— 208 180 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
18 июля 2017, 14:11 236

Снижение активности Газпрома на петербургском офисном рынке привело к сокращению объема сделок

Снижение активности Газпрома и его компаний-партнеров на петербургском офисном рынке привело к сокращению объема сделок в первом полугодии 2017 года, заявляют эксперты международной консалтинговой компании Colliers International.

Снижение активности Газпрома на петербургском офисном рынке привело к сокращению объема сделок

Суммарный объем чистого поглощения офисных площадей уменьшился в три раза в первом полугодии 2017 года, составив 43 тыс. кв. м против 135 тыс. кв. м за аналогичный период прошлого года.

««Якорный» арендатор города уже закрыл свои основные потребности, и на текущий момент на петербургском рынке активны в основном его подрядные структуры, которые рассматривают офисы гораздо меньшей площади – в среднем, от 500 до 2 тыс. кв. м. Этот фактор в совокупности с дефицитом нового качественного предложения привел к сокращению объема сделок на рынке офисной недвижимости. Ключевыми потребителями офисных площадей по итогам первого полугодия 2017 года стали компании сферы информационных и телекоммуникационных технологий, доля которых в общем объеме сделок выросла с 28% до 39% за последний год. Высокотехнологичные компании в связи с высокой конкуренцией в отрасли уделяют все больше внимания качеству офиса. Если еще совсем недавно в приоритете была низкая ставка аренды, то сегодня, когда хорошего предложения по низким ставкам на рынке уже нет, акцент смещается на конкурентоспособность офиса как способа привлечения и удержания талантливых сотрудников», – говорит Игорь Темнышев, директор департамента услуг для арендаторов Colliers International в Санкт-Петербурге.

Доля компаний, не связанных с нефтегазовым сектором, в общем объеме сделок выросла до 72% в первом полугодии 2017 года с 47% годом ранее.

Стабильный спрос на офисы в качественных бизнес-центрах на фоне пониженной девелоперской активности привел к сокращению доступных для аренды офисных площадей на 12% за последний год и повышению ставок аренды. В бизнес-центрах класса А средняя ставка увеличилась на 12% и составила 1 408 рублей за кв. м в месяц, что является максимальным значением за последние восемь лет. В классе В ставка аренды выросла на 8% со второго полугодия 2016 года, вернувшись к отметке восьмилетней давности, и составила 986 рублей за кв. м в месяц.

Суммарный объем нового предложения за январь-июнь текущего года – более чем в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года. За этот период было введено в эксплуатацию семь бизнес-центров общей площадью 28,8 тыс. кв. м, у шести из которых арендная площадь составляет менее 5 тыс. кв. м. До конца текущего года, если заявленные сроки ввода будут соблюдены, рынок вырастет еще на 134 тыс. кв. м. Таким образом, общий объем нового предложения за 2017 год – 163 тыс. кв. м, станет минимальным за последние четыре года.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 3
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Объем предложения на рынке складов Петербурга почти исчерпан, нового предложения не ожидается
28.07.2017 12:49
Вложения иностранного капитала в петербургский рынок недвижимости впервые за три года достигли 21% в общем объеме инвестиций
14.07.2017 13:30
По прогнозу, к концу года доля вакантных помещений в торговых центрах Петербурга может достигнуть 5%
12.07.2017 14:49
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Объем инвестиций в петербургскую недвижимость по итогам полугодия составил 556 млн долларов - в 1,7 раз больше, чем годом ранее30.06.2017 14:49
Объем инвестиций в петербургскую недвижимость по итогам полугодия составил 556 млн долларов - в 1,7 раз больше, чем годом ранее
Объем инвестиций в петербургскую недвижимость по итогам полугодия составил 556 млн долларов - в 1,7 раз больше, чем годом ранее. Росту привлекательности города для инвесторов способствовали восстановление основных показателей на рынке недвижимости – уровня вакантности и ставок аренды, а также снижение ключевой ставки ЦБ, сообщает Colliers International.
В качестве антикризисной меры петербургские торговые центры сделали ставку на организацию детского досуга15.05.2017 16:29
В качестве антикризисной меры петербургские торговые центры сделали ставку на организацию детского досуга
В качестве антикризисной меры петербургские торговые центры сделали ставку на организацию детского досуга, сократив количество боулингов и зон с игровыми автоматами в пользу активити-парков и зоопарков, сообщает Colliers International. Рост развлекательных площадей завершится через два-три года из-за низкой девелоперской активности.
В 2017 году объем нового предложения апартаментов в Петербурге удвоится по сравнению с предыдущим годом12.05.2017 14:19
В 2017 году объем нового предложения апартаментов в Петербурге удвоится по сравнению с предыдущим годом
В 2017 году объем нового предложения апартаментов в Петербурге удвоится по сравнению с предыдущим годом. Доля формата апартаментов на рынке также возрастет – до 8%, уверены аналитики Colliers International.
В первом квартале главным драйвером сегмента стрит-ритейла в Петербурге вновь выступили предприятия общепита03.05.2017 14:07
В первом квартале главным драйвером сегмента стрит-ритейла в Петербурге вновь выступили предприятия общепита
Сфера общественного питания в первом квартале 2017 года сохранила статус главного и устойчивого драйвера на рынке стрит-ритейла, особенно в центре города, сообщает Colliers International. Наиболее популярный формат – это бургерные, рестораны паназиатской кухни и различный фастфуд.
С марта прошлого года на основных торговых улицах Петербурга 15% помещений сменили арендаторов19.04.2017 17:02
С марта прошлого года на основных торговых улицах Петербурга 15% помещений сменили арендаторов
С марта прошлого года по марта текущего на основных торговых улицах Петербурга 15% помещений сменили арендаторов – каждое седьмое помещение, подсчитали специалисты международной консалтинговой компании Colliers International.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

17 августа «ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх