247 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
22 мая 2012, 18:45 3357

Спрос на офисы класса А в Москве по-прежнему высок

Порядка 4 миллионов квадратных метров офисных площадей классов А и Б+ планируется построить в Москве до 2014 года. Всего за это время в центральном деловом районе Москвы планируется ввести около 600 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей.

Новости бизнеса, Офисная недвижимость и офисы, Управление недвижимостью

Новые офисы класса А в МосквеТакие цифры приводит РИА Новости, со ссылкой на Алексея Кучвальского, директора по России и СНГ компании Jones Lang Lasalle.

Москва отстает

По данным эксперта, основной объем новых офисных помещений разместится в таких объектах, как "Аквамарин-3", офисный центр "Белые сады", Woll Street", "Романов Двор-3", а также во 2-й фазе строительства "Смоленского Пассажа".

В Москве к этому времени будет порядка 17 миллионов квадратных метров качественных офисных площадей, в то время как, к примеру, в Париже на сегодняшний день - порядка 50 миллионов квадратных метров, подчеркнул эксперт. Ввод в эксплуатацию офисных площадей в Москве по итогам первого квартала 2012 года снизился на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 111,3 тысячи квадратных метров, – приводит РИА Новости данные Jones Lang LaSalle. По данным экспертов компании, объем купленных и арендованных офисных площадей в Москве в первом квартале 2012 года составил 300 тысяч квадратных метров. Объем свободных площадей на офисном рынке столицы за отчетный период остался практически неизменным по сравнению с предыдущим периодом - 16,5%. Уровень вакантных помещений в ЦАО также стабилен - на уровне 13%.

Ставки растут

«Москва в три раза отстает от развитых мировых столиц. Но, тем не менее, ставки аренды на качественные здания будут продолжать расти», - считает Кучвальский. Средняя арендная ставка в Москве в сегменте офисов премиум-класса увеличилась в первом квартале 2012 года на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 901 евро за 1 квадратный метр в год, выше в Европе показатели только в Лондоне и Цюрихе, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. Рост ставок в Москве является рекордным для Европы, где в целом эксперты компании отмечают снижение цены аренды на 0,3%.

В Лондоне, где зафиксирована самая высокая ставка аренды офисов премиум-класса в Европе (1,227 тысячи евро за 1 квадратный метр в год), стоимость аренды выросла на 2,7%, а в Цюрихе цена аренды, составляющая 914 евро, увеличилась на 10%. Санкт-Петербург занимает лишь двенадцатую строчку рейтинга со ставкой, равной 413 евро, здесь зафиксировано увеличение цены на 10%, отмечается в отчете. В Киеве (19 место) на протяжении года арендные ставки сохраняются на уровне 316 евро, говорится в докладе. Наибольшее снижение ставок было зафиксировано в Афинах (-22%), Дублине (-8,6) и Брюсселе (-5%), уточняется в материалах JL LaSalle. «Рынки с более устойчивым экономическим положением, такие как Великобритания и Германия, скорее всего, будут функционировать нормально, а вот в странах со слабой экономикой, например, в Греции, Португалии, Испании и Италии, будет наблюдаться постоянное давление на арендные ставки», - отмечается в исследовании Jones Lang LaSalle.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Инвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и ПетербургеИнвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и Петербурге
02.04.2019 12:30
На торги выставлено крупное административное здание недалеко от аэропорта ВнуковоНа торги выставлено крупное административное здание недалеко от аэропорта Внуково
29.05.2019 14:53
В Войковском районе Москвы достроили первую очередь технопарка с гостиницейВ Войковском районе Москвы достроили первую очередь технопарка с гостиницей
27.05.2019 15:27
В Московском появится многофункциональный офисно-деловой центрВ Московском появится многофункциональный офисно-деловой центр
14.05.2019 17:30
WeWork собирается открыть коворкинг в «Москва-сити»WeWork собирается открыть коворкинг в «Москва-сити»
14.05.2019 11:27
За апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимостиЗа апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимости
26.04.2019 17:14
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх