Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 716 335 объектов недвижимости России

1 716 335 объектов недвижимости России

20 июля 2021, 13:47 2495

Спрос на новостройки в Ленобласти продолжает сокращаться. И это наверняка не предел

В первом полугодии областной Росреестр зарегистрировал 11,2 тыс. договоров долевого участия. Это сразу на 44% меньше, чем в аналогичном периоде 2019 года.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на новостройки в Ленобласти продолжает сокращаться. И это наверняка не предел

С результатами прошлого года сравнивать нынешний нет никакого смысла, поскольку тогда из-за режима самоизоляции регистрация новых договоров практически остановилась. В еще «доковидном» 2019-м за те же полгода было оформлено 16,2 тыс. ДДУ.

Примерно так же изменились показатели по ипотечным договорам на первичном и вторичном рынках. В 2021-м за полгода таковых было 26,6 тысяч против 37,4 тыс. в 2019 году. Разница – минус 40%. При этом тогда еще никакой льготной ипотеки еще не существовало.

Больше всего квартир областные девелоперы продали в феврале – почти 2,4 тысячи. Но с тех пор показатели неуклонно падали и чуть-чуть выросли разве что в июне (1,4 тыс. ДДУ). Очевидно, что здесь свою роль сыграла льготная ипотека, которая в июне завершала свое действие в прежней редакции.

Заметим, что за два года почти наполовину вырос средний бюджет на покупку квартиры в новостройки – с 2,9 млн рублей до 4,4 миллионов. Квадратный метр в середине 2019 года в среднем стоил 78,2 тыс. рублей, а сейчас – 111 тысяч. Правда, средняя площадь квартиры немного подросла – с 37 до 39,2 квадратного метра.

Но, по всей видимости, теперь сильно расти цены уже не будут, да и спрос будет падать и дальше. Инвесторов отпугнет дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики Центробанком и уже и так сильно выросшие цены, спрос на ипотеку со стороны обычных покупателей уже близок к исчерпанию. К тому же государство явно решило сместить акцент в сторону ИЖС как наиболее перспективный сегмент. В этих условиях застройщикам, очевидно, придется умерить аппетиты.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Цены в Ленобласти догоняют Петербург. Но догонят еще не скороЦены в Ленобласти догоняют Петербург. Но догонят еще не скоро
15.09.2021 10:18 308
Власти Ленобласти нашли инвестора для двух известных долгостроев рядом со ВсеволожскомВласти Ленобласти нашли инвестора для двух известных долгостроев рядом со Всеволожском
30.08.2021 12:08 5651
Московский девелопер поможет дольщикам трёх долгостроев в ЛенобластиМосковский девелопер поможет дольщикам трёх долгостроев в Ленобласти
12.08.2021 13:48 2687
В Новосаратовке становится тесно. Туда пришел еще один застройщикВ Новосаратовке становится тесно. Туда пришел еще один застройщик
26.07.2021 13:40 12225
Крупнейший российский девелопер вывел на рынок еще один масштабный проект в ЛенобластиКрупнейший российский девелопер вывел на рынок еще один масштабный проект в Ленобласти
22.07.2021 12:54 3002
Группа «Самолет» построит крупный жилой комплекс к югу от КАДГруппа «Самолет» построит крупный жилой комплекс к югу от КАД
15.07.2021 10:49 4074

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх