Рынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверх
Рынок гибких офисных пространств Петербурга с учетом текущих темпов развития в наступившем году имеет все шансы вырасти на 22% по сравнению с прошлым годом.
Таковы прогнозы аналитиков консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.
По их данным, в Санкт-Петербурге в 2021 году было открыто 18 гибких офисных пространств общей площадью более 14,7 тыс. кв. м, количество рабочих мест превысило 3150. Наиболее крупными из новых проектов стали «Практик Гороховая» на 796 рабочих мест и «Практик Охта» на 729 мест.
В этом году к вводу заявлено 11 тыс. кв. м коворкингов. Новые проекты анонсировали сети SOK, PAGE, «Проспект», Buffer и SMART coworking. При условии выхода на рынок всех заявленных проектов к концу 2022 года объем рынка гибких офисов может составить порядка 62,2 тыс. кв. м.
Эксперты отмечают, что рост количества операторов и, как следствие, конкуренции на рынке, а также увеличение инфляции могут привезти к повышению арендных ставок. За 2021 год ставки аренды нефиксированных рабочих мест уже подросли. На конец декабря прошлого года в сетевых гибких офисных пространствах ставка выросла по отношению к третьему кварталу 2021-го на 6,7%, в несетевых – на 4,7%.
На конец 2021 года средняя месячная ставка аренды «плавающего» места в сетевом пространстве составляет 12,31 тыс. рублей, фиксированного – 16,27 тыс. рублей. В несетевых проектах ставки ниже. Средняя месячная ставка аренды нефиксированного места составляет 10,72 тыс. рублей, фиксированного – 13,08 тыс. рублей.
4744 
Вакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоиться
На складском рынке Москвы растут все показатели. Кроме объема вакантных площадей
Петербург выставит на торги права аренды помещений в центре города
Офисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлился
РАД продал здание бывшего НИИ на Лиговском проспекте
Смольный хочет продать особняк на набережной Невы
.png)