235 006 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
16 января 2018, 11:18 1141

Рынок торговых центров Москвы проходит нижнюю точку – восстановление ожидается в 2019 году

Рынок торговых центров Москвы проходит нижнюю точку девелоперского цикла – по итогам 2017 года объем ввода сократился в 3,5 раза, отмечает компания JLL. Восстановления рынка эксперты ждут в 2019 году.

Торговая недвижимость, Популярная аналитика

Рынок торговых центров Москвы проходит нижнюю точку – восстановление ожидается в 2019 году

По итогам первого полугодия на рынке качественных торговых центров столицы не появилось ни одного нового объекта, по итогам года объем ввода составил 150 тыс. кв. м: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м ), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м). Это минимальный показатель за последние пять лет.

Ввод нескольких объектов передвинут на 2018 год: «Арена плаза» (20 тыс. кв. м), «Миля» (19 тыс. кв. м), «Галеон» (14 тыс. кв. м) и «Петровский» (8,5 тыс. кв. м). Всего на 2018 год к вводу заявлено 306 тыс. кв. м торговых площадей и самыми масштабными станут ТРЦ на Каширском шоссе (71 тыс. кв. м) и «Остров мечты» (65 тыс. кв. м).

Причины низких объемов ввода – слабая активность девелоперов на фоне экономической ситуации, которая обусловлена недоступностью заемного финансирования в 2015-2016 годах и скорректированными планами ритейлеров. Например, даже крупные сети сейчас запускают магазины малых форматов – например, "Перекресток”, “Азбука вкуса”, “Ашан”, и анонсировали Decathlon, Leroy Merlin, OBI, “М.Видео”, IKEA, уточнила Полина Жилкина, директор по России и СНГ, руководитель отдела ритейл консалтинга департамента торговой недвижимости компании JLL.

Небольшой объем нового предложения за год сократил уровень вакантности в действующих ТЦ - с 7,5% до 6,2%, а в лучших ТЦ была близка к нулю на протяжении всего года.

Тем не менее, эксперты ожидают восстановления рынка в 2019 году. Объем сдачи – при условии, что заявленные проекты состоятся вовремя, составит в 2019 году более 0,5 млн кв. м. При этом по итогам 2018 года уровень вакантности будет соответствовать 2017-му.

Объем ввода и доля свободных площадей на рынке торговых центров Москвы

Значительную долю в структуре новых проектов 2018-2019 годов занимают районные ТЦ небольшого формата на месте бывших кинотеатров, которые реализует компания ADG group (39 объектов совокупной площадью 324 тыс. кв. м), указано в сообщении.

Структура нового предложения и средний размер ТЦ

По мнению экспертов, структура предложения уже меняется – в ближайшие годы девелоперы сделают упор на локальные проекты: ТЦ в составе ТПУ, МФК или новые очереди действующих ТЦ.

JLLJLLСотрудников на Restate: 8
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве растет спрос на офисы на фоне малого прироста предложенияВ Москве растет спрос на офисы на фоне малого прироста предложения
18.10.2018 16:14
Стрит-ритейл Петербурга отдыхает от ЧМ-2018Стрит-ритейл Петербурга отдыхает от ЧМ-2018
16.10.2018 17:27
Прогноз JLL: В Москве ожидается минимальный объем ввода торговых площадейПрогноз JLL: В Москве ожидается минимальный объем ввода торговых площадей
05.10.2018 12:29
Объем инвестиционных сделок в российскую недвижимость сокращаетсяОбъем инвестиционных сделок в российскую недвижимость сокращается
28.09.2018 17:29
«Леруа Мерлен» инвестирует 10 млрд рублей в распредцентр«Леруа Мерлен» инвестирует 10 млрд рублей в распредцентр
04.09.2018 16:13
Кемеровский девелопер «Новолекс» построит ритейл-парк на Варшавском шоссеКемеровский девелопер «Новолекс» построит ритейл-парк на Варшавском шоссе
19.02.2019 14:01
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля «СтройПромАвтоматика» завершила очередной долгострой СУ-155 в Звенигороде

22 февраля Компания Becar перестроит здание тюрьмы в отель

20 февраля Вячеслав Заренков оставляет Группу «Эталон» на АФК «Система»

18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

12 февраля «Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году

12 февраля ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

12 февраля В рамках банкротства продается комплекс зданий Петергофской гранильной фабрики

11 февраля Продажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запрет

11 февраля ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост

8 февраля «Дельта-кредит»: ипотека может подешеветь во второй половине 2019

7 февраля В ГК «УНИСТО-Петросталь» началась доследственная проверка

7 февраля Москомстройинвест инициирует доследственную проверку застройщика ЖК «Борисоглебское»

6 февраля Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет

5 февраля Квадратные мэтры: особняк на «Чернышевской» с печами, кариатидами и совой в холле

1 февраля Мнение: споры Смольного с «Метростроем» не помешают достройке «Дома на Зелейной»

31 января Госдума поставит барьер «потребительскому экстремизму» дольщиков

31 января «Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%

31 января В УК «Эталон-Ленспецсму» смена руководства — жильцы опасаются дальнейшего ухудшения обслуживания

29 января Якубовский, Госдума: Надо пересмотреть критерии реестра проблемных жилых объектов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх