Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 040 454 объекта недвижимости России

1 040 454 объекта недвижимости России

27 января 2022, 16:41 3326

Растущий спрос на дорогие новостройки в Петербурге привел к дефициту предложения

По данным международной консалтинговой компании Colliers, в 2021 году объем продаж на первичном рынке бизнес- и премиум-класса Петербурга вырос на 14% и составил 504 тыс. кв. м.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Растущий спрос на дорогие новостройки в Петербурге привел к дефициту предложения

При этом, значительно увеличились продажи в премиум-классе: в 2021 году было реализовано около 1200 таких квартир, что на 40% превышает показатель 2020 года. Дополнительный объем спроса удовлетворяется за счет выхода на рынок квартир по переуступке. Их доля в структуре спроса увеличилась в 2019-21 годах до 12-17%, хотя в 2017-18 годах находилась на уровне 8-10%.

«В 2022 году выход новых проектов на рынок и стабилизация спроса позволят компенсировать текущий дефицит предложения», - прогнозирует директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Елизавета Конвей.

Повышенный спрос привел к росту цен. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья премиум-класса Северной столицы за год увеличилась на 34% и достигла 398 тыс. рублей. В бизнес-классе за год цены выросли на 29% - до 265 тыс. рублей. Сегмент уверенно возвращается к сбалансированному состоянию: во втором полугодии 2021 года темп роста цен замедлился и составил всего 1-2% в месяц. Рынок продолжает пополняться новыми проектами и корпусами в уже реализующихся комплексах, а конкуренция за покупателя становится дополнительным фактором, сдерживающим темп роста цен.

«При этом, цены продолжат расти, но более плавными темпами. Фундаментальные рыночные факторы не позволяют квадратному метру в новостройках дешеветь: ценообразование находится под влиянием беспрецедентного роста цен и дефицита стройматериалов, рабочей силы и площадок для девелопмента», - отмечает Елизавета Конвей.

Если же рассматривать ситуацию на первичном рынке жилья Петербурга в целом, то общую картину можно составить на основе данных Restate.ru о годовой динамике и текущем уровне цен на квартиры в новостройках.

 

Так, с конца января прошлого года по настоящее время квадратный метр жилья в новостройках Петербурга подорожал на 37,2 тыс. рублей и теперь в среднем стоит 201,6 тыс. рублей. Разброс цен за объект составляет от 3,12 млн до 33,6 млн рублей.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисовВ Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисов
21.02.2022 12:09 5918
Активность ритейлеров в Петербурге увеличилась. Но и вакансия в торговых центрах подрослаАктивность ритейлеров в Петербурге увеличилась. Но и вакансия в торговых центрах подросла
09.02.2022 15:33 4147
В стрит-ритейле Петербурга сокращается вакансия. Но на Невском свободных мест еще хватаетВ стрит-ритейле Петербурга сокращается вакансия. Но на Невском свободных мест еще хватает
01.02.2022 15:57 4079
Спрос на офисы в Петербурге вырос почти на треть. Девелоперы увеличат объем предложенияСпрос на офисы в Петербурге вырос почти на треть. Девелоперы увеличат объем предложения
25.01.2022 10:44 5029
Спрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижаетсяСпрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижается
21.01.2022 15:05 3085
Инвесторы за год вложили в недвижимость Петербурга более $2 млрд. В лидерах продаж – офисные объектыИнвесторы за год вложили в недвижимость Петербурга более $2 млрд. В лидерах продаж – офисные объекты
12.01.2022 12:58 2614

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх