Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 021 734 объекта недвижимости России

1 021 734 объекта недвижимости России

28 апреля 2022, 13:07 1440

Спрос на элитные новостройки в центре Москвы упал до пятилетнего минимума. Не из чего выбирать

Объем спроса на первичном рынке элитной недвижимости Центрального административного округа Москвы снизился до минимального уровня за последние пять лет, подсчитали эксперты Kalinka Group.

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Пресненском районе

Спрос на элитные новостройки в центре Москвы упал до пятилетнего минимума. Не из чего выбирать

По их данным, за первый квартал нынешнего года в этом сегменте было заключено всего 170 сделок, что сопоставимо с «провальным» вторым кварталом 2020 года, когда на фоне начала пандемии и действия режима самоизоляции спрос достигал минимальных значений, в том числе за счет временного приостановления регистрации ДДУ. По сравнению с первым кварталом 2021 года снижение показателя составило 58%.

Столь низкое количество сделок с элитными новостройками в ЦАО аналитики связывают как с высоким уровнем цен в проектах, так и со снижением объема предложения до минимального уровня. Средний бюджет сделки в этом сегменте за отчетный период составил 149,6 млн рублей.

По данным экспертов, по итогам первого квартала на первичном рынке элитной недвижимости Москвы объем предложения в ЦАО снизился до 981 лота или 167,3 тыс. кв. м. За год снижение показателей составило 29% и 11% соответственно.

На фоне выхода новых ультрадорогих проектов в ЦАО и активных продаж лотов premium-класса за год увеличилось предложение в классе deluxe с 28% до 51%. В абсолютном значении количество предложений класса deluxe выросло на 28% за год, а количество лотов premium-класса, наоборот, снизилось на 51%. Доля класса premium в общей структуре снизилась за год с 72% до 49%.

Превалирование предложений класса deluxe и наличие предложения в валюте (17% лотов в ЦАО) повлияли на значительный рост средневзвешенной цены элитного предложения по итогам квартала почти до 2 млн рублей за квадратный метр, что составило +25% за квартал и +84% за год. В сегменте deluxe средневзвешенная стоимость достигла отметки 2,5 млн рублей (+70% за год), а в премиальном – 1,087 млн за «квадрат» (+31% за год).

Kalinka Real Estate Consulting GroupKalinka Real Estate Consulting GroupСотрудников на Restate: 2
М. Знаменский пер., дом 7/10 стр.3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Укрепление рубля двинуло вниз цены на элитные новостройки в Москве. Растет предложение в валютеУкрепление рубля двинуло вниз цены на элитные новостройки в Москве. Растет предложение в валюте
06.05.2022 16:42 2215
Московские новостройки бизнес-класса не утратили популярности. Предложение сокращаетсяМосковские новостройки бизнес-класса не утратили популярности. Предложение сокращается
22.04.2022 16:05 603
Предложение элитных новостроек в Москве сократилось до восьмилетнего минимумаПредложение элитных новостроек в Москве сократилось до восьмилетнего минимума
12.04.2022 12:20 798
Стремление к высокому. В новостройках бизнес-класса Москвы закончились квартиры выше 50 этажаСтремление к высокому. В новостройках бизнес-класса Москвы закончились квартиры выше 50 этажа
02.03.2022 15:56 1876
Хамовники уже не те. Район покинул тройку лидеров по продажам элитного жилья в МосквеХамовники уже не те. Район покинул тройку лидеров по продажам элитного жилья в Москве
04.02.2022 14:05 2364
Девелоперы Москвы не спешат выводить на рынок элитные новостройки. Предложение сокращаетсяДевелоперы Москвы не спешат выводить на рынок элитные новостройки. Предложение сокращается
24.01.2022 16:04 3213

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх