Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 518 633 объекта недвижимости России

1 518 633 объекта недвижимости России

11 октября 2021, 15:55 1295

Спрос на новостройки комфорт-класса в Москве сократился на четверть. Льготной ипотеке замены не нашлось

Покупательский интерес к квартирам в столичных новостройках комфорт-класса по итогам третьего квартала текущего года продемонстрировал существенное снижение.

Строительство, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на новостройки комфорт-класса в Москве сократился на четверть. Льготной ипотеке замены не нашлось

По данным аналитиков международной консалтинговой компании Colliers, за отчетный период на первичном рынке Москвы реализовано 402 тыс. кв. м жилой недвижимости комфорт-класса, что на 25% меньше, чем во втором квартале нынешнего года.

Основной причиной падения спроса эксперты называют изменение параметров льготной ипотеки с господдержкой. С 1 июля максимальная сумма кредита по программе составляет 3 млн рублей, что по московским меркам совершенно недостаточно для приобретения нормального жилища.

Как отмечают аналитики, несмотря на новые условия семейной ипотеки, а также введение ряда субсидированных ипотечных программ, вернулась сезонность спроса, на фоне которой он продемонстрировал снижение.

С падением интереса покупателей цены на новостройки комфорт-класса, хотя и не снизились, но все же замедлили рост. Средневзвешенная цена предложения в проектах данного сегмента по итогам третьего квартала выросла по сравнению со вторым на 5% и достигла 257 тыс. рублей за квадратный метр. При этом во втором квартале рост цен по сравнению с первым составлял 17%.

Понижающий эффект на цены новостроек комфорт-класса, по мнению экспертов оказали также вымывание более доступных лотов, увеличение строительной готовности объектов и рост цен на стройматериалы. Кроме того, доля квартир с отделкой в новом предложении за отчетный период выросла до 80%, что также повлияло на статистику.

Завершение сезонного периода замедления рынка аналитики прогнозируют уже в октябре.

Если же рассматривать ситуацию на рынке в годовом отношении, то в этом помогут данные Restate.ru.

 

Так, за год квадратный метр жилья на первичном рынке Москвы подорожал на 71,6 тыс. рублей и стоит теперь в среднем 297 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 5,96 млн до 52,73 млн рублей.

Для сравнения, на вторичке столицы «квадрат» за год вырос в цене на 34 тыс. рублей и достиг стоимости 318 тыс. рублей. Разброс цен на вторичном рынке существенно больше, что и не удивительно: от 6,7 млн до 120 млн рублей за квартиру.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Ботанический пер., д. 5, БЦ «Ботанический» Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на офисы в Москве приближается к допандемийному уровню. Всем желающим уже не хватаетСпрос на офисы в Москве приближается к допандемийному уровню. Всем желающим уже не хватает
27.09.2021 15:27 1708
В ипотеку приобретается почти две трети столичных новостроек. Такого не было еще никогдаВ ипотеку приобретается почти две трети столичных новостроек. Такого не было еще никогда
09.07.2021 14:32 3500
Названы улицы Москвы, на которых находится больше всего баровНазваны улицы Москвы, на которых находится больше всего баров
30.04.2021 14:02 1734
Ввод складов в столичном регионе может стать рекордным за семилеткуВвод складов в столичном регионе может стать рекордным за семилетку
28.04.2021 15:39 1435
Марьинскую птицефабрику застроят жильем. МИЦ инвестирует в новый проект более 30 млрд рублейМарьинскую птицефабрику застроят жильем. МИЦ инвестирует в новый проект более 30 млрд рублей
15.10.2021 16:55 695
Богатые тоже занимают. Состоятельные покупатели жилья утроили спрос на ипотекуБогатые тоже занимают. Состоятельные покупатели жилья утроили спрос на ипотеку
15.10.2021 15:14 814
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх