Рост предложения элитной «загородки» в Подмосковье не помог покончить с дефицитом
Спровоцированный пандемией дефицит на загородном рынке элитного жилья в Московской области сохраняется уже третий год, отложенный спрос вымывает качественное предложение, но остается неудовлетворенным.
Об этом сообщает агентство элитной недвижимости Intermark Real Estate по итогам исследования рынка премиальной загородной недвижимости Подмосковья в 2022 году.
В 2022 году девелоперы загородного элитного рынка Подмосковья вывели рекордный за последние 15 лет объем предложения. первичные продажи были открыты сразу в шести новых загородных проектах: Miras, Горки О2, Vision, Маслово Forest Club, а также в закрытых продажах в двух новых поселках– в Сколково и на Рублево-Успенском шоссе. В уже стартовавших ранее поселках в продажу поступили новые очереди – два новых квартала в Millennium Park. Таким образом, рынок пополнился порядка 600 лотами от застройщиков, включая земельные участки и дома, что эквивалентно совокупному объему предложения, выведенному застройщиками за предыдущие 7 лет.
При этом по данным на начало 2023 года в открытой продаже на премиальных направлениях Подмосковья находится около 260 лотов, что на 35% больше, чем в начале прошлого года.
«Новые проекты были долгожданными для покупателей. С начала пандемии мы наблюдаем высокий спрос на загородную недвижимость. Однако рынок очень неспешно пополнялся новыми проектами. Поэтому столь большой, по современным меркам, объем нового предложения незамедлительно спровоцировал активность покупателей», - отметила директор департамента загородной недвижимости Intermark Real Estate Нина Резниченко.
По ее словам, за год количество сделок в высокобюджетном сегменте загородной недвижимости выросло на 25%. При этом, несмотря на пополнение первичного рынка новыми предложениями от застройщиков, данного объема пока недостаточно для покрытия дефицита.
Если же рассматривать рынок загородной недвижимости Московской области в целом, то о годовой динамике цен на дома и коттеджи, а также текущей средней стоимости этих объектов можно судить по данным Restate.ru.
Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость загородного дома в Подмосковье выросла на 53,35 млн рублей и сейчас в среднем составляет 80,24 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 1,3 млн до 650 млн рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3515 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
