Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 119 995 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
7 марта 2019, 13:48 2010

Продавцы вторичного рынка столицы готовы «подвинуться» в цене на 1,8-2,7%

На основе анализа вторичного рынка Москвы в феврале 2019 года брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» утверждают: 65% продавцов готовы снижать цены на свои квартиры. В среднем – на 199,8 тыс. рублей в сегменте до 12,5 млн рублей, т.е. на 1,8-2,7%.

Вторичный рынок жилья, Сделки, Популярная аналитика

При этом фактическая сумма сделки ниже заявленной цены продажи на 3-6%, поскольку в процессе сделки продавец и покупатель торгуются.

«Очень много изменений цены на 10-30 тыс. рублей. Это делается для привлечения внимания к объекту, понятно, что на эту цифру риэлторы не ориентируются. Если собственник готов одобрить снижение цены в объявлении на 100 тыс. рублей, это почти всегда означает, что квартира переоценена минимум на 300 тыс. Дисконты в 200-400 тыс. рублей на объектах стоимостью до 10 млн возможны только в тех случаях, когда квартира изначально была необъективно оценена и риелтор за неделю не получил ни одного звонка. Максимальные скидки в 500-700 тыс. возможны только на объектах дороже 10 млн и только при экстренной ситуации, срочной продаже», - пояснила руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова.

По мнению экспертов, собственники вместе с риэлторами выставляют лоты на продажу по цене на 1-12% дороже, чем цена сделки, – в конкретных ценовых диапазонах. Но есть и другая категория продавцов – те, кто повышает цены в процессе сделки. В этом случае увеличение цены в среднем составляет 499,7 тыс. рублей.

Возможность поднимать цены дает вымывание из предложения ликвидных объектов – по оценке аналитиков, в сегменте недорогих квартир зафиксирован 13-летний минимум ликвидных предложений. Поэтому недорогие квартиры рассматриваются как ценный актив, но, одновременно, как низко ликвидный объект с соответствующей ценой.

Скидки возможны за срочность продажи, вызывающие сомнение документы. Во всех остальных случаях собственники предпочитают поднимать стоимость, полагают эксперты. Падение цен при этом возможно, если возникнут два фактора одновременно: спад спроса (из-за роста ипотечных ставок до 11-12% годовых) и рост предложения благодаря выходу на рынок засидевшихся в период низких цен продавцов или благодаря большому объему предложений в домах, которые пойдут под снос в рамках программы реновации.

Фото: 1RRE

НДВ-Супермаркет недвижимостиНДВ-Супермаркет недвижимостиСотрудников на Restate: 6
МФЦ «Саммит», Тверская, 22 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Аналитики прогнозируют в ближайшие годы рост рынка арендного жилья более чем в два разаАналитики прогнозируют в ближайшие годы рост рынка арендного жилья более чем в два раза
15.03.2024 11:37 1198
Самые дорогие новостройки азиатской части России – в Благовещенске, «вторичка» - во ВладивостокеСамые дорогие новостройки азиатской части России – в Благовещенске, «вторичка» - во Владивостоке
14.03.2024 08:04 1830
Зато своя: самая дешевая недвижимость в российских мегаполисахЗато своя: самая дешевая недвижимость в российских мегаполисах
06.03.2024 08:26 6292
Озвучены районы-лидеры Москвы с наибольшим спросом на «вторичку»Озвучены районы-лидеры Москвы с наибольшим спросом на «вторичку»
21.02.2024 12:47 1881
Новостройки продолжают дорожать на Дальнем Востоке и Сибири. «Вторичка» остановилась по всей РоссииНовостройки продолжают дорожать на Дальнем Востоке и Сибири. «Вторичка» остановилась по всей России
21.02.2024 08:36 2624
По цене квартиры в месяц: самые дорогие съемные квартиры в МосквеПо цене квартиры в месяц: самые дорогие съемные квартиры в Москве
19.02.2024 16:26 1387
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх