Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 040 454 объекта недвижимости России

1 040 454 объекта недвижимости России

12 марта 2014, 10:56 1772

Рост курса доллара практически не сказался на ставках коммерческой аренды

По данным экспертов, за февраль месяц объем предложения коммерческой недвижимости по количеству вырос на 21%, а по общей площади - на 13%. Данный рост специалисты склонны связывать с постепенным увеличением деловой активности в конце зимы.

Коммерческая недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Торговая недвижимость, Склады и складская недвижимость

Рост курса доллара практически не сказался на ставках коммерческой аренды

В феврале в Москве в аренду предлагалось  3 184 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 822 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка за месяц практически не изменилась и составила 587 $/кв.м/год, при этом курс доллара в феврале по отношению к январю вырос на 4,3%.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%).

Торговая недвижимость

За отчетный период на рынке экспонировалось 744  торговых объекта площадью 317 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 28%, а их общая площадь - на 20%.

Из указанных объектов в центре экспонировалось 83 помещения общей площадью 28 тыс. кв.м, что на 20% выше показателей января по количеству и на 12% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца за месяц снизилась на 11% и составила 1 688 $/кв.м/год, что было связано в основном с изменением структуры предложения - снижением доли дорогих объектов (с арендными ставками выше 1 500 $/кв.м/год) с 51% в январе до 40% в феврале.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, возросло на 30%, а их общая площадь - на 21%.  Объем предложения составил 661 помещение общей площадью 290 тыс. кв.м. Средняя ставка осталась на уровне предыдущего месяца и составила
900 $/кв.м/год.

Торговые

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

83

45

28

0,33

1 688

к январю 2014

+ 20%

+ 11%

+ 12%

- 7%

- 11%

к февралю 2013

+ 1%

+ 35%

+ 68%

+ 66%

- 14%

Торговые

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

661

217

290

0,44

900

к январю 2014

+ 30%

+ 34%

+ 21%

- 7%

 0%

к февралю 2013

+ 59%

+ 35%

+ 39%

- 13%

 0%

Street-retail

Объем предложения торговых помещений формата street-retail в феврале 2014 г. по количеству вырос на 29%, а по общей площади - на 30%. Всего экспонировалось 266 объектов площадью 71 тыс. кв.м, из них 36 объектов предлагалось в центре и 230 объектов - за пределами Садового Кольца.

Объем предложения в центре за месяц увеличился на 16% по количеству и на 33% по общей площади. Средняя ставка аренды снизилась на 8% и составила 2 042 $/кв.м/год. Данное снижение произошло в основном за счет сокращения доли дорогих помещений (с арендными ставками выше 2 000 $/кв.м/год) в общем объеме предложения с 48% в январе до 42% в феврале.

Объем предложения торговых помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца по количеству вырос на 31%, а по общей площади - на 30%. Средняя арендная ставка выросла на 3% и составила 1 072 $/кв.м/год.

Street-retail

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

36

22

11

0,32

2 042

к январю 2014

+ 16%

+ 13%

+ 33%

+ 15%

- 8%

к февралю 2013

- 25%

+ 1%

+ 27%

+ 69%

- 10%

Street-retail

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

230

56

60

0,26

1 072

к январю 2014

+ 31%

+ 25%

+ 30%

- 1%

+ 3%

к февралю 2013

+ 56%

+ 53%

+ 45%

- 7%

+ 6%

Офисная недвижимость

Увеличившись в феврале 2014 г. на 19% по количеству и на 14% по общей площади, объем предложения офисных помещений в аренду составил 1 938 объектов общей площадью 995 тыс. кв.м.

За месяц количество офисных объектов в центре возросло на 18%, а их общая площадь - на 6%. Средняя арендная ставка осталась на уровне января  и составила 780 $/кв.м/год.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 19%, а по общей площади - на 16%. Средняя ставка по таким помещениям снизилась на 1% и составила 477 $/кв.м/год.

Офисные

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

353

129

150

0,42

780

к январю 2014

+ 18%

+ 6%

+ 6%

- 11%

 0%

к февралю 2013

+ 41%

+ 10%

+ 5%

- 26%

- 5%

Офисные

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

1 585

418

846

0,53

477

к январю 2014

+ 19%

+ 12%

+ 16%

- 3%

- 1%

к февралю 2013

+ 31%

+ 6%

+ 7%

- 18%

- 4%

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в феврале 2014 г. составил 502 объекта общей площадью 510 тыс. кв.м, увеличившись на 17% по количеству и на 8% по общей площади.        

Средняя ставка в феврале выросла на 1%  и составила 203 $/кв.м/год.

ПСП

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

502

99

510

1,02

203

к январю 2014

+ 17%

+ 6%

+ 8%

- 8%

+ 1%

к февралю 2013

+ 41%

+ 3%

+ 10%

- 22%

- 6%

RRGRRGСотрудников на Restate: 3
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На снижение арендных ставок на склады можно не рассчитывать. Рынок будет оставаться в равновесииНа снижение арендных ставок на склады можно не рассчитывать. Рынок будет оставаться в равновесии
20.05.2022 10:43 66
Ретейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей РоссииРетейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей России
17.05.2022 17:58 848
На офисном рынке Москвы заключена крупная сделка. «Новые башни» переедут в РосбанкНа офисном рынке Москвы заключена крупная сделка. «Новые башни» переедут в Росбанк
12.05.2022 17:33 2872
В Москве еще три площадки преобразуют по проекту «Индустриальные кварталы»В Москве еще три площадки преобразуют по проекту «Индустриальные кварталы»
27.04.2022 13:12 627
В Москве прорабатывают 150 проектов редевелопмента городских территорийВ Москве прорабатывают 150 проектов редевелопмента городских территорий
26.04.2022 10:50 473
На офисном рынке Москвы возобновилась активность арендаторовНа офисном рынке Москвы возобновилась активность арендаторов
22.04.2022 18:06 794
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх