Пять инвесторов претендуют на покупку делового квартала «Даниловская мануфактура» в Москве
Крупная сделка на рынке коммерческой недвижимости: кто станет новым владельцем?
Деловой квартал «Даниловская мануфактура» в Москве вызвал интерес у пяти инвесторов. Стоимость объекта оценивается в 13-14 млрд рублей, что ниже его долговых обязательств. Как развивается ситуация вокруг продажи этого знакового комплекса.
На рынке коммерческой недвижимости Москвы разгорается борьба за один из самых заметных объектов последних лет. Сразу пять профильных инвесторов проявили интерес к приобретению делового квартала «Даниловская мануфактура», расположенного в столице. Как сообщает ТАСС, потенциальные покупатели уже направили свои предварительные предложения, что подтверждает высокий спрос на этот актив.
Эксперты отмечают, что объект может заинтересовать как крупных инвесторов, так и конечных пользователей. Причина в том, что помещения комплекса заполнены арендаторами, а сроки их договоров не слишком продолжительные. Это создает гибкие условия для будущего владельца, позволяя либо продолжить сдачу в аренду, либо использовать помещения для собственных нужд.
По информации ТАСС, стоимость делового квартала оценивается в диапазоне от 13 до 14 миллиардов рублей. Примечательно, что эта сумма ниже текущей долговой нагрузки объекта. Ранее стало известно, что повторные торги по продаже «Даниловской мануфактуры» назначены на 12 декабря. Начальная цена лота составляет 17,1 миллиарда рублей, а минимальная — 12,3 миллиарда.
Осенью прошлого года компании «КР плюс» и «Сбербанк капитал» выставили на торги 100% долю в компании «Юг девелопмент», на балансе которой и находится деловой квартал. Это решение стало логичным шагом после того, как объект оказался под финансовым давлением из-за долговых обязательств.
Ситуация вокруг «Даниловской мануфактуры» привлекла внимание не только профессиональных участников рынка, но и широкой общественности. Комплекс давно считается одним из символов редевелопмента промышленных территорий Москвы. Его успешная продажа может стать знаковым событием для всего сегмента коммерческой недвижимости столицы.
Пока неизвестно, кто именно станет новым владельцем делового квартала. Однако уже сейчас ясно, что интерес к объекту не ослабевает, несмотря на непростую экономическую ситуацию. Итоги торгов могут повлиять на дальнейшее развитие рынка и задать новые ориентиры для оценки подобных активов в будущем.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В Москве утвердили новые проекты КРТ: реновация, офисы и промзоны на старте
Upside Development инвестирует 17 млрд рублей в новые офисные комплексы в Москве
В Можайском районе Москвы стартует масштабная реорганизация четырех участков
Белый Cloud Dancer от Pantone: как новый цвет года повлияет на интерьер
В России за 10 месяцев 2025 года построено почти 130 млн м² недвижимости
В Хорошевском районе Москвы начались фасадные работы в новом офисном центре
В Мневниковской пойме появится МФК с конно-спортивным комплексом и офисами
В центре Москвы продают участок с проектом офисного здания и спортцентра
Ввод гибких офисов в Москве в 2025 году сократится до минимума за четыре года
В 2025 году сделки с коммерческой недвижимостью в Москве стали заметно дешевле
Фонд «ВИМ Недвижимость» приобрел бизнес-центр «Дельта Плаза» в Москве за 6,7 млрд рублей
В АДЦ «Коммунарка» стартовал архитектурный конкурс для нового офисного центра
