Себестоимость строительства в Петербурге увеличилась на 20%. Цены на новостройки продолжат расти Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 584 592 объекта недвижимости России

2 584 592 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
8 декабря 2021, 10:43 4039

Себестоимость строительства в Петербурге увеличилась на 20%. Цены на новостройки продолжат расти

Спрос на первичном рынке жилой недвижимости медленно падает, однако о снижении цен для его поддержки не может быть и речи. «Квадрату» новостроек не даст подешеветь рост себестоимости строительства.

Строительство, Новостройки и квартиры в новостройках

Себестоимость строительства в Петербурге увеличилась на 20%. Цены на новостройки продолжат расти

Как сообщил директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков, за 2021 год себестоимость строительства в Санкт-Петербурге выросла на 18-20%. Строительная себестоимость «квадрата» продаваемой площади в бизнес-классе сегодня составляет в среднем 135 тыс. рублей. Остальные затраты девелопера, такие как покупка участка, взносы на соцкультбыт, оплата налогов и т.п., добавляют к этой цифре сопоставимую величину.

По словам эксперта, сильнее всего за год вырос в цене металлопрокат - так, рост стоимости арматуры превысил 70%. При том что доля проката в структуре затрат на строительные материалы довольно велика - 12-15%. Гидроизоляционные материалы прибавили в стоимости 41%, утеплитель - более 73%.

«Наблюдается интересная корреляция - как только в Европе начал дорожать газ, стала дорожать продукция энергозатратных производств, в том числе металлургических, производства утеплителя. В странах ЕС стали востребованы материалы, производимые в России, что в частности повлияло на рост цен и дефицит утеплителя», – отмечает Сергей Кайстрюков.

Менее всего дорожают материалы и конструкции местного производства, перемещение которых в другие регионы затратно и не конкурентно. Например, сборные железобетонные конструкции (2-3%), стеновые блоки (3-4%), нерудные материалы, такие как песок и щебень (8%).

Долгосрочные наблюдения показывают, что стоимость строительства увеличивается в среднем на 5-6% в год. Однако прогноз Сергея Кострюкова на 2022 год, с учетом текущей макроэкономической ситуации, - «плюс 8-10%».

Как же отразился рост себестоимости строительства на ценах предлагаемых застройщиками квартир? Они, разумеется, тоже выросли. Их годовую динамику и текущее состояние демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время «квадрат» жилья на первичном  рынке Петербурга подорожал на 31,7 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 193 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в пределах от 3,1 млн до 30,5 млн рублей.

RBIRBIСотрудников на Restate: 2
Малый пр. В.О., д. 22 лит. А Бизнес-центр «Соверен» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Цены на жилье в Петербурге снижаются. Но очень медленноЦены на жилье в Петербурге снижаются. Но очень медленно
31.01.2023 16:59 5013
Средние цены на новостройки снижаются только в одном районе ПетербургаСредние цены на новостройки снижаются только в одном районе Петербурга
30.01.2023 16:12 1774
В Петербурге рухнул спрос на апартаменты. Но не на всеВ Петербурге рухнул спрос на апартаменты. Но не на все
24.01.2023 14:57 6988
Спрос на покупку новостроек в Петербурге снизился на 17%Спрос на покупку новостроек в Петербурге снизился на 17%
20.01.2023 16:34 2446
Эксперт дал прогноз динамики цен на новостройки Петербурга в начале годаЭксперт дал прогноз динамики цен на новостройки Петербурга в начале года
18.01.2023 10:43 1562
Застройщики Петербурга сократили вывод на рынок новых МКД в 2,4 разаЗастройщики Петербурга сократили вывод на рынок новых МКД в 2,4 раза
17.01.2023 15:42 1531

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх