Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 2 593 146 объявлений

Сайт недвижимости России — 2 593 146 объектов

 
26 марта 2021, 12:40 1610

Спад продаж новостроек после 1 июля может достигнуть 50%

В случае отмены программы ипотеки с господдержкой в июле 2021 года на рынке первичного жилья столичного региона произойдет резкий спад объемов продаж, который может достигнуть 50%

Девелопмент, Жилищное ипотечное кредитование, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спад продаж новостроек после 1 июля может достигнуть 50%

Такой прогноз дал на XIX Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов.

«Сейчас разница в ставках между льготной и «обычной» ипотекой составляет 2-2,5 п. п., что дает разницу в размере ежемесячного платежа примерно на 22%. Поэтому более 90% покупателей жилья выбирают первый вариант. Но пока все идет к тому, что в июле 2021 года программа господдержки завершится, а ключевая ставка вырастет до 6%. Среднерыночные ипотечные ставки могут вырасти, усиливая скачок среднего размера ипотечного платежа. В этом случае мы увидим новый всплеск ажиотажного спроса и цен на 10-15% к июлю, а затем резкое снижение объемов продаж, которое будет длиться до полугода», - считает Дмитрий Цветов.

Он добавил, что в регионах России падение продаж может быть еще более существенным, особенно в тех, где наблюдается еще более острый дефицит предложения, чем в столичном регионе. В основном это крупные города-миллионники с невысокой маржинальностью девелоперских проектов. В таких регионах объемы продаж могут сократиться до 70%.

«Без радикальных изменений ситуации в перспективе 3-5 лет можно спрогнозировать сокращение предложения, которые повлекут за собой новые повышения цен или сужения рынка», - добавил Дмитрий Цветов.

По мнению эксперта, для стабилизации рынка текущие условия покупки, в том числе ипотеку с господдержкой под 6,5% или ее аналог, нужно сохранить как минимум на три года. Это даст девелоперам возможность спрогнозировать спрос на период жизненного цикла проекта, тогда они смогут постепенно насыщать рынок предложением и возвращать цены на жилье к нормальному уровню.

А101А101Сотрудников на Restate: 10
Комсомольский проспект, дом 32, корпус 2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«А101» может застроить жильем 40 гектар возле аэропорта Внуково«А101» может застроить жильем 40 гектар возле аэропорта Внуково
31.03.2021 14:28 493
«А101 Девелопмент» построит 300 тыс. кв. метров жилья на землях ФСБ«А101 Девелопмент» построит 300 тыс. кв. метров жилья на землях ФСБ
17.02.2021 11:50 1624
Стоимость жилья в новостройках может вырасти на 7% к летуСтоимость жилья в новостройках может вырасти на 7% к лету
29.01.2021 10:23 3944
В Новой Москве начато строительство делового кварталаВ Новой Москве начато строительство делового квартала
18.12.2020 10:11 1138
Жилой комплекс Южная Битца: окружение и экологияЖилой комплекс Южная Битца: окружение и экология
14.04.2021 17:37 29
В России за три месяца выдано разрешений на строительство 7,2 млн кв. метров жильяВ России за три месяца выдано разрешений на строительство 7,2 млн кв. метров жилья
14.04.2021 14:50 302
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх