Пусто не бывает. Освобожденные иностранцами офисы в Петербурге находят арендаторов

Из 144 тыс. кв. м офисов иностранных компаний, которые закрыли или существенно сократили офисы в Санкт-Петербурге, к январю 2023 года для аренды были доступны 74 тыс. кв. м или 51% от общего объема высвобожденных площадей, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Пусто не бывает. Освобожденные иностранцами офисы в Петербурге находят арендаторов

При этом, по их данным, 47 тыс. кв. м (33%) на рынок не выходили, поскольку сразу перешли к другим арендаторам, а еще по 23 тыс. кв. м (16%) договоры аренды с иностранными компаниями пока не расторгнуты.

Треть из освобожденных иностранными компаниями площадей приходится на бизнес-центры класса А (47 тыс. кв. м). В этом сегменте уже сдано в аренду почти 11 тыс. кв м, или 23% офисов.

На фоне освобождения площадей иностранными компаниями на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга был зафиксирован рекордный спрос: объем сделок в 2022 году превысил 250 тыс. кв. м.

«2022 год был противоречивым для рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга. С одной стороны, мы наблюдали рост доли свободных площадей, а с другой – на фоне отъезда международных компаний, преимущественно из сферы IT, мы получили отличный выбор качественных офисных площадей, обладающих современной инженерией, дизайнерским ремонтом, а зачастую - укомплектованных мебелью», - рассказала замдиректора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.

По ее словам, к концу прошлого года на офисном рынке Северной столицы наблюдалась повышенная активность со стороны потенциальных арендаторов.

«Самые интересные площадки, выходившие на открытый рынок аренды, уже перешли к новым компаниям или находятся в процессе переговоров, но до середины 2023 года еще можно успеть реализовать проект и арендовать качественный офис», - добавила эксперт.

Что же касается арендных ставок на рынке торговой недвижимости Петербурга, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.

Так, с конца января прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра офисного помещения в Петербурге снизилась на 1459 рублей и сейчас в среднем составляет 1260 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 17,5 тыс. до 3,86 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

«Балтийский морской центр» в Петербурге выставили на продажу за 1,25 млрд рублей 24.03.2023 16:31 1126	Петербургская сеть коворкингов Page откроет офисное пространство рядом со станцией метро «Площадь Ленина» 23.03.2023 12:54 473	В Петербурге установлен новый рекорд по объему инвестиций в офисную недвижимость 09.02.2023 15:01 5034
Один из крупнейших бизнес-центров Петербурга сменил владельца 03.02.2023 16:28 5735	Определен подрядчик по строительству первой очереди ИТМО Хайпарка 20.01.2023 17:29 2459	Девелоперы откладывают сроки ввода бизнес-центров в Петербурге 18.01.2023 16:48 4025