крайне мало для рынка. Для сравнения, в Лондоне этот показатель составляет 6,9%, в Амстердаме – 6,2%.

Рост предложения не опережает спрос, поэтому сохраняется тренд к росту ставок. Так, в 2022 году арендные ставки в гибких пространствах в центральных локациях могут вырасти на 10%.

Говоря о структуре спроса, эксперты отмечают, что в прошлом году более 50% сделок были заключены в формате built-to-suit. Спрос на гибкие офисы в Москве формируется за счет корпоративных клиентов. Основной спрос составляют IT-компании и онлайн-ретейлеры. В целом было заключено 67 сделок на 18 тыс. рабочих мест. Объем сделок в 2021 году по сравнению с 2020 годом вырос в три раза.

Что же касается арендных ставок на офисную недвижимость Москвы, то получить представление об их годовой динамике и текущем уровне можно на основании данных Restate.ru.

 

Так, с конца января прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах столицы выросла на 498 рублей и сейчас в среднем составляет 2582 рубля. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 34 тыс. до 3 млн рублей в месяц.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Предложение на рынке офисов Москвы сокращается. Рост обещают только через годПредложение на рынке офисов Москвы сокращается. Рост обещают только через год
28.01.2022 10:47 1970
Ввод торговых площадей в Москве в этом году может вырасти на треть. Увеличится и вакансияВвод торговых площадей в Москве в этом году может вырасти на треть. Увеличится и вакансия
26.01.2022 15:47 1795
Складской рынок Петербурга перегрет. Постарались онлайн-ритейлерыСкладской рынок Петербурга перегрет. Постарались онлайн-ритейлеры
26.01.2022 10:47 2548
Офисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлилсяОфисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлился
18.01.2022 14:42 4525
Новых рекордов не будет. Аналитики прогнозируют снижение спроса на участки под жилье в ПетербургеНовых рекордов не будет. Аналитики прогнозируют снижение спроса на участки под жилье в Петербурге
14.01.2022 15:22 4380
Рестораторы Петербурга полны оптимизма. В условиях пандемии они создают новые фуд-холлыРестораторы Петербурга полны оптимизма. В условиях пандемии они создают новые фуд-холлы
13.01.2022 10:47 3025
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх