Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 353 377 объектов недвижимости России

1 353 377 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
22 мая 2015, 13:05 3339

С. Шиферсон: Отложенный спрос вызовет рост цен на офисную недвижимость

Сегодня принято считать, что коммерческая недвижимость - зона неуверенного инвестирования, которой лучше избегать в кризис. Сергей Шиферсон, коммерческий директор компании City&Malls PFM, считает, что на самом деле офисная недвижимость - отличная возможность заработать в это сложное время.

Коммерческая недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Экспертное мнение

С. Шифферсон

Покупать выгоднее то, что сегодня стоит дешево, но имеет перспективы роста. Поскольку земельные участки сами по себе не генерируют денежный поток, то чаще инвесторы рассматривают вложения средств в такую недвижимость, которая даже в кризис может приносить доход.

К подобной недвижимости, несомненно, относятся офисные площади.

По опыту кризиса 2008-2009 гг. именно офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости просел сильнее других, однако позже показал хороший рост. Так, уже в 1 квартале 2009 года доля вакантных площадей в офисных зданиях Москвы сократилась на 1%, при том, что на рынок вышло 250 тыс. кв.м новых площадей.

По итогам 2014 года совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости Москвы достиг 14,46 млн кв.м, а доля вакантных площадей - 18,6% и превысила даже показатели 2008-2009 гг. В 2015 году новых площадей планируется сдать меньше - около 1 млн кв.м, Кроме того, влияние на рынок оказывает непростая экономическая ситуация в стране. При ее сохранении, скорее всего, и в последующие годы возможно сокращение нового предложения на рынке. Возникающий таким образом отложенный спрос при восстановлении макроэкономических показателей способен вызвать заметный рост цен на офисную недвижимость.

Несомненно, высокие ставки по кредитам оказали на рынок негативное влияние, большая часть сделок совершается с привлечением заемных средств. Это останавливает инвесторов российских, однако рынок офисной недвижимости традиционно вызывает заинтересованность у инвесторов из-за рубежа, которые проблем с недоступностью дешевых кредитов не испытывают.

City&Malls PFMCity&Malls PFMСотрудников на Restate: 4
ул. Ленинская Слобода, д.26 стр.2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Доля Москвы в объеме инвестиций в недвижимость РФ может опуститься до исторического минимумаДоля Москвы в объеме инвестиций в недвижимость РФ может опуститься до исторического минимума
24.06.2022 12:54 241
Объем предлагаемых в субаренду офисов в Москве увеличился втрое и еще будет растиОбъем предлагаемых в субаренду офисов в Москве увеличился втрое и еще будет расти
20.06.2022 16:47 1215
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ растет. В лидерах продаж – участки под застройкуОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ растет. В лидерах продаж – участки под застройку
20.06.2022 13:09 452
«Москва-Сити» импортозамещается. Уже 85% офисов занимают российские компании«Москва-Сити» импортозамещается. Уже 85% офисов занимают российские компании
02.06.2022 14:28 1008
ГК «Пионер» привлекла проектное финансирование на строительство Ostankino Business ParkГК «Пионер» привлекла проектное финансирование на строительство Ostankino Business Park
01.06.2022 16:06 527
В промзоне на северо-западе Москвы построят технологический бизнес-паркВ промзоне на северо-западе Москвы построят технологический бизнес-парк
27.05.2022 10:58 576
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх