— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
20 июля 2018, 12:34 6677

Сергеев, «В-Подряде»: Чтобы выжить, риэлторам нужно искать ниши

Рынок риэлторских услуг в эпоху цифровых технологий и повсеместной уберизации выглядит, мягко говоря, архаично. И уже через пять лет он прекратит свое существование в нынешнем виде, убежден Константин Сергеев, директор по маркетингу компании «В-Подряде». Риэлторы уступают место под солнцем застройщикам, правительству и банкам, теряя свои доходы.

Сделки, Компании, Экспертное мнение

Сергеев, «В-Подряде»: Чтобы выжить, риэлторам нужно искать ниши

По мнению Сергеева, через восемь лет на рынке останется примерно половина действующих сейчас компаний, а число агентов по недвижимости, которых сейчас в стране насчитывается 200 тысяч, сократится до 50-70 тысяч. «Тренды, запустившие процесс исчезновения профессии, уже сформировались, далее – лишь вопрос времени», - говорит он.

По данным отдела маркетинга и аналитика компании «В-Подряде», в 2013 году с участием посредников на вторичном рынке заключалось 95% сделок, сегодня – только 60%. Остальные продавцы и покупатели работают друг с другом напрямую, находят друг друга с помощью интернет-сервисов объявлений, там же в интернете получают необходимые выписки и черпают информацию о порядке проведения сделок. На рынке новостроек доля сделок с участием посредников в 2013 году составляла 75%, сейчас – около 35%.

Благодаря изменениям в законодательстве, информационной открытости застройщиков, усилению роли медиа на рынке недвижимости увеличилась лояльность клиентов к первичному рынку, полагает Сергеев. По его словам, существенный момент для рынка – развитие интернет-технологий.

«Раньше информация по существующим лотам, представленным в экспозиции, была привилегией риэлторов. Сейчас есть масса ресурсов-генераторов объявлений, где любой человек самостоятельно может подобрать вариант», - поясняет он.

А электронный оборот документов позволяет заказать многие справки и выписки, не выходя и дома. Это платные услуги, но их стоимость дешевле услуг риэлтора. Кроме того, активно работает и растет сеть МФЦ.

Активно осваивают рынок недвижимости банки, создавая, по словам Сергеева, такие продукты, которые сводят к нулю всю работу риэлторов. Яркий пример – портал ДомКлик.

Также влияние на риэлторский бизнес оказывает монополизация строительного рынка – крупные застройщики могут позволить себе тратить намного больше средств на привлечение экспертов, подготовку и профессиональный рост сотрудников, а также на рекламу прямых продаж. Серьезные рекламные бюджеты строительной компании просто несравнимы с бюджетом агентства недвижимости, убежден эксперт.

«Риэлторы уступают место под солнцем застройщикам, правительству и банкам, теряя свои доходы. А если из профессии уходят деньги, уйдут и люди. По числу риэлторов, Петербург, кстати, сейчас не входит даже в первую пятерку городов», - добавил Сергеев.

По его мнению, путь к выживанию для риэлторский фирм один – специализация. Например, стабильно востребованы специалисты, которые занимаются расселением коммунальных квартир, по-прежнему востребованы риэлторы, умеющие проводить сделки с различными государственными субсидиями и т.д.

«Нишевость – это путь выживания не только риэлторов, это решения для всех, кто работает на рынке недвижимости», - заключил Сергеев. Фото: SakhaDay

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
К 2021 году между Светогорском и Иматрой проляжет велострассаК 2021 году между Светогорском и Иматрой проляжет велострасса
21.08.2018 16:14
Петербург сдаст в аренду Царский вокзал в Пушкине за символический рубльПетербург сдаст в аренду Царский вокзал в Пушкине за символический рубль
21.08.2018 10:09
Застройщики Петербурга сокращают налоговые поступленияЗастройщики Петербурга сокращают налоговые поступления
20.08.2018 15:00
Вице-губернатор Албин: Мы должны ремонтировать в разы больше домов-памятниковВице-губернатор Албин: Мы должны ремонтировать в разы больше домов-памятников
17.08.2018 16:33
В Каменку придет опасная переработка мусораВ Каменку придет опасная переработка мусора
15.08.2018 15:19
Схема финансирования ВСД будет аналогична схеме по ЗСДСхема финансирования ВСД будет аналогична схеме по ЗСД
13.08.2018 12:33
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 августа Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

16 августа «Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

16 августа Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

15 августа Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

14 августа «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

8 августа Plaza Lotus Group раскинет в Петербурге сеть из шести гостиниц

7 августа Застройщик: грунты на Днепропетровской, 65 подходят для многоэтажного строительства

7 августа Застройкой скверов на Смоленке апартаментами займется MASTER Девелопмент

6 августа МЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребители

30 июля «Зачистка» комитета по строительству провалилась

30 июля Seven Suns Development держит путь в Москву

30 июля Объявлен конкурс на строительство аэроэкспресса Витебский-Пулково

30 июля С задержкой на два года завершена первая очередь ЖК «Лобня Сити»

30 июля Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками

30 июля Губернатор Воробьев: Регион поддерживает ужесточение законодательства

27 июля Минстрой РФ собирается поправить схему эскроу-счетов

23 июля Евтушевский, «Самолет»: Реформа приведет к падению предложения и росту цен

20 июля «Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах

19 июля Level Group приступила ко второй очереди ЖК «Level Амурская»

19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх