145 209 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
20 июля 2018, 12:34 7183

Сергеев, «В-Подряде»: Чтобы выжить, риэлторам нужно искать ниши

Рынок риэлторских услуг в эпоху цифровых технологий и повсеместной уберизации выглядит, мягко говоря, архаично. И уже через пять лет он прекратит свое существование в нынешнем виде, убежден Константин Сергеев, директор по маркетингу компании «В-Подряде». Риэлторы уступают место под солнцем застройщикам, правительству и банкам, теряя свои доходы.

Сделки, Компании, Экспертное мнение

Сергеев, «В-Подряде»: Чтобы выжить, риэлторам нужно искать ниши

По мнению Сергеева, через восемь лет на рынке останется примерно половина действующих сейчас компаний, а число агентов по недвижимости, которых сейчас в стране насчитывается 200 тысяч, сократится до 50-70 тысяч. «Тренды, запустившие процесс исчезновения профессии, уже сформировались, далее – лишь вопрос времени», - говорит он.

По данным отдела маркетинга и аналитика компании «В-Подряде», в 2013 году с участием посредников на вторичном рынке заключалось 95% сделок, сегодня – только 60%. Остальные продавцы и покупатели работают друг с другом напрямую, находят друг друга с помощью интернет-сервисов объявлений, там же в интернете получают необходимые выписки и черпают информацию о порядке проведения сделок. На рынке новостроек доля сделок с участием посредников в 2013 году составляла 75%, сейчас – около 35%.

Благодаря изменениям в законодательстве, информационной открытости застройщиков, усилению роли медиа на рынке недвижимости увеличилась лояльность клиентов к первичному рынку, полагает Сергеев. По его словам, существенный момент для рынка – развитие интернет-технологий.

«Раньше информация по существующим лотам, представленным в экспозиции, была привилегией риэлторов. Сейчас есть масса ресурсов-генераторов объявлений, где любой человек самостоятельно может подобрать вариант», - поясняет он.

А электронный оборот документов позволяет заказать многие справки и выписки, не выходя и дома. Это платные услуги, но их стоимость дешевле услуг риэлтора. Кроме того, активно работает и растет сеть МФЦ.

Активно осваивают рынок недвижимости банки, создавая, по словам Сергеева, такие продукты, которые сводят к нулю всю работу риэлторов. Яркий пример – портал ДомКлик.

Также влияние на риэлторский бизнес оказывает монополизация строительного рынка – крупные застройщики могут позволить себе тратить намного больше средств на привлечение экспертов, подготовку и профессиональный рост сотрудников, а также на рекламу прямых продаж. Серьезные рекламные бюджеты строительной компании просто несравнимы с бюджетом агентства недвижимости, убежден эксперт.

«Риэлторы уступают место под солнцем застройщикам, правительству и банкам, теряя свои доходы. А если из профессии уходят деньги, уйдут и люди. По числу риэлторов, Петербург, кстати, сейчас не входит даже в первую пятерку городов», - добавил Сергеев.

По его мнению, путь к выживанию для риэлторский фирм один – специализация. Например, стабильно востребованы специалисты, которые занимаются расселением коммунальных квартир, по-прежнему востребованы риэлторы, умеющие проводить сделки с различными государственными субсидиями и т.д.

«Нишевость – это путь выживания не только риэлторов, это решения для всех, кто работает на рынке недвижимости», - заключил Сергеев. Фото: SakhaDay

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Смольный не решил, будет ли жилье вокруг СКК «Петербургский»Смольный не решил, будет ли жилье вокруг СКК «Петербургский»
07.12.2018 17:04
В аэропорту Пулково открылся капсульный отель «Aerosleep»В аэропорту Пулково открылся капсульный отель «Aerosleep»
07.12.2018 15:01
Петербург и Ленобласть надеются на федеральную помощь в транспортных проектахПетербург и Ленобласть надеются на федеральную помощь в транспортных проектах
07.12.2018 10:05
Вслед за Исаакием РПЦ хочет получить Музей городской скульптурыВслед за Исаакием РПЦ хочет получить Музей городской скульптуры
03.12.2018 10:02
Перечень ЗНОП Петербурга вырос, но парк Малиновка туда не попалПеречень ЗНОП Петербурга вырос, но парк Малиновка туда не попал
30.11.2018 17:25
«Метрострой» обвинила КРТИ в срыве планов по строительству метро«Метрострой» обвинила КРТИ в срыве планов по строительству метро
30.11.2018 10:01
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх