248 156 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 января 2018, 12:05 14809

Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1

Портал Restate.ru собирает самые употребительные термины рынка недвижимости и объясняет, что они значат. Теперь вам будет проще понять, что означают «бабушкины варианты», «юниты» и «распашонки», часто встречающиеся в объявлениях и статьях о недвижимости.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1

Первичка – сокращение от термина «впервые создаваемый объект». Жилье от застройщика. К первичке также относят приобретение квартир по переуступке. Нередко термином «первичка» обозначают любую недвижимость в недавно построенных домах и жилых комплексах. Для новых квартир, приобретаемых  не от застройщика, а от предыдущего владельца точнее использовать обозначение «новая вторичка».

Вторичка – жилье, выставленное на продажу предыдущим собственником. К вторичке относят квартиры в «старом фонде», а также новую вторичку – жильё в домах, возведённых в последние десятилетия, но уже сменившее одного или нескольких владельцев. Вторичка, как правило, противопоставляется первичке – квартирам от застройщика, реализуемым впервые.

Бабушкина квартира

Бабушкин вариант – он же «бабушкина квартира». Обозначение квартиры, выставленной на продажу на вторичном рынке, без ремонта или предпродажной подготовки. Как правило, это квартиры в плохом состоянии, доставшиеся собственнику по наследству от старших родственников. Нередко «бабушкины квартиры» выставляются на продажу вместе с устаревшей мебелировкой советского времени. Термином обозначают малоликвидное устаревшее жильё, выставленное на продажу на вторичке вообще.

Распашонка – квартира из двух или более комнат, ориентированных на разные стороны света. Термин появился благодаря специфическим малогабаритным квартирам в «хрущевках», в которых комнаты располагались справа и слева от прихожей. В плане такое жильё отдаленно напоминало выкройки  детских рубашек-распашонок, в которых по-разному ориентированные комнаты были правым и левым «рукавом».

Апартаменты

Юнит – общее обозначение, выставленных на продажу объектов недвижимости, как квартир так и апартаментов, а также коммерческих помещений. Как правило, термин юнит используется при описании проектов, в которых реализуются несколько различных типов недвижимости, например МФК.

Убитая квартира – квартира требующая значительных вложений после покупки, квартира без ремонта, продающаяся на вторичке. Часто так называют устаревшие и неухоженный квартиры, доставшиеся от старших родственников, «бабушкины варианты».

Загородная недвижимость

Загородка – сокращённо от «загородной недвижимости». Общее профессиональное обозначение всего рынка загородной недвижимости. К загородке традиционно относят дома в коттеджных посёлках, земельные участки ИЖС без подряда, участки в садоводствах. Как правило, под загородкой подразумевается жильё для сезонного проживания, дачи. Реже встречается расширенное толкование термина, при котором к загородке также причисляют особняки и малоэтажные жилые комплексы загородом, предназначенные для постоянного проживания.

Эконом-класс – сокращение от термина «экономический класс», либо «экономный класс». Сегмент жилья массового спроса, для которого основной характеристикой является низкая цена. Жильё эконом-класса, как правило, строится в пригородной зоне, примыкающей к сформировавшимся городским кварталам. Основные типы квартир, реализуемые в сегменте, это студии, однушки и двушки, реже небольшие трехкомнатные квартиры. Дома эконом-класса, как правило, строятся по панельной технологии, реже используется кирпично-монолитная технология. В 2000-2010-х годах в России в эконом-классе преобладали многоэтажные жилые комплексы с преобладанием маломерных квартир (однушки и студии составляют до 90% предложения). Данный сегмент также характеризуется отсутствием дополнительных опций для покупателя, продаются исключительно сами квадратные метры. Кварталы жилья эконом-класса нередко отличаются недостатком объектов социальной инфраструктуры, парковок. В январе 2018 года президент Владимир Путин подписал указ, заменяющий в ряде официальных документов термин «жильё экономического класса» на термин «стандартное жильё».

Китайская стена

«Китайская стена» – неформальный термин для обозначения здания, сегмента микрорайоной застройки, высотность  которого значительно меньше протяжённости по фасаду. Как правило, термин применяется в отношении жилых домов 1970-2010-х годов постройки. Самая протяженная «китайская стена» расположена в городе Набережные Челны на проспекте Сююмбике. Она охватывает весь периметр микрорайона и имеет протяженность фасада 1050 метров.

«Свечка» – неформальный термин для обозначения здания, сегмента многоэтажной микрорайоной застройки, высотность  которого значительно больше протяжённости по фасаду. Как правило, термин употребляется в отношении жилья массовых серий 1970-1980-х годов, например серии К-14. «Свечки» нередко расположены в важнейших планировочных узлах микрорайона, выступая его высотной доминантой. Нередко для советской микрорайоном застройки бывает характерно чередование «свечек» и «китайских стен».

 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
До конференции "Жизнь после 1 июля" - осталось 3 дняДо конференции "Жизнь после 1 июля" - осталось 3 дня
12.07.2019 12:37
Новое регулирование рынкаНовое регулирование рынка
09.07.2019 12:00
ЖК «Граф Орлов» будет достроен без эскроу-счетовЖК «Граф Орлов» будет достроен без эскроу-счетов
09.07.2019 11:25
Только в июле готовые квартиры со скидкой миллион рублей Только в июле готовые квартиры со скидкой миллион рублей
05.07.2019 14:54
Компания Л1 инициировала присвоение имени скверу на проспекте ПросвещенияКомпания Л1 инициировала присвоение имени скверу на проспекте Просвещения
01.07.2019 14:05
Готовые квартиры в центре с интерьером в подарокГотовые квартиры в центре с интерьером в подарок
27.06.2019 14:13
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

28 июня Элитный долгострой ЖК «Sky House» на Мытной улице завершит Capital Group

28 июня Путин подписал две поправки в закон о защите прав дольщиков

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх