объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
20 июля 2018, 12:34 7000

Сергеев, «В-Подряде»: Чтобы выжить, риэлторам нужно искать ниши

Рынок риэлторских услуг в эпоху цифровых технологий и повсеместной уберизации выглядит, мягко говоря, архаично. И уже через пять лет он прекратит свое существование в нынешнем виде, убежден Константин Сергеев, директор по маркетингу компании «В-Подряде». Риэлторы уступают место под солнцем застройщикам, правительству и банкам, теряя свои доходы.

Сделки, Компании, Экспертное мнение

Сергеев, «В-Подряде»: Чтобы выжить, риэлторам нужно искать ниши

По мнению Сергеева, через восемь лет на рынке останется примерно половина действующих сейчас компаний, а число агентов по недвижимости, которых сейчас в стране насчитывается 200 тысяч, сократится до 50-70 тысяч. «Тренды, запустившие процесс исчезновения профессии, уже сформировались, далее – лишь вопрос времени», - говорит он.

По данным отдела маркетинга и аналитика компании «В-Подряде», в 2013 году с участием посредников на вторичном рынке заключалось 95% сделок, сегодня – только 60%. Остальные продавцы и покупатели работают друг с другом напрямую, находят друг друга с помощью интернет-сервисов объявлений, там же в интернете получают необходимые выписки и черпают информацию о порядке проведения сделок. На рынке новостроек доля сделок с участием посредников в 2013 году составляла 75%, сейчас – около 35%.

Благодаря изменениям в законодательстве, информационной открытости застройщиков, усилению роли медиа на рынке недвижимости увеличилась лояльность клиентов к первичному рынку, полагает Сергеев. По его словам, существенный момент для рынка – развитие интернет-технологий.

«Раньше информация по существующим лотам, представленным в экспозиции, была привилегией риэлторов. Сейчас есть масса ресурсов-генераторов объявлений, где любой человек самостоятельно может подобрать вариант», - поясняет он.

А электронный оборот документов позволяет заказать многие справки и выписки, не выходя и дома. Это платные услуги, но их стоимость дешевле услуг риэлтора. Кроме того, активно работает и растет сеть МФЦ.

Активно осваивают рынок недвижимости банки, создавая, по словам Сергеева, такие продукты, которые сводят к нулю всю работу риэлторов. Яркий пример – портал ДомКлик.

Также влияние на риэлторский бизнес оказывает монополизация строительного рынка – крупные застройщики могут позволить себе тратить намного больше средств на привлечение экспертов, подготовку и профессиональный рост сотрудников, а также на рекламу прямых продаж. Серьезные рекламные бюджеты строительной компании просто несравнимы с бюджетом агентства недвижимости, убежден эксперт.

«Риэлторы уступают место под солнцем застройщикам, правительству и банкам, теряя свои доходы. А если из профессии уходят деньги, уйдут и люди. По числу риэлторов, Петербург, кстати, сейчас не входит даже в первую пятерку городов», - добавил Сергеев.

По его мнению, путь к выживанию для риэлторский фирм один – специализация. Например, стабильно востребованы специалисты, которые занимаются расселением коммунальных квартир, по-прежнему востребованы риэлторы, умеющие проводить сделки с различными государственными субсидиями и т.д.

«Нишевость – это путь выживания не только риэлторов, это решения для всех, кто работает на рынке недвижимости», - заключил Сергеев. Фото: SakhaDay

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Региональный оператор начинает заключать договоры на вывоз мусораРегиональный оператор начинает заключать договоры на вывоз мусора
18.10.2018 13:45
Прокуратура Петербурга на «горячей линии» ждет жалоб на имущественный блокПрокуратура Петербурга на «горячей линии» ждет жалоб на имущественный блок
15.10.2018 17:29
На петербургский рынок пришла ГК «Регион» с ипотечными программамиНа петербургский рынок пришла ГК «Регион» с ипотечными программами
11.10.2018 17:27
Депутат Никешин попал под парламентское расследованиеДепутат Никешин попал под парламентское расследование
08.10.2018 15:11
Премьер Медведев отдает Кронштадт МинобороныПремьер Медведев отдает Кронштадт Минобороны
08.10.2018 12:33
Застройка парка Интернационалистов откладываетсяЗастройка парка Интернационалистов откладывается
05.10.2018 11:24
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 октября Бюджет добавит 12,8 млрд рублей для достройки домов СУ-155 и Urban Group

19 октября Холдинг AAG построит ЖК «Виндзор» с помощью технологии BIM

19 октября На строительном рынке Петербурга растет дефицит специалистов

18 октября Комплекс апартаментов Status by Salut! продается оптом

17 октября Кадастровая переоценка сократила налоги для 2,5 млн жителей Подмосковья

17 октября Компания Stockmann уходит из России, но бренд остается

17 октября Дом Вавилова в Пушкине ремонтируют инкогнито

16 октября Crocus Group достроит еще девять объектов Urban Group

16 октября НБКИ: Ипотека становится менее доступной

16 октября Дом.РФ вовлекает в оборот остров Балчуг рядом с Кремлем

15 октября Конкурсный управляющий Urban Group возвращает имущество банкрота

12 октября ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

11 октября Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

10 октября Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»

9 октября На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось

9 октября Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки

5 октября Группа ПСН приостановила продажи в двух корпусах ЖК «Sreda»

4 октября Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

4 октября Legenda показала новый ЖК на месте завода «Петмол»

3 октября «Трест-36» гототовится вывести на рынок ЖК Amster

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх