Скидки на новое жилье в Москве вдвое выше, чем на вторичку. Но и они не так уж велики
Скидки на квартиры в новостройках Москвы не превышают 10%, а размер среднего дисконта на вторичном рынке жилья столицы находится на уровне 5%, подсчитали эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
«В некоторых локациях, где есть несколько ЖК и конкуренция между ними особенно сильная, покупатели ориентируются уже не столько на цены, сколько на программы лояльности, которые им предлагают застройщики», - рассказала директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.
По ее словам, речь при этом идет не только о скидках, но и о других специальных предложениях девелоперов. Это могут быть субсидированные ставки по ипотеке от застройщика, возможность оформить кредит с минимальным первоначальным взносом, выкуп автомобиля для оплаты части стоимости квартиры или первоначального взноса, специальные программы рассрочки, когда покупатель вносит, к примеру, 20% от стоимости недвижимости, а остальные средства отдает после ввода дома в эксплуатацию.
Что же касается вторичного рынка жилья, то по наблюдениям экспертов чаще всего со скидкой проходят сделки в сегментах «бизнес» и «элит», здесь же фиксируются и самые большие размеры дисконтов.
«Объекты эконом- и комфорт-классов активно уходят с рынка и без предоставления скидок, это самые ликвидные варианты, особенно если у них нет изъянов. А дорогостоящие лоты мало востребованы, они часто застревают в экспозиции, при этом у их собственников есть возможность больше понизить цену, чем продавцам в масс-маркете», - отметила руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.