Nikoliers: Спрос на новостройки в Петербурге просел на 18%
По данным консалтинговой компании Nikoliers, за первые шесть месяцев 2022 года объем спроса на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга сократился по сравнению с первым полугодием 2021-го на 18% и составил 1,28 млн кв. м.
Количество реализованных квартир за отчетный период продемонстрировало вдвое меньшее сокращение – всего на 9% - и достигло 33,155 тыс. лотов. И связано это с тем, что средняя площадь проданного лота продолжает снижаться – по итогам первого полугодия 2022 года показатель достиг 38,7 кв. м, что на 3,6 кв. м меньше, чем в 2021 году.
Наибольшее снижение спроса зафиксировано в премиум-классе - за шесть месяцев 2022 года было реализовано всего 21 тыс. кв. м (300 квартир), что на 36% меньше показателя за аналогичный период 2021 года. Средняя площадь проданной квартиры при этом составила 69 кв. м, сократившись на 10,4 кв. м в сравнении с показателем 2021 года. Это связано с ростом доли малогабаритных лотов, а также появлением квартир-студий в проектах, выходящих на рынок в последние пару лет и пользующихся повышенным интересом покупателей.
В бизнес-классе объем спроса уменьшился на 21% по сравнению с первым полугодием 2021 года: покупатели приобрели 119 тыс. кв. м, или 2 285 квартир. Средняя площадь реализованного лота составила 52 кв. м, снизившись по сравнению с 2021 годом на 3,5 кв. м.
Наиболее стабильный спрос в текущей ситуации показывает масс-маркет. Там за первое полугодие 2022 года было продано 1,142 млн кв. м (30 570 квартир) – на 17% меньше, чем в январе-июне 2021. Средняя площадь проданной квартиры составила 37 кв. м
Что же касается цен на квартиры в новостройках Петербурга, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на первичном рынке недвижимости в Северной столице дают представление данные Restate.ru.
Так, с июля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга выросла на 72,13 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 247,27 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 4,4 млн и 38,76 млн рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в
ВК и наш канал в
"Яндекс.Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
4395 
.png)
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 1-14 августа 2022 года
В Петербурге оценили перспективы развития проектов КРТ. Для них нашли 22 участка
Спрос на новостройки в Петербурге растет второй месяц подряд
«Однушки» стали лидерами спроса на рынке новостроек Петербурга
Компания Л1 начинает заселение ЖК «Поэт»
