Смольный отказал бизнесу Петербурга в налоговых послаблениях для коммерческой недвижимости
Власти ужесточают правила игры: предприниматели в шоке от новых налоговых ставок на объекты
Власти Санкт-Петербурга не поддержали просьбы предпринимателей о снижении налоговой нагрузки на коммерческую недвижимость, объяснив это дефицитом бюджета. Новые ставки налога на имущество организаций вступят в силу с 2026 года.
Власти Санкт-Петербурга приняли решение не предоставлять дополнительные налоговые льготы владельцам коммерческой недвижимости. Как сообщает «Деловой Петербург», представители бизнес-сообщества неоднократно обращались к городским чиновникам с просьбой о снижении налоговой нагрузки, однако получили категоричный отказ. Причиной такого решения стал дефицит городского бюджета, который, по словам вице-губернатора Кирилла Полякова, не позволяет рассматривать вопрос о налоговых преференциях.
В официальном ответе на обращение предпринимателей Поляков подчеркнул, что любые дополнительные льготы по налогу на имущество организаций, рассчитываемому от кадастровой стоимости, могут привести к сокращению поступлений в бюджет. Это, в свою очередь, негативно скажется на финансовой устойчивости города. Вице-губернатор напомнил, что бюджет Петербурга на 2026 год уже утвержден с максимальным дефицитом - 188,7 миллиарда рублей.
Чиновники также напомнили бизнесу, что значительная часть расходов на развитие городской инфраструктуры - строительство дорог, создание парковок и подъездных путей - ложится на плечи бюджета. По мнению властей, в условиях ограниченных финансовых ресурсов предоставление дополнительных налоговых послаблений невозможно.
С 2026 года в Петербурге начнут действовать новые ставки налога на имущество организаций для объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. Для недвижимости стоимостью до 300 миллионов рублей ставка составит 2%, для объектов стоимостью от 300 миллионов до 10 миллиардов рублей - 2,2%, а для недвижимости дороже 10 миллиардов рублей - 2,5%.
В конце прошлого года крупнейшие собственники коммерческой недвижимости города, среди которых ХК «Адамант», ГК «Империя», УК «Теорема», Jensen Group и другие, направили коллективное обращение в Смольный. Они просили сохранить действующую ставку налога на имущество на уровне 2025 года, опасаясь, что повышение ставки и рост кадастровой стоимости приведут к резкому увеличению налоговой нагрузки.
Бизнесмены аргументировали свою позицию высокой текучкой арендаторов, ростом вакантных площадей, увеличением числа запросов на снижение арендных ставок и возрастающим риском неплатежей. Однако власти остались непреклонны: на аналогичное обращение с просьбой не повышать кадастровую стоимость коммерческой недвижимости предприниматели также получили отказ.
Вице-губернатор Поляков заявил, что, несмотря на обеспокоенность бизнеса, в Петербурге сохраняются «благоприятные условия для дальнейшего активного развития рынка коммерческой недвижимости». Городские власти считают, что существующая налоговая политика не препятствует развитию предпринимательства, а дополнительные льготы могут подорвать финансовую стабильность бюджета.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
В Петербурге продажи новостроек рухнули на 50% за месяц, но годовой рост удивил рынок
В центре Петербурга сменился владелец здания с арендой под медицину: цена сделки и реальность рынка
В Петербурге элитных новостроек становится меньше, а цены на квартиры бьют рекорды
В Петербурге на торги выставляют историческую квартиру художника, рынок вторички продолжает удивлять
Градозащитники требуют вернуть фабрику-кухню ЛСПО в статус культурного наследия
Минфин ограничит льготную ипотеку: рынок ждет болезненная встряска
В Петербурге январь прошел без новых новостроек, но спрос на квартиры взлетел на 80%
В Петербурге коттеджи бизнес-класса подорожали на 53% за год - средний ценник 69 млн
Дифференцированная ипотека: Петербург готовится к новым правилам игры на рынке жилья
В Петербурге зафиксирован резкий скачок числа ДДУ и ипотек в январе 2026 года
Setl Group запускает продажи в новом ЖК Петербурга: премиум, сроки и детали
Историческое здание на Невском готовят к масштабной реставрации
