С начала года в столице не введено в эксплуатацию ни одного ТЦ
По данным аналитиков, за период с начала года в Москве наметилась тенденция торможения ввода качественных торговых площадей. За первые три месяца в столице не было введено в эксплуатацию ни одного из 8 заявленных девелоперами торговых центров, а открытие некоторых и вовсе перенесено на следующий год.
Как сообщили специалисты компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в центре Москвы продолжается децентрализация рынка торговой недвижимости столицы. Большинство новых объектов, такие как ТРЦ «Vegas Крокус Сити», ТРЦ «Vegas Кунцево», ТРЦ «Бутово Молл», ТЦ «Весна», ТРЦ «Реутов Парк» и т.д., возводится за пределами ТТК.
Согласно изначально заявленным планам девелоперов, в 1 квартале 2013 года объем качественного предложения рынка торговой недвижимости Москвы должен был пополниться на 592 385 кв.м , однако по факту объекты не были введены в эксплуатацию вовремя. Более того, ввод некоторых из них был перенесен на 2014 год.
Общая площадь рынка качественных торговых площадей столицы составляет 6 246 717 кв.м. С учетом скорректированных планов девелоперов, в 2013 году столичный рынок торговой недвижимости должен пополниться 18-ю качественными торговыми центрами общей площадью 678 110 кв. м. Если все проекты будут реализованы, показатель 2013 год превысит показатель 2005 года (600 тыс. кв.м), и общее количество качественных торговых площадей в Москве составит 6 924 827 кв.м.
В компании отмечают, что собственники действующих торговых центров стали больше внимания уделять проблеме профессионального управления объектами. Все острее встает задача проведения активной маркетинговой политики, направленной не только на привлечение посетителей, но и на конвертацию их в покупателей. А в условиях низкого объема ввода нового качественного предложения сохранятся тенденция смещения фокуса многими сетевыми операторами в сторону помещений формата street retail и торговых помещений на первых этажах бизнес-центров.
В 1 квартале текущего года наиболее активными арендаторами помещений на первых этажах бизнес-центров являлись: предприятия общественного питания, продуктовые сети, операторы ювелирного сегмента, цветы и предприятия сферы услуг.
И если уровень арендных ставок в сегменте торговых центров в целом по рынку не претерпел существенных изменений, то в сегменте помещений формата street retail наблюдался незначительный рост ставок по наиболее ликвидным помещениям, расположенным в основных торговых коридорах центральной части города. Среди арендаторов помещений street retail наибольшую активность в 1 квартале 2013 года проявляли операторы общественного питания, продуктовые сети, банки, предприятия сферы услуг. Повышенный интерес к встроенным помещениям наблюдался со стороны коммерческих медицинских учреждений.
Добавим, что недавно стало известно о начале строительства в Москве сразу нескольких новых торговых объектов. Например, рядом со станцией метро «Войковская» стартовало возведение специализированного торгового центра товаров для дома Home Store общей площадью 11 000 кв. м. Компания «ТПС Недвижимость» планирует построить на Хорошевском шоссе торгово-развлекательный центр общей площадью 150 000 кв. м.
В новых жилых комплексах Москвы и области растет доля коммерческих помещений
Власти Москвы определили объекты коммерческой недвижимости для расчета налога по кадастру
В Зеленограде стартовали торги по продаже 20 коммерческих объектов у станции Крюково
Два офисных здания на северо-западе Москвы выставлены на продажу единым лотом
Сеть «Дикси» расширяет франчайзинговый проект «Первым делом» в столичном регионе
В Люблино стартуют торги по продаже десяти коммерческих объектов разной площади
В Москве и Петербурге книжные магазины исчезают с рынка рекордными темпами
Строительство торговых центров в России замедляется: причины и последствия
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
