Спрос на «двушки» на вторичном рынке Москвы упал вдвое Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 326 642 объекта недвижимости России

3 326 642 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
23 августа 2022, 10:43 1939

Спрос на «двушки» на вторичном рынке Москвы упал вдвое

По данным операций ГК «Миэль» в июле 2022 года, доля двухкомнатных квартир в структуре продаж на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы сократилась до 29% с 48% в июне.

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на «двушки» на вторичном рынке Москвы упал вдвое

Лидерами спроса в июле стали однокомнатные квартиры, на которые пришлось 33% от общего объема продаж. Для сравнения, в июне нынешнего года доля «однушек» составляла 26%. Второе место по уровню покупательского спроса заняли трехкомнатные квартиры с результатом 31% от общего объема продаж (в июне – 21%).

«Такой рост доли продаж однокомнатных и трехкомнатных квартир обусловлен снижением продаж двухкомнатных квартир в два раза по сравнению с июнем 2022 года», – пояснила главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.

Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке в старых границах Москвы за месяц изменилась незначительно и составила 13,4 млн рублей. В июне она находилась на уровне 13,5 млн рублей.

При этом средний чек однокомнатной квартиры в июле составил 9,3 млн рублей, двухкомнатной - 13,4 млн рублей, трехкомнатной - 17,5 млн рублей.

Структура продаж по бюджету покупки в июле 2022 года изменилась по сравнению с предыдущим месяцем. Самую большую долю занимают продажи в сегментах 9-12 млн рублей и 15-30 млн рублей (по 26%). При этом их доля в общей структуре продаж снизилась на 9% и 1%, соответственно.

На объекты стоимостью 12-15 млн рублей пришлось 18% сделок (в прошлом месяце 24%). Значительно увеличилась доля продаж в сегменте до 6 млн рублей (с 2% в июне до 10% в июле) и в сегменте 6-9 млн рублей (с 8% до 14% за тот же период). Доля продаж объектов дороже 30 млн рублей изменилась незначительно (с 5% в июне до 6% в июле).

Если же рассматривать вторичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на квартиры и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 27,5 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 354 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 7,8 млн и 116,5 млн рублей.

МиэльМиэльСотрудников на Restate: 775
а/я 125 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Количество сделок на вторичке «старой» Москвы за месяц выросло на 14%Количество сделок на вторичке «старой» Москвы за месяц выросло на 14%
22.11.2022 10:43 4780
Аналитики подсчитали, сколько лет придется копить на «однушку» в новостройке МосквыАналитики подсчитали, сколько лет придется копить на «однушку» в новостройке Москвы
17.11.2022 10:47 2325
В Москве только четверть новостроек находится в продажеВ Москве только четверть новостроек находится в продаже
15.11.2022 16:12 668
Почти половина вторичного жилья в Москве покупается в ипотекуПочти половина вторичного жилья в Москве покупается в ипотеку
14.11.2022 15:45 5526
Цены на вторичку в Москве снижаются вслед за ростом предложенияЦены на вторичку в Москве снижаются вслед за ростом предложения
08.11.2022 12:12 739
Названы самые популярные объекты на вторичке «старой» МосквыНазваны самые популярные объекты на вторичке «старой» Москвы
24.10.2022 13:13 666
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх