261 197 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
20 июля 2018, 12:34 7391

Сергеев, «В-Подряде»: Чтобы выжить, риэлторам нужно искать ниши

Рынок риэлторских услуг в эпоху цифровых технологий и повсеместной уберизации выглядит, мягко говоря, архаично. И уже через пять лет он прекратит свое существование в нынешнем виде, убежден Константин Сергеев, директор по маркетингу компании «В-Подряде». Риэлторы уступают место под солнцем застройщикам, правительству и банкам, теряя свои доходы.

Сделки, Компании, Экспертное мнение

Сергеев, «В-Подряде»: Чтобы выжить, риэлторам нужно искать ниши

По мнению Сергеева, через восемь лет на рынке останется примерно половина действующих сейчас компаний, а число агентов по недвижимости, которых сейчас в стране насчитывается 200 тысяч, сократится до 50-70 тысяч. «Тренды, запустившие процесс исчезновения профессии, уже сформировались, далее – лишь вопрос времени», - говорит он.

По данным отдела маркетинга и аналитика компании «В-Подряде», в 2013 году с участием посредников на вторичном рынке заключалось 95% сделок, сегодня – только 60%. Остальные продавцы и покупатели работают друг с другом напрямую, находят друг друга с помощью интернет-сервисов объявлений, там же в интернете получают необходимые выписки и черпают информацию о порядке проведения сделок. На рынке новостроек доля сделок с участием посредников в 2013 году составляла 75%, сейчас – около 35%.

Благодаря изменениям в законодательстве, информационной открытости застройщиков, усилению роли медиа на рынке недвижимости увеличилась лояльность клиентов к первичному рынку, полагает Сергеев. По его словам, существенный момент для рынка – развитие интернет-технологий.

«Раньше информация по существующим лотам, представленным в экспозиции, была привилегией риэлторов. Сейчас есть масса ресурсов-генераторов объявлений, где любой человек самостоятельно может подобрать вариант», - поясняет он.

А электронный оборот документов позволяет заказать многие справки и выписки, не выходя и дома. Это платные услуги, но их стоимость дешевле услуг риэлтора. Кроме того, активно работает и растет сеть МФЦ.

Активно осваивают рынок недвижимости банки, создавая, по словам Сергеева, такие продукты, которые сводят к нулю всю работу риэлторов. Яркий пример – портал ДомКлик.

Также влияние на риэлторский бизнес оказывает монополизация строительного рынка – крупные застройщики могут позволить себе тратить намного больше средств на привлечение экспертов, подготовку и профессиональный рост сотрудников, а также на рекламу прямых продаж. Серьезные рекламные бюджеты строительной компании просто несравнимы с бюджетом агентства недвижимости, убежден эксперт.

«Риэлторы уступают место под солнцем застройщикам, правительству и банкам, теряя свои доходы. А если из профессии уходят деньги, уйдут и люди. По числу риэлторов, Петербург, кстати, сейчас не входит даже в первую пятерку городов», - добавил Сергеев.

По его мнению, путь к выживанию для риэлторский фирм один – специализация. Например, стабильно востребованы специалисты, которые занимаются расселением коммунальных квартир, по-прежнему востребованы риэлторы, умеющие проводить сделки с различными государственными субсидиями и т.д.

«Нишевость – это путь выживания не только риэлторов, это решения для всех, кто работает на рынке недвижимости», - заключил Сергеев. Фото: SakhaDay

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиусаСмольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса
19.03.2019 17:36
Сбербанк нарастил объем ипотечного кредитования в СЗФО на 40%Сбербанк нарастил объем ипотечного кредитования в СЗФО на 40%
19.03.2019 10:05
Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗСмольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ
18.03.2019 16:20
ВООПИиК просит признать СКК памятником, чтобы избежать его сносаВООПИиК просит признать СКК памятником, чтобы избежать его сноса
18.03.2019 11:15
Бывший офис Ленэнерго на Марсовом поле реконструирует банк «Санкт-Петербург»Бывший офис Ленэнерго на Марсовом поле реконструирует банк «Санкт-Петербург»
14.03.2019 13:46
Инициатор строительство тоннеля Хельсинки-Таллин получит 15 млрд евро из КитаяИнициатор строительство тоннеля Хельсинки-Таллин получит 15 млрд евро из Китая
11.03.2019 12:32
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

4 марта Жилая застройка Новой Москвы поставлена на паузу

4 марта Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки

28 февраля Минстрой РФ определило критерии проектов, достраиваемых без эскроу-счетов

26 февраля Tekta Group ударными темпами возвела ЖК «Маяковский»

25 февраля «Галс-Девелопмент» завершила ЖК «Достояние»

23 февраля Пока в проекте: эскизы новых ЖК и апартов показали на Архитектурной бьеннале

22 февраля «СтройПромАвтоматика» завершила очередной долгострой СУ-155 в Звенигороде

20 февраля Вячеслав Заренков оставляет Группу «Эталон» на АФК «Система»

18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх