ПСК лидирует по покупке земли в Петербурге, продажи растут на фоне пересмотра проектов
Взгляд на новые стандарты девелопмента: как застройщики меняют рынок Петербурга
ГК «ПСК» стала крупнейшим покупателем участков в Петербурге в 2025 году, полностью пересобрав проекты под новые требования рынка и внедрив свежие архитектурные решения и планировки.
В 2025 году на рынке недвижимости Санкт-Петербурга произошел заметный сдвиг: ГК «ПСК» заняла лидирующую позицию по объему приобретенных земельных участков среди всех застройщиков города. Как сообщает «Недвижимость и строительство», компания не просто скупала площадки, а радикально меняла их концепцию, подстраиваясь под изменившиеся ожидания покупателей и новые рыночные реалии.
В портфеле девелопера сейчас находится более 643 тысяч квадратных метров строящихся объектов, из которых 325 тысяч приходится на жилую недвижимость. По этому показателю «ПСК» занимает третье место среди 65 крупнейших строительных компаний Петербурга. Однако по объему запуска новых проектов в бизнес-классе (100 тысяч квадратных метров) компания уверенно вышла на первое место в городе.
В течение года «ПСК» приобретала участки с уже готовой проектной документацией, но практически всегда вносила в нее значительные коррективы. Среди ключевых изменений - сокращение общего числа квартир при одновременном увеличении их площади, снижение этажности в ряде проектов, внедрение террас вне зависимости от класса жилья, а также создание новых архитектурных решений и дизайнерских концепций для мест общего пользования. Важным шагом стало расширение инфраструктуры для жителей, особенно в проектах более высокого класса, и максимальное увеличение числа машино-мест в рамках разрешенных параметров застройки.
Планировки квартир стали одним из главных инструментов для привлечения покупателей. По словам коммерческого директора «ПСК» Сергея Софронова и руководителя отдела дилерских продаж Эвелины Петровой, именно грамотная работа с планировками позволяет выделиться на фоне конкурентов и соответствовать запросам рынка. В частности, в жилом комплексе «Ассамблея» полностью изменили архитектуру, уменьшили этажность, сократили число квартир в парадных, добавили террасы и увеличили высоту потолков в лобби до более чем 7 метров. Для благоустройства была разработана концепция «лесных комнат», что стало заметным отличием от типовых решений.
В бизнес-классе и комфорт-классе «ПСК» внедряет элементы премиального сегмента: улучшенные планировки, новые архитектурные фасады, дизайнерские входные группы. Апарт-отель Industrial Avenir также подвергся серьезной переработке: появились апартаменты с террасами, формат «евро 2», офисные блоки, коворкинг и выставочное пространство. Все это - попытка не просто соответствовать, а опережать ожидания рынка, который становится все более требовательным к качеству и функциональности жилья.
Стоит отметить, что на фоне общего падения спроса на новостройки в России, о чем недавно писали в материале о снижении числа сделок с ДДУ в Москве (столичный рынок новостроек снова теряет позиции), петербургские застройщики вынуждены искать новые подходы к продукту. «ПСК» демонстрирует, что ставка на глубокую переработку проектов и гибкость в архитектурных решениях может приносить результат даже в условиях нестабильного рынка.
Компания уже седьмой год подряд получает статус «Надежный застройщик России», а ее продажи в 2025 году выросли на 25% благодаря выводу на рынок новых проектов и запуску очередных этапов в уже анонсированных жилых комплексах. Однако эксперты отмечают, что подобная динамика не гарантирует долгосрочной стабильности: рынок становится все более фрагментированным, а конкуренция за покупателя - жестче. Девелоперам приходится не только пересматривать свои проекты, но и постоянно искать баланс между себестоимостью, качеством и реальными ожиданиями клиентов.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Всеволожский район рискует обогнать Петербург по вводу жилья к 2030
Цены на курортные объекты Петербурга и Ленобласти подскочили на 34 процента
Минимальная цена квартиры на намыве Васильевского острова достигла 11,6 млн рублей
Покупка жилья без ипотеки в Петербурге обогнала ожидания и вызвала вопросы
Сокращение лотов и рост цен: курортная недвижимость Петербурга теряет покупателей
Ленинградская область обходит конкурентов по вводу жилья в 2025 году
Два новых небоскреба в Лахте: проект утвержден, но вопросы к инфраструктуре остаются
Строительство соцобъектов в Петербурге: новые сроки и обязательства девелоперов
ЛСР выбывает из топа застройщиков: новые лидеры и падение объемов строительства
Покупка однокомнатной квартиры в Петербурге стала недоступной: 109 зарплат на жилье
Цены на жилье под давлением: ипотека теряет спрос, застройщики ищут выход
Старт нулевого цикла в ЖК STAVNI Обводный: испытания свай и вызовы для рынка
