242 103 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
16 января 2018, 11:18 928

Рынок торговых центров Москвы проходит нижнюю точку – восстановление ожидается в 2019 году

Рынок торговых центров Москвы проходит нижнюю точку девелоперского цикла – по итогам 2017 года объем ввода сократился в 3,5 раза, отмечает компания JLL. Восстановления рынка эксперты ждут в 2019 году.

Торговая недвижимость, Популярная аналитика

Рынок торговых центров Москвы проходит нижнюю точку – восстановление ожидается в 2019 году

По итогам первого полугодия на рынке качественных торговых центров столицы не появилось ни одного нового объекта, по итогам года объем ввода составил 150 тыс. кв. м: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м ), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м). Это минимальный показатель за последние пять лет.

Ввод нескольких объектов передвинут на 2018 год: «Арена плаза» (20 тыс. кв. м), «Миля» (19 тыс. кв. м), «Галеон» (14 тыс. кв. м) и «Петровский» (8,5 тыс. кв. м). Всего на 2018 год к вводу заявлено 306 тыс. кв. м торговых площадей и самыми масштабными станут ТРЦ на Каширском шоссе (71 тыс. кв. м) и «Остров мечты» (65 тыс. кв. м).

Причины низких объемов ввода – слабая активность девелоперов на фоне экономической ситуации, которая обусловлена недоступностью заемного финансирования в 2015-2016 годах и скорректированными планами ритейлеров. Например, даже крупные сети сейчас запускают магазины малых форматов – например, "Перекресток”, “Азбука вкуса”, “Ашан”, и анонсировали Decathlon, Leroy Merlin, OBI, “М.Видео”, IKEA, уточнила Полина Жилкина, директор по России и СНГ, руководитель отдела ритейл консалтинга департамента торговой недвижимости компании JLL.

Небольшой объем нового предложения за год сократил уровень вакантности в действующих ТЦ - с 7,5% до 6,2%, а в лучших ТЦ была близка к нулю на протяжении всего года.

Тем не менее, эксперты ожидают восстановления рынка в 2019 году. Объем сдачи – при условии, что заявленные проекты состоятся вовремя, составит в 2019 году более 0,5 млн кв. м. При этом по итогам 2018 года уровень вакантности будет соответствовать 2017-му.

Объем ввода и доля свободных площадей на рынке торговых центров Москвы

Значительную долю в структуре новых проектов 2018-2019 годов занимают районные ТЦ небольшого формата на месте бывших кинотеатров, которые реализует компания ADG group (39 объектов совокупной площадью 324 тыс. кв. м), указано в сообщении.

Структура нового предложения и средний размер ТЦ

По мнению экспертов, структура предложения уже меняется – в ближайшие годы девелоперы сделают упор на локальные проекты: ТЦ в составе ТПУ, МФК или новые очереди действующих ТЦ.

JLLJLLСотрудников на Restate: 8
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве растет спрос на офисы на фоне малого прироста предложенияВ Москве растет спрос на офисы на фоне малого прироста предложения
18.10.2018 16:14
Стрит-ритейл Петербурга отдыхает от ЧМ-2018Стрит-ритейл Петербурга отдыхает от ЧМ-2018
16.10.2018 17:27
Прогноз JLL: В Москве ожидается минимальный объем ввода торговых площадейПрогноз JLL: В Москве ожидается минимальный объем ввода торговых площадей
05.10.2018 12:29
Объем инвестиционных сделок в российскую недвижимость сокращаетсяОбъем инвестиционных сделок в российскую недвижимость сокращается
28.09.2018 17:29
«Леруа Мерлен» инвестирует 10 млрд рублей в распредцентр«Леруа Мерлен» инвестирует 10 млрд рублей в распредцентр
04.09.2018 16:13
«Лахта Центр» обеспечит лидерство Петербурга по объему ввода офисов«Лахта Центр» обеспечит лидерство Петербурга по объему ввода офисов
12.07.2018 11:15
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 ноября Намыв новых территорий угрожает Петербургу наводнениями

16 ноября Специалисты негативно отреагировали на проект перестройки киноцентра «Соловей»

13 ноября Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»

9 ноября Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

9 ноября В Даниловском районе пройдет митинг против строительства МФК

8 ноября Открыты продажи в МФК «Aquatoria» у Химкинского водохранилища

7 ноября Setl City вывела на рынок ЖК «Pulse на набережной» на площадях завода «Пигмент»

7 ноября МВД насчитало 16 тысяч дольщиков-потерпевших

7 ноября Москва расширила адресный перечень стартовых площадок реновации

1 ноября Представлен проект жилой новостройки на улице Жака Дюкло

31 октября Вместо недостроенного завода под окнами «Невской ратуши» возведут БЦ

31 октября Минстрой РФ увеличит официальную стоимость квадратного метра

31 октября С 1 января дачи превращаются в садовые участки

30 октября Capital Group приступила к строительству клубного дома White Khamovniki

30 октября В канале имени Москвы встанут на якорь водные поселки

26 октября «Конкорд» вывел в продажу готовый комплекс «Лахта-плаза» на берегу Финского залива»

25 октября ГК «Основа» инвестирует не менее 5 млрд рублей в семейную SPA-сеть

25 октября Жители аварийных домов получат свою ипотечную программу

25 октября Стройнадзор сможет оспорить положительное заключение экспертизы

24 октября ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх