Спрос на «двушки» в новостройках Москвы превышает предложение Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 228 305 объектов недвижимости России

3 228 305 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
5 октября 2022, 17:08 825

Спрос на «двушки» в новостройках Москвы превышает предложение

В Est-a-Tet подвели итоги третьего квартала текущего года на рынке новостроек комфорт-класса Москвы. По их данным, в этот период покупатели больше интересовались просторными квартирами, а студии и однокомнатные потеряли в спросе.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на «двушки» в новостройках Москвы превышает предложение

На первичном рынке Москвы в III квартале 2022 года в реализации находилось 100 жилых комплексов комфорт-класса – всего 369 корпусов. Объём предложения составил 21,7 тыс. квартир или 991,2 тыс. кв. м.

В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс занимает первое место – на него приходится 44,7% (без учёта апартаментов). Площадь продаваемых квартир в комфорт-классе за III квартал 2022 года выросла на 2,1%, а за год - на 11,8%.

Эксперты отмечают в III квартале увеличение с 29% до 31% доли сделок с двухкомнатными квартирами. Также выросла доля сделок с «трешками» - с 8% до 11%. По данным аналитиков, рост показателей произошёл из-за снижения покупательского интереса на студии, где за квартал доля снизилась с 20% до 17%. Доля сделок в структуре спроса по однокомнатным квартирам за квартал снизилась с 42% до 40%.

«В отличие от долгосрочной тенденции прошлых лет, в структуре спроса в III квартале отмечены изменения. Наиболее популярными стали квартиры в диапазоне площадей от 35 до 45 кв. м, причём спрос на них превышает предложение – 27% и 22% соответственно», – отметил коммерческий директор – партнёр Est-a-Tet Владимир Моребис.

По его словам, в традиционно популярном сегменте квартир площадью до 35 кв. м предложение превышает спрос на 7% (35% и 28% соответственно), а в диапазоне от 45 до 65 кв. м, наоборот, спрос превышает предложение (29% и 25% соответственно).

«Если рассматривать квартиры по комнатности, то тенденция подтверждается: увеличилась доля сделок с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами, а со студиями и однокомнатными – сократилась. С большой долей вероятности это связано с большим количеством ипотечных программ с привлекательными условиями, начиная от льготных государственных, заканчивая субсидированными от застройщиков», - считает эксперт.

Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на двухкомнатные квартиры и текущей средней стоимости «квадрата» этого типа жилья в новостройках столицы можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с начала октября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра двухкомнатных квартир на первичном рынке Москвы выросла на 31,9 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 318,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 7,796 млн до 40,2 млн рублей.

Est-a-TetEst-a-TetСотрудников на Restate: 14
м. Спортивная, Саввинская набережная, 23 стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Стало известно, в каких районах Москвы нет первичного рынка жильяСтало известно, в каких районах Москвы нет первичного рынка жилья
18.11.2022 10:41 736
Предложение вторичного жилья в Москве выросло в полтора разаПредложение вторичного жилья в Москве выросло в полтора раза
07.11.2022 15:46 1329
Доля ипотечных сделок с новостройками Подмосковья приближается к 90%Доля ипотечных сделок с новостройками Подмосковья приближается к 90%
01.11.2022 13:50 2008
Предложение апартаментов на первичке Москвы растет, спрос падаетПредложение апартаментов на первичке Москвы растет, спрос падает
20.10.2022 12:15 1881
Доля ипотечных продаж первички в Московском регионе достигла максимумаДоля ипотечных продаж первички в Московском регионе достигла максимума
13.10.2022 13:40 2858
Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве за квартал вырос на 60%Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве за квартал вырос на 60%
06.10.2022 15:49 855

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх