Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 522 427 объектов недвижимости России

1 522 427 объектов недвижимости России

28 сентября 2021, 12:47 1244

Счетная палата видит риски формирования «ипотечного пузыря». Опять льготная ипотека виновата

Счетная палата РФ обратила внимание Центробанка на риски формирования на российском ипотечном рынке «пузыря», угрожающего стабильности финансового сектора.

Жилищное ипотечное кредитование, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Счетная палата видит риски формирования «ипотечного пузыря». Опять льготная ипотека виновата

«Необходимо отметить, что ипотечный рынок требует пристального внимания со стороны регулятора, так как резкий рост ипотечного портфеля и рост цен на недвижимость может сформировать финансовый «пузырь», который может серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения», - говорится в опубликованном сегодня заключении СП на отчет об исполнении федерального бюджета за 2020 год.

В документе отмечается, что совокупный ипотечный портфель российских банков по итогам прошлого года вырос на 21% и составил 9,5 трлн рублей. За минувший год российские граждане получили в общей сложности 1,713 тыс. ипотечных кредитов суммарно на 4,3 трлн рублей. Это больше, чем в 2019-м на 35% в количественном выражении и на 52% - в денежном.

По данным ведомства, столь высокий спрос на ипотеку привел к росту цен на недвижимость. По итогам прошлого года стоимость жилья на первичном рынке выросла в среднем по сравнению с 2019-м на 12%, а на вторичном - на 9,5%.

Первопричиной же повышенной активности заемщиков в прошлом году в Счетной палате совершенно обоснованно считают масштабную программу льготной ипотеки с господдержкой.

Отметим, что о возможности формирования «пузыря» в связи с реализацией этой программы заявляли и в Центробанке, призывая свернуть эту антикризисную меру в назначенные сроки – спустя год после начала. Правительство, однако, продлило льготную ипотеку, но изменило ее параметры таким образом, что для многочисленной группы заемщиков она потеряла свою привлекательность. Это соломоново решение привело к тому, что спрос на ипотеку начал падать.

Что такое «ипотечный пузырь»? Это ситуация, вызванная ростом просроченной задолженности заемщиков. В определенный момент общую сумму долга не только не могут погасить заемщики, но ее нельзя даже компенсировать, продав недвижимость, под которую бралась ипотека. Лопнувший «пузырь» вначале приводит к краху рынок недвижимости, а вслед за тем наступает общий экономический кризис. Именно так и случилось в США в 2007 году.

Разделяют ли опасения Счетной палаты эксперты рынка? Как минимум, далеко не все. В распространенном на днях сообщении генеральный директор компании «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ) Вячеслав Дусалеев высказывается совершенно однозначно: «Мы не видим факторов, которые могут привести к формированию «ипотечного пузыря» в ближайшем будущем». По данным аналитиков компании, объем просроченной задолженности россиян по ипотеке снизился с ноября 2020 года более чем на 10%. Во многом это связано с грамотно выстроенными банками риск-процедурами, которые исключают повышенную долговую нагрузку на население.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Бум на офисном рынке: ставки аренды в городах-миллионниках выросли до 40%Бум на офисном рынке: ставки аренды в городах-миллионниках выросли до 40%
18.10.2021 09:20 43
Марьинскую птицефабрику застроят жильем. МИЦ инвестирует в новый проект более 30 млрд рублейМарьинскую птицефабрику застроят жильем. МИЦ инвестирует в новый проект более 30 млрд рублей
15.10.2021 16:55 1972
Москва продала и сдала в аренду более 100 земельных участков. На них построят почти 400 тыс. «квадратов» недвижимостиМосква продала и сдала в аренду более 100 земельных участков. На них построят почти 400 тыс. «квадратов» недвижимости
15.10.2021 16:18 1884
Богатые тоже занимают. Состоятельные покупатели жилья утроили спрос на ипотекуБогатые тоже занимают. Состоятельные покупатели жилья утроили спрос на ипотеку
15.10.2021 15:14 1507
«Эталон» займется модульным строительством. Тридцатиэтажные дома девелопер будет строить за два месяца«Эталон» займется модульным строительством. Тридцатиэтажные дома девелопер будет строить за два месяца
15.10.2021 13:56 336
Комплексное развитие территорий обсудят на Федеральном Девелоперском форумеКомплексное развитие территорий обсудят на Федеральном Девелоперском форуме
14.10.2021 18:21 791
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх