Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

662 243 объекта недвижимости России

662 243 объекта недвижимости России

8 декабря 2021, 10:43 3512

Себестоимость строительства в Петербурге увеличилась на 20%. Цены на новостройки продолжат расти

Спрос на первичном рынке жилой недвижимости медленно падает, однако о снижении цен для его поддержки не может быть и речи. «Квадрату» новостроек не даст подешеветь рост себестоимости строительства.

Строительство, Новостройки и квартиры в новостройках

Себестоимость строительства в Петербурге увеличилась на 20%. Цены на новостройки продолжат расти

Как сообщил директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков, за 2021 год себестоимость строительства в Санкт-Петербурге выросла на 18-20%. Строительная себестоимость «квадрата» продаваемой площади в бизнес-классе сегодня составляет в среднем 135 тыс. рублей. Остальные затраты девелопера, такие как покупка участка, взносы на соцкультбыт, оплата налогов и т.п., добавляют к этой цифре сопоставимую величину.

По словам эксперта, сильнее всего за год вырос в цене металлопрокат - так, рост стоимости арматуры превысил 70%. При том что доля проката в структуре затрат на строительные материалы довольно велика - 12-15%. Гидроизоляционные материалы прибавили в стоимости 41%, утеплитель - более 73%.

«Наблюдается интересная корреляция - как только в Европе начал дорожать газ, стала дорожать продукция энергозатратных производств, в том числе металлургических, производства утеплителя. В странах ЕС стали востребованы материалы, производимые в России, что в частности повлияло на рост цен и дефицит утеплителя», – отмечает Сергей Кайстрюков.

Менее всего дорожают материалы и конструкции местного производства, перемещение которых в другие регионы затратно и не конкурентно. Например, сборные железобетонные конструкции (2-3%), стеновые блоки (3-4%), нерудные материалы, такие как песок и щебень (8%).

Долгосрочные наблюдения показывают, что стоимость строительства увеличивается в среднем на 5-6% в год. Однако прогноз Сергея Кострюкова на 2022 год, с учетом текущей макроэкономической ситуации, - «плюс 8-10%».

Как же отразился рост себестоимости строительства на ценах предлагаемых застройщиками квартир? Они, разумеется, тоже выросли. Их годовую динамику и текущее состояние демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время «квадрат» жилья на первичном  рынке Петербурга подорожал на 31,7 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 193 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в пределах от 3,1 млн до 30,5 млн рублей.

RBIRBIСотрудников на Restate: 3
Малый пр. В.О., д. 22 лит. А Бизнес-центр «Соверен» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
ARTSTUDIO Moskovsky назван лучшим апарт-отелем РоссииARTSTUDIO Moskovsky назван лучшим апарт-отелем России
12.10.2021 14:01 2387
«Ленэкспо» собираются сносить. Градсовет рассмотрел проект редевелопмента территории«Ленэкспо» собираются сносить. Градсовет рассмотрел проект редевелопмента территории
17.01.2022 16:23 1800
Петербургские застройщики уходят в «закадье». Растет популярность малоэтажного жильяПетербургские застройщики уходят в «закадье». Растет популярность малоэтажного жилья
14.01.2022 12:02 3335
Вверх без остановки. В Петербурге цены снижаться пока не собираютсяВверх без остановки. В Петербурге цены снижаться пока не собираются
12.01.2022 10:16 3236
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 20 декабря 2021 года – 9 января 2022 годаНовички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 20 декабря 2021 года – 9 января 2022 года
10.01.2022 10:41 1953
Продажи апарт-отеля UNO уже стартовалиПродажи апарт-отеля UNO уже стартовали
30.12.2021 12:23 1728

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх