Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 353 377 объектов недвижимости России

1 353 377 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
4 февраля 2022, 10:57 2730

Спрос на качественные офисы в Петербурге остается высоким. Предложение сокращается

Рынок качественной офисной недвижимости Петербурга по итогам прошлого года продемонстрировал рекордные показатели, подсчитали аналитики Knight Frank St.Petersburg.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на качественные офисы в Петербурге остается высоким. Предложение сокращается

По их данным, в 2021 году общий объём сделок по аренде и купле-продаже в этом сегменте стал самым большим за всю историю наблюдений – более 330 тыс. кв. м.

Доля сделок купли-продажи составила 34%, что является наибольшим показателем на рынке офисной недвижимости. При этом объём арендованных площадей пока еще не достиг уровня среднегодовых значений, характерных для допандемийного периода, в 100–150 тысяч «квадратов». По итогам 2021 года объём сделок по аренде составил 85,6 тыс. кв. м, что превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 26%, но все же на 30% ниже средних показателей до пандемии.

Суммарная площадь свободных офисных помещений  в Северной столице к концу минувшего года составила 240,9 тыс. кв. м, что на 9% меньше, чем в декабре 2020 года, но на 52% больше, чем в 2019-м.

По данным экспертов, ввод офисных помещений в Петербурге в текущем году составит около 250 тыс. кв. м, что, несомненно, повлияет на уровень вакансии.

Аналитики отмечают, что рынок офисной недвижимости Петербурга в настоящее время находится в фазе роста. Высокая активность арендаторов и девелоперов является весомым обоснованием для сохранения и увеличения в текущем году высоких показателей поглощения и объёмов спроса.

Поэтому, несмотря на существенные объёмы ввода, заявленные в 2022 году, эксперты ожидают сдержанного увеличения вакантности на офисном рынке. Среднее увеличение показателя прогнозируется в диапазоне 1-1,5 п. п. На фоне высокого спроса и ограниченного качественного предложения в привлекательных локациях ставки аренды в 2022 году продолжат расти.

Каковы же сейчас арендные ставки на офисную недвижимость Северной столицы? Их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с начала февраля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах Петербурга выросла на 1951 рубль и сейчас в среднем составляет 3071 рубль. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 20,17 тыс. до 4,9 млн рублей в месяц.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Растет спрос москвичей на элитные новостройки в Петербурге. Бюджет сделки увеличился на четвертьРастет спрос москвичей на элитные новостройки в Петербурге. Бюджет сделки увеличился на четверть
27.06.2022 14:50 701
Почти 80% предложения элитных новостроек в Петербурге составляет редевелопментПочти 80% предложения элитных новостроек в Петербурге составляет редевелопмент
20.06.2022 17:13 3317
Санкциям вопреки. На первичке Петербурга продолжает расти предложение квартир с отделкойСанкциям вопреки. На первичке Петербурга продолжает расти предложение квартир с отделкой
20.05.2022 13:14 2469
В Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все режеВ Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все реже
13.05.2022 14:42 5203
Минус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларовМинус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларов
12.05.2022 10:43 2249
Спрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложенияСпрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложения
27.04.2022 10:52 1690
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх