251 880 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
18 июля 2017, 14:11 681

Снижение активности Газпрома на петербургском офисном рынке привело к сокращению объема сделок

Снижение активности Газпрома и его компаний-партнеров на петербургском офисном рынке привело к сокращению объема сделок в первом полугодии 2017 года, заявляют эксперты международной консалтинговой компании Colliers International.

Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Снижение активности Газпрома на петербургском офисном рынке привело к сокращению объема сделок

Суммарный объем чистого поглощения офисных площадей уменьшился в три раза в первом полугодии 2017 года, составив 43 тыс. кв. м против 135 тыс. кв. м за аналогичный период прошлого года.

««Якорный» арендатор города уже закрыл свои основные потребности, и на текущий момент на петербургском рынке активны в основном его подрядные структуры, которые рассматривают офисы гораздо меньшей площади – в среднем, от 500 до 2 тыс. кв. м. Этот фактор в совокупности с дефицитом нового качественного предложения привел к сокращению объема сделок на рынке офисной недвижимости. Ключевыми потребителями офисных площадей по итогам первого полугодия 2017 года стали компании сферы информационных и телекоммуникационных технологий, доля которых в общем объеме сделок выросла с 28% до 39% за последний год. Высокотехнологичные компании в связи с высокой конкуренцией в отрасли уделяют все больше внимания качеству офиса. Если еще совсем недавно в приоритете была низкая ставка аренды, то сегодня, когда хорошего предложения по низким ставкам на рынке уже нет, акцент смещается на конкурентоспособность офиса как способа привлечения и удержания талантливых сотрудников», – говорит Игорь Темнышев, директор департамента услуг для арендаторов Colliers International в Санкт-Петербурге.

Доля компаний, не связанных с нефтегазовым сектором, в общем объеме сделок выросла до 72% в первом полугодии 2017 года с 47% годом ранее.

Стабильный спрос на офисы в качественных бизнес-центрах на фоне пониженной девелоперской активности привел к сокращению доступных для аренды офисных площадей на 12% за последний год и повышению ставок аренды. В бизнес-центрах класса А средняя ставка увеличилась на 12% и составила 1 408 рублей за кв. м в месяц, что является максимальным значением за последние восемь лет. В классе В ставка аренды выросла на 8% со второго полугодия 2016 года, вернувшись к отметке восьмилетней давности, и составила 986 рублей за кв. м в месяц.

Суммарный объем нового предложения за январь-июнь текущего года – более чем в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года. За этот период было введено в эксплуатацию семь бизнес-центров общей площадью 28,8 тыс. кв. м, у шести из которых арендная площадь составляет менее 5 тыс. кв. м. До конца текущего года, если заявленные сроки ввода будут соблюдены, рынок вырастет еще на 134 тыс. кв. м. Таким образом, общий объем нового предложения за 2017 год – 163 тыс. кв. м, станет минимальным за последние четыре года.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 5
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В 2019 году редевелопмент промзон Петербурга под жилье проходит медленее чем в прошломВ 2019 году редевелопмент промзон Петербурга под жилье проходит медленее чем в прошлом
23.05.2019 12:00
В 2018 году девелоперы скупили земли в Петербурге на 480 млн долларовВ 2018 году девелоперы скупили земли в Петербурге на 480 млн долларов
14.02.2019 12:35
Названы перспективные для жилой застройки острова ПетербургаНазваны перспективные для жилой застройки острова Петербурга
30.05.2019 16:19
Fort Group будет строить свой второй бизнес-центр на Московском проспектеFort Group будет строить свой второй бизнес-центр на Московском проспекте
28.05.2019 13:49
В историческом здании на Свердловской набережной откроется офисный центрВ историческом здании на Свердловской набережной откроется офисный центр
17.05.2019 14:37
Сеть коворкингов «Практик» расширится в этом годуСеть коворкингов «Практик» расширится в этом году
25.04.2019 13:07
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

28 июня Элитный долгострой ЖК «Sky House» на Мытной улице завершит Capital Group

28 июня Путин подписал две поправки в закон о защите прав дольщиков

27 июня Для решения проблемы с долгостроями Ленобласти выделят еще средства

26 июня В Минфине не видят повода для роста цен на жилье после перехода на эскроу

26 июня «Аквилон Инвест» перекупил часть территорий завода «Петмол» у «Фрунзенской» под новый ЖК «Promenade»

26 июня Первый дом в составе ЖК «Лайково» в Одинцово банкрота Urban Group достроят в 2020 году

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх