3 ноября 2022, 16:51 963

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Рынок объектов Light Industrial в Московском регионе может вырасти в восемь раз

По данным консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank Russia), в Московском регионе, на который приходится абсолютное большинство проектов формата Light Industrial в России, объем существующего предложения в этом сегменте составляет 91 тыс. кв. м.

Производство, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

На стадии строительства находятся еще 184 тыс. кв. м площадей. На стадии планирования/проектирования с заявленным сроком реализации в ближайшие пять лет находятся около 587 тыс. кв. м площадей. Таким образом, к 2028 году объем предложения Light Industrial увеличится более чем в восемь раз.

Несмотря на относительную новизну этого небольшого производственного формата, спрос на него высокий как среди инвесторов, так и среди арендаторов. На конец III квартала 2022 года были свободны только 10,5 тыс. кв. м. площадей, которые готовы к въезду.

«Существенную долю покупателей данных объектов составляют инвесторы, которые либо сдают их в аренду, либо перепродают их и зарабатывают на росте стоимости квадратного метра. Так, по сравнению с III кварталом 2021 года ставка аренды здесь выросла на 13%, а стоимость продажи – на 25%», - сообщил партнер, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group (ex. Knight Frank Russia) Константин Фомиченко.

По его словам, основными арендаторами выступают производственные компании из сферы легкой промышленности, а также компании, которым необходим качественный склад небольшой площади. Наибольшим спросом пользуются помещения размером от 400 до 800 кв. м. При этом, в среднем еще до ввода в эксплуатацию объект заполняется более чем на 50%.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Участок на севере Москвы реорганизуют по программе КРТ 02.02.2023 16:36 626	Собянин: Комплексное развитие территорий определит облик Москвы на 100 лет 20.01.2023 17:13 5637	Инвестиции в производственную недвижимость достигли исторического максимума 16.01.2023 16:10 2732
В Москве четыре освобожденных от самостроя участка пустят под инвестпроекты 02.12.2022 16:22 718	В Москве стало почти на 40 долгостроев меньше 01.11.2022 17:05 931	Инвестиции в строительство и инфраструктуру Новой Москвы превысили 3 трлн рублей 25.10.2022 14:45 936