255 317 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 апреля 2017, 12:47 1532

Щегельский: 25 лет рынок риэлторских услуг деградирует благодаря всяким проходимцам при попустительстве риэлторов

Госдума РФ 14 апреля в первом чтении рассмотрит законопроект о регулировании риэлторской деятельности. Комитет ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рассмотрел проект федерального закона № 1106182-6 «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью» и рекомендовал отклонить его.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Экспертное мнение, Агентства недвижимости

Щегельский: 25 лет рынок риэлторских услуг деградирует благодаря всяким проходимцам при попустительстве риэлторов

По мнению президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генерального директора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, если верить заключению комитета, государству не нужны риэлторы. «Да, законопроект имеет много изъянов, и нарекания со стороны профессионалов справедливы».

По мнению членов комитета, предпринята очередная попытка нормативного определения основ правового регулирования посреднической (агентской) деятельности на рынке недвижимости. В качестве механизма предложена обязательное членство в СРО. Комитет подсчитал «преждевременным» введение обязательного членства в СРО для сферы посреднических услуг – сейчас механизмы саморегулирования совершенствуются, поэтому опираться на действующие смысла нет. 500 физических лиц, образующих региональное СРО, комитета посчитал огромным количеством народу, не способным принимать адекватные решения. (В ГД избирается 450 депутатов, которые, видимо, способным принимать адекватные решения).

Все механизмы, которые, по замыслу разработчиков законопроекта, должны выводить сегменты рынка из тени, комитета отверг: «… предлагаемые законопроектом подходы не позволяют достичь преследуемой его авторами цели – нормативной регламентации риэлторской деятельности и устранения сохраняющихся связанных с деятельностью риэлторов на рынке недвижимости системных рисков… Представляется, что на сегодняшний день концепция законопроекта утратила свою актуальность и отсутствует необходимость в принятии такого законодательного акта…».

Депутаты полагают, что граждане, опасаясь мошенничества, обращались к риэлторам. Но теперь необходимость в риэлторских услугах отпала: «…граждане, опасаясь стать жертвой мошенников, обращались за помощью к риэлторам. Однако такая ситуация была характерна 10-15 лет назад, но за последние годы рынок недвижимости кардинальным образом изменился».

Иными словами, мошенников на российском рынке недвижимости больше нет. Кроме того, риэлторов, по мнению депутатов, становится все меньше, их количество с 2006 по 2016 годы сократилось вдвое, потому что спроса на посреднические услуги нет.

Риэлторов, полагают депутаты, вполне заменяют современные поисковые сервисы (например, «Циан», «Avito», «Яндекс-Недвижимость» и другие), воспользовавшись которыми покупатель сам выйдет на собственника и договорится с ним о сделке. А все этапы сделки надо отдать в руки профессионалов из МФЦ.

Также, по сведениям депутатов, уже 10% рынка жилья продают госструктуры – надо полагать, что именно государство видится народным избранником единственным легитимным игроком рынка уже в ближайшие годы.

«По мере развития электронной торговли и документооборота квазигосударствувенные компании все чаще реализуют принадлежащие им квартиры на федеральных и региональных электронных торговых площадках», - указано в заключении комитета.

Депутаты убеждены, что продавцы и покупатели Новосибирска, Чукотского АО, карельских и уральских поселков уже мечтают поторговаться на электронной площадке.

Члены комитета не уловили, в чем заключается специфика риэлторской деятельности и уверены, что такой профессии в России не было, нет, не будет и не вписывается в Гражданский кодекс.

«Комитет не может поддержать в представленной редакции законопроект и рекомендует отклонить при рассмотрении в первом чтении», - сказано в финале заключения. По мнению Щегельского, риэлторы разобщены и сами виноваты в том, что целых 25 лет рынок риэлторских услуг деградирует при попустительстве риэлторов.

Северо-Западная Палата НедвижимостиСеверо-Западная Палата Недвижимости
пр. Гагарина д.1, офис 414 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Исследование: сколько стоит аренда мини-квартир в Москве?Исследование: сколько стоит аренда мини-квартир в Москве?
17.06.2019 14:24
Самая дешевая квартира в Москве обойдется арендаторам в 20 тыс. рублей в месяцСамая дешевая квартира в Москве обойдется арендаторам в 20 тыс. рублей в месяц
13.05.2019 14:49
Стали известны округа Москвы с самым стремительным ростом цен на «вторичку»Стали известны округа Москвы с самым стремительным ростом цен на «вторичку»
24.04.2019 13:35
Четверть объектов вторичного рынка столицы – «убитые» квартирыЧетверть объектов вторичного рынка столицы – «убитые» квартиры
15.03.2019 13:45
Продавцы вторичного рынка столицы готовы «подвинуться» в цене на 1,8-2,7%Продавцы вторичного рынка столицы готовы «подвинуться» в цене на 1,8-2,7%
07.03.2019 13:48
Крупные банки просят экстраполировать «семейную» ипотеку на вторичный рынокКрупные банки просят экстраполировать «семейную» ипотеку на вторичный рынок
20.02.2019 11:14
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
24 июня Топ-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верят

21 июня Сбербанк и Минфин обсуждают вопросы льготной ипотеки в 6%

21 июня В Москве начали выдавать разрешения на достройку жилья по старой схеме ДДУ

21 июня Владимир Путин: «Через 2-3 года система строительства жилья в России станет «цивилизованной»

20 июня Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу

19 июня Премьер Медведев напомнил о необходимости снижения ипотечных ставок

18 июня Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным

17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх