Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 516 586 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 516 586 объектов

 
7 марта 2019, 13:48 1572

Продавцы вторичного рынка столицы готовы «подвинуться» в цене на 1,8-2,7%

На основе анализа вторичного рынка Москвы в феврале 2019 года брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» утверждают: 65% продавцов готовы снижать цены на свои квартиры. В среднем – на 199,8 тыс. рублей в сегменте до 12,5 млн рублей, т.е. на 1,8-2,7%.

Вторичный рынок жилья, Сделки, Популярная аналитика

Продавцы вторичного рынка столицы готовы «подвинуться» в цене на 1,8-2,7%

При этом фактическая сумма сделки ниже заявленной цены продажи на 3-6%, поскольку в процессе сделки продавец и покупатель торгуются.

«Очень много изменений цены на 10-30 тыс. рублей. Это делается для привлечения внимания к объекту, понятно, что на эту цифру риэлторы не ориентируются. Если собственник готов одобрить снижение цены в объявлении на 100 тыс. рублей, это почти всегда означает, что квартира переоценена минимум на 300 тыс. Дисконты в 200-400 тыс. рублей на объектах стоимостью до 10 млн возможны только в тех случаях, когда квартира изначально была необъективно оценена и риелтор за неделю не получил ни одного звонка. Максимальные скидки в 500-700 тыс. возможны только на объектах дороже 10 млн и только при экстренной ситуации, срочной продаже», - пояснила руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова.

По мнению экспертов, собственники вместе с риэлторами выставляют лоты на продажу по цене на 1-12% дороже, чем цена сделки, – в конкретных ценовых диапазонах. Но есть и другая категория продавцов – те, кто повышает цены в процессе сделки. В этом случае увеличение цены в среднем составляет 499,7 тыс. рублей.

Возможность поднимать цены дает вымывание из предложения ликвидных объектов – по оценке аналитиков, в сегменте недорогих квартир зафиксирован 13-летний минимум ликвидных предложений. Поэтому недорогие квартиры рассматриваются как ценный актив, но, одновременно, как низко ликвидный объект с соответствующей ценой.

Скидки возможны за срочность продажи, вызывающие сомнение документы. Во всех остальных случаях собственники предпочитают поднимать стоимость, полагают эксперты. Падение цен при этом возможно, если возникнут два фактора одновременно: спад спроса (из-за роста ипотечных ставок до 11-12% годовых) и рост предложения благодаря выходу на рынок засидевшихся в период низких цен продавцов или благодаря большому объему предложений в домах, которые пойдут под снос в рамках программы реновации.

Фото: 1RRE

НДВ-Супермаркет недвижимостиНДВ-Супермаркет недвижимостиСотрудников на Restate: 8
МФЦ «Саммит», Тверская, 22 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Стартовали продажи апартаментов в многофункциональном комплексе The Book в ХамовникахСтартовали продажи апартаментов в многофункциональном комплексе The Book в Хамовниках
01.08.2019 12:17
Цены на «вторичке» в РФ через два года могут вырасти на 10-15%Цены на «вторичке» в РФ через два года могут вырасти на 10-15%
03.07.2019 11:36
За время кризиса средняя площадь бюджетных квартир сократилась почти на 20%За время кризиса средняя площадь бюджетных квартир сократилась почти на 20%
09.04.2019 13:45
Продажи машино-мест по ДДУ в новостройках Москвы выросли на третьПродажи машино-мест по ДДУ в новостройках Москвы выросли на треть
04.04.2019 15:51
На столичный рынок выведен ЖК «Сказочный лес»На столичный рынок выведен ЖК «Сказочный лес»
20.03.2019 12:32
Исследование: сколько стоит аренда мини-квартир в Москве?Исследование: сколько стоит аренда мини-квартир в Москве?
17.06.2019 14:24
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх