— 230 517 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
16 января 2018, 11:18 650

Рынок торговых центров Москвы проходит нижнюю точку – восстановление ожидается в 2019 году

Рынок торговых центров Москвы проходит нижнюю точку девелоперского цикла – по итогам 2017 года объем ввода сократился в 3,5 раза, отмечает компания JLL. Восстановления рынка эксперты ждут в 2019 году.

Рынок торговых центров Москвы проходит нижнюю точку – восстановление ожидается в 2019 году

По итогам первого полугодия на рынке качественных торговых центров столицы не появилось ни одного нового объекта, по итогам года объем ввода составил 150 тыс. кв. м: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м ), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м). Это минимальный показатель за последние пять лет.

Ввод нескольких объектов передвинут на 2018 год: «Арена плаза» (20 тыс. кв. м), «Миля» (19 тыс. кв. м), «Галеон» (14 тыс. кв. м) и «Петровский» (8,5 тыс. кв. м). Всего на 2018 год к вводу заявлено 306 тыс. кв. м торговых площадей и самыми масштабными станут ТРЦ на Каширском шоссе (71 тыс. кв. м) и «Остров мечты» (65 тыс. кв. м).

Причины низких объемов ввода – слабая активность девелоперов на фоне экономической ситуации, которая обусловлена недоступностью заемного финансирования в 2015-2016 годах и скорректированными планами ритейлеров. Например, даже крупные сети сейчас запускают магазины малых форматов – например, "Перекресток”, “Азбука вкуса”, “Ашан”, и анонсировали Decathlon, Leroy Merlin, OBI, “М.Видео”, IKEA, уточнила Полина Жилкина, директор по России и СНГ, руководитель отдела ритейл консалтинга департамента торговой недвижимости компании JLL.

Небольшой объем нового предложения за год сократил уровень вакантности в действующих ТЦ - с 7,5% до 6,2%, а в лучших ТЦ была близка к нулю на протяжении всего года.

Тем не менее, эксперты ожидают восстановления рынка в 2019 году. Объем сдачи – при условии, что заявленные проекты состоятся вовремя, составит в 2019 году более 0,5 млн кв. м. При этом по итогам 2018 года уровень вакантности будет соответствовать 2017-му.

Объем ввода и доля свободных площадей на рынке торговых центров Москвы

Значительную долю в структуре новых проектов 2018-2019 годов занимают районные ТЦ небольшого формата на месте бывших кинотеатров, которые реализует компания ADG group (39 объектов совокупной площадью 324 тыс. кв. м), указано в сообщении.

Структура нового предложения и средний размер ТЦ

По мнению экспертов, структура предложения уже меняется – в ближайшие годы девелоперы сделают упор на локальные проекты: ТЦ в составе ТПУ, МФК или новые очереди действующих ТЦ.

JLLJLLСотрудников на Restate: 8
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Торговая недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Перед мундиалем в сегменте стрит-ритейла Петербурга активность проявляют владельцы кафе и ресторанов, алкогольных и кондитерских магазинов
06.04.2018 11:15
Впервые за время существования российского рынка Петербург вышел на первое место по объему инвестиций в недвижимость
30.03.2018 09:59
Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 2017 году – в два раза меньше, чем в предыдущем – 532 тыс. кв. м
24.01.2018 17:23
Петербургский рынок офисной недвижимости по итогам 2017 года установил рекорд со знаком «минус»
19.01.2018 14:14
Как прогнозировали эксперты JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам года достиг 4,6 млрд долларов
10.01.2018 13:46
В рамках подготовки к ЧМ-2018 в следующем году в России планируется открыть отели на 9,3 тыс. номеров
06.12.2017 14:53
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 мая Компания «Воин-В» получила отказ Арбитража на апелляцию – программа реновации квартала 2А Ульянки провалилась

18 мая На набережной Обводного, 199-201 началось строительство семиэтажной архитектурной студии с выставочным залом

17 мая ИСК «Отделстрой» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Новый Лесснер» на бывшей территории завода им. Карла Маркса

16 мая Компания Setl Group покупает у пивоваренной компании «Балтика» территорию бывшего пивоваренного завода «Вена» под жилое строительство

15 мая Компания «Бонава Санкт-Петербург» открыла продажи в заключительной очереди ЖК бизнес-класса «Skandi Klubb»

14 мая Никольский рынок на Садовой после многолетней реконструкции готовится к открытию — теперь это МФК с кафе и отелями

3 мая В Москве строится все больше элитных клубных домов – за год ожидается трехкратное увеличение их числа

3 мая Татьяна Клячко: схема ГЧП при строительстве школ – своеобразная ипотека, которую государство берет у инвестора

3 мая Более трети российских семей, планирующих покупку квартиры, ждут снижения ипотечных ставок или цен на жилье

27 апреля Никита Стасишин: Необходимо, чтобы регионы начали понимать свою ответственность в решении проблем обманутых дольщиков

25 апреля Компания «Норманн» банкротит сама себя, чтоб избежать исков от кредиторов

23 апреля РАД готовит территорию великокняжеского дворца в Мартышкино к продаже под строительство аквапарка

20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

16 апреля «Бронка девелопмент» построит в Парголово ЖК: на три корпуса придется два детских сада

13 апреля Премьер Медведев пообещал Ленобласти федеральное финансирование для выкупа объектов социальной инфраструктуры

12 апреля ГК «РосСтройИнвест» инвестирует 10 млрд рублей в строительство ЖК бизнес-класса рядом с Пионерским садом

9 апреля Компания «Терминал-Ресурс» приступила к строительству очередного, четвертого по счету «Образцового квартала»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх