Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 399 478 объектов недвижимости России

1 399 478 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
18 ноября 2021, 14:56 2249

Скрытые резервы. В престижном районе Петербурга можно построить еще 2,8 млн «квадратов» жилья

Жилая недвижимость в районе Московского проспекта, этого фасада одноименного района Петербурга, всегда пользовалась повышенным спросом у покупателей. Аналитики Colliers выявили в этой локации дополнительные возможности для жилищного строительства.

Земля и земельные участки, Строительство

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Московском районе

Скрытые резервы. В престижном районе Петербурга можно построить еще 2,8 млн «квадратов» жилья

По их данным, эта территория активно развивается в двух направлениях: северная часть Московского проспекта (локация, ограниченная Обводным каналом, Витебским проспектом, Благодатной улицей, Митрофаньевским шоссе) и район Лиговского проспекта (территория, ограниченная Обводным каналом, Днепропетровской улицей, Витебским и Московским проспектами), которую эксперты обозначили как «новый» Лиговский.

В рамках исследования «Миллионы квадратов» специалисты выявили здесь еще около 214 га территории, перспективной для редевелопмента. Наибольший потенциал развития заложен в локации Московского проспекта (127 га), где, в случае вывода предприятий может быть построено более 1,55 млн кв. м жилья. На территории «нового» Лиговского аналитики нашли еще 88 га, на которых может появиться 1,26 млн кв. м жилья.

Вместе с тем эксперты отмечают, что более половины от выявленных площадей (111 га) требуют изменения функционального назначения для реализации проектов жилья или апартаментов. Оставшиеся 103 га находятся в общественно-деловой зоне, где допустимо строительство жилья. По оценке Colliers, в случае изменения градостроительной документации, объем жилой застройки Московского и «нового» Лиговского проспектов может увеличиться в 1,5 раза.

«Спрос на площадки со стороны девелоперов останется высоким. Именно это окажется поддерживающим фактором для процесса джентрификации и переноса оставшихся промышленных и складских территорий за пределы города и их освоение коммерческими и жилыми девелоперами», - считает руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов.

По его словам, новые проекты будут строиться в бизнес-классе, существенно меняя образ района. В то же время, многие площадки имеют в составе исторические здания, объекты культурного наследия и памятники архитектуры - сложные объекты с высокими рисками для девелопера, а значит, на их освоение уйдет еще не одно десятилетие.

Что же касается цен на квартиры в новостройках Московского района Петербурга, то о них можно судить на основании данных Restate.ru.

 

Так, за год с ноября 2020 года по настоящее время квадратный метр первичного жилья здесь подорожал на 43,8 тыс. рублей и стоит сейчас в среднем 209,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 4,35 млн до 28,4 млн рублей.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисовВ Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисов
21.02.2022 12:09 6000
Активность ритейлеров в Петербурге увеличилась. Но и вакансия в торговых центрах подрослаАктивность ритейлеров в Петербурге увеличилась. Но и вакансия в торговых центрах подросла
09.02.2022 15:33 4170
В стрит-ритейле Петербурга сокращается вакансия. Но на Невском свободных мест еще хватаетВ стрит-ритейле Петербурга сокращается вакансия. Но на Невском свободных мест еще хватает
01.02.2022 15:57 4106
Растущий спрос на дорогие новостройки в Петербурге привел к дефициту предложенияРастущий спрос на дорогие новостройки в Петербурге привел к дефициту предложения
27.01.2022 16:41 3380
Спрос на офисы в Петербурге вырос почти на треть. Девелоперы увеличат объем предложенияСпрос на офисы в Петербурге вырос почти на треть. Девелоперы увеличат объем предложения
25.01.2022 10:44 5077
Спрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижаетсяСпрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижается
21.01.2022 15:05 3118
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх