Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 040 454 объекта недвижимости России

1 040 454 объекта недвижимости России

19 октября 2021, 12:39 2553

Складской рынок Московского региона удивил парадоксом. Объектов все больше, а мест под аренду в них все меньше

Парадоксальная ситуация сложилась на рынке складской недвижимости Московского региона. В то время как объем ввода складов в столице готовится установить семилетний рекорд, количество вакантных площадей в них скоро достигнет исторического минимума.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Складской рынок Московского региона удивил парадоксом. Объектов все больше, а мест под аренду в них все меньше

По данным аналитиков JLL, в третьем квартале текущего года рынок пополнили 589 тыс. кв. м новых складских площадей, так что совокупный объем рынка составил 20,3 млн «квадратов». До конца года ожидается ввод еще около 325 тыс. кв. м, после чего годовой ввод превысит 1,2 млн кв. м, что станет максимальным значением с 2014 года.

Однако вакантных мест под аренду складских площадей почти не осталось.

«На начало четвертого квартала в Московском регионе свободно лишь 95 тыс. кв. м складских площадей, что составляет 0,5% от общего объема предложения», - отметил руководитель отдела исследований компании JLL в России Владислав Фадеев.

По его словам, столь низкая вакантность наблюдалась лишь во втором квартале 2013 года, когда из 10,7 млн кв. м складов вакантными оставались 51 тыс. кв. м. По прогнозам аналитиков, уже в IV квартале 2021 года вакантность на рынке достигнет исторического минимума - 0,3-0,4%.

Причина такого парадокса проста: 98% складских площадей, ввод которых состоялся в 2021 году, были заняты еще на этапе строительства. Склад либо изначально строился под нужды конкретной компании, либо он был арендован на этапе строительства.

По данным экспертов компании, впервые за всю историю рынка в нескольких направлениях нет свободных площадей (в частности, на северо-востоке и юго-западе), да и лишь в одном направлении пока еще доля свободных площадей превышает 1% – на западе/северо-западе.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Предложение на рынке офисов Москвы сокращается. Рост обещают только через годПредложение на рынке офисов Москвы сокращается. Рост обещают только через год
28.01.2022 10:47 1968
Ввод торговых площадей в Москве в этом году может вырасти на треть. Увеличится и вакансияВвод торговых площадей в Москве в этом году может вырасти на треть. Увеличится и вакансия
26.01.2022 15:47 1794
Складской рынок Петербурга перегрет. Постарались онлайн-ритейлерыСкладской рынок Петербурга перегрет. Постарались онлайн-ритейлеры
26.01.2022 10:47 2548
Спрос на офисы в Москве вырос вдвое. В тренде – гибкие офисные пространстваСпрос на офисы в Москве вырос вдвое. В тренде – гибкие офисные пространства
20.01.2022 14:30 1577
Офисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлилсяОфисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлился
18.01.2022 14:42 4519
Новых рекордов не будет. Аналитики прогнозируют снижение спроса на участки под жилье в ПетербургеНовых рекордов не будет. Аналитики прогнозируют снижение спроса на участки под жилье в Петербурге
14.01.2022 15:22 4380
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх