Рядом с ЖК Leningrad могут построить еще один дом. Жильцы бьют тревогу
В редакцию Restate.ru обратилась инициативная группа жильцов жилого комплекса Leningrad, построенного чуть более года назад на проспекте Тореза, 118. Они выражают опасения, что рядом с их домом появится уплотнительная застройка
«Ситуация состоит в том, что застройщик по своему усмотрению существенно изменил первоначальный проект, а затем так и вообще продал часть земли, предназначенной под дальнейшее расширение территории двора и строительство низкоэтажного объекта недвижимости коммерческого назначения, физическому лицу», - написал житель ЖК Leningrad Евгений Михайлов.
Застройщиком этого комплекса являлось ООО «Спектр» - «дочка» известного девелопера «Лидер Групп». Согласно приложенным инициативной группой документам, в прошлом году «Спектр» подал заявление о собственной ликвидации, однако дольщики с этим не согласились: к застройщику были претензии по поводу нарушений в ходе строительства. И суд запретил Налоговой службе ликвидировать юрлицо.
Но главное опасение бывших дольщиков, а ныне – жильцов состоит не в этом, а в том, что в марте прошлого года принадлежавший «Спектру» земельный надел площадью чуть менее 1,4 гектара оказался в руках частного лица – Дмитрия Тепленкова. Произошло это из-за раздела участка, на котором строился жилой комплекс, на два. Оба они в результате получили статус разрешенного использования «для размещения жилого дома (жилых домов). На официальном сайте «Лидер Групп» дольщиков успокоили: это произошло в полном соответствии с Земельным кодексом автоматически. И никакого жилого дома во дворе не появится.
Интересно, что имя Дмитрия Тепленкова в контексте сотрудничества с «Лидер Групп» уже встречалось. Дольщики обнаружили договор аренды участка (с правом выкупа) в Мурино от 2014 года между ним и ЖСК «Айвазовский», который выступал застройщиком жилого комплекса Vitamin (есть в распоряжении редакции). Каковы его планы по отношению к новому активу, пока неизвестно. Пока он находится в залоге у Сбербанка, вероятно, деньги на покупку были взяты в кредит.
Отметим, что в конце прошлого года похожая ситуация складывалась вокруг другого объекта «Лидер Групп» - ЖК «Балканы» в Купчино. Тогда жители новостройки возмутились планам строительства еще одной многоэтажки у себя под окнами. В итоге суд строить ее запретил.
.jpg "Квартира в комплектации TechnoBox: больше, чем «умная» квартира")
Квартира в комплектации TechnoBox: больше, чем «умная» квартира .JPG "Девелопер Glorax купил 5,76 га под жилье в Парголово с готовым разрешением на строительство")
Девелопер Glorax купил 5,76 га под жилье в Парголово с готовым разрешением на строительство 
В октябре в Санкт-Петербурге зафиксирован рекорд по сдаче новых квартир
Мораторий на ипотеку для семей с детьми может изменить рынок новостроек
В Петербурге зафиксирован всплеск числа ДДУ на первичном рынке осенью 2025 года
Продажи квартир в новостройках Петербурга и Ленобласти резко подскочили в октябре
Премиальный дом у метро «Московские ворота» готовится к заселению в 2025 году
В Петербурге дольщик получил почти 5 млн рублей неустойки через суд
В Санкт-Петербурге открылись бронирования в новых жилых комплексах на Васильевском и в Шушарах
В сентябре в Петербурге зафиксирован резкий рост числа ипотечных сделок
В Петербурге одобрены шесть новых проектов жилых кварталов с социальной инфраструктурой
В Санкт-Петербурге стартовали продажи квартир в новом ЖК на Галерной гавани
