Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

662 243 объекта недвижимости России

662 243 объекта недвижимости России

10 января 2022, 14:11 3179

Спрос на офисы в Москве вырос в полтора раза. Девелоперы «размораживают» старые проекты

По предварительной оценке аналитиков R&B Consulting, объем сделок с офисной недвижимостью в Москве по итогам 2021 года составляет 1,2 млн «квадратов», что в полтора раза больше показателей 2020 года.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на офисы в Москве вырос в полтора раза. Девелоперы «размораживают» старые проекты

За минувший год в столице было введено в эксплуатацию около 625 тыс. кв. м офисов - в 1,8 раза больше, чем в 2020 году. Наибольшая доля спроса на офисные помещения в 2021 году была сформирована онлайн-сервисами и технологическими платформами.

При этом аналитики напоминают, что несколько лет назад девелоперы начали массово отказываться от строительства офисов, некоторые переделали свои проекты под апартаменты или просто «заморозили» их. Сейчас вновь возвращается интерес к девелопменту офисов, так как объёмы спроса уже превышают предложение. Особенно это касается центрального делового района Москвы и ММДЦ «Москва-Сити», где вакансия в 2021 году сократилась до 8% и 4% соответственно.

Так как в «Москва-Сити» свободных офисных площадей уже практически нет, а ставки продолжают расти, девелоперы активно смотрят в сторону «Большого Сити», который может стать новым перспективным районом для строительства офисной недвижимости.

В целом, сейчас девелоперы активно подбирают участки под строительство офисов и «размораживают» свои старые проекты. По данным R&B Consulting, на 2022 год заявлен ввод 483 тыс. кв. м офисных площадей.

В то же время эксперты отмечают, что отдельные уже заявленные проекты переносятся на полгода-год, потому что девелоперам нужно пересчитывать свои финансовые модели из-за резкого подорожания материалов и стоимости строительства. По отдельным позициям рост стоимости составил 30-50%, что влияет на прогнозируемую доходность.

Что же касается арендных ставок на офисную недвижимость в Москве, то получить представление об их годовой динамике и текущем уровне можно на основании данных Restate.ru.

 

Так, за минувший год месячная аренда квадратного метра офисного помещения в столице подорожала на 559 рублей и к концу декабря 2021 года составляла в среднем 2578 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 35 тыс. до 2,5 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве реорганизуют еще пять бывших промзон. В застройку вложат 220 млрд рублейВ Москве реорганизуют еще пять бывших промзон. В застройку вложат 220 млрд рублей
17.01.2022 13:01 839
Спрос на коворкинги в Москве вырос втрое. Крупные компании всё чаще выбирают этот форматСпрос на коворкинги в Москве вырос втрое. Крупные компании всё чаще выбирают этот формат
29.12.2021 12:00 1722
Спрос на офисы в Москве может вырасти в полтора раза. Арендаторы возвращаются в центрСпрос на офисы в Москве может вырасти в полтора раза. Арендаторы возвращаются в центр
02.12.2021 11:40 2455
Офисный рынок Москвы пошел в рост. Его участников больше не пугает возможность нового локдаунаОфисный рынок Москвы пошел в рост. Его участников больше не пугает возможность нового локдауна
29.11.2021 10:33 1771
Объем инвестиций в недвижимость РФ дорастет до 300 млрд рублей. Структура спроса сюрпризов не обещаетОбъем инвестиций в недвижимость РФ дорастет до 300 млрд рублей. Структура спроса сюрпризов не обещает
23.11.2021 14:39 2527
В СВАО появится новый жилой район. В реорганизацию бывшей промзоны вложат 46 млрд рублейВ СВАО появится новый жилой район. В реорганизацию бывшей промзоны вложат 46 млрд рублей
23.11.2021 11:47 2500
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх