Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 025 815 объектов недвижимости России

1 025 815 объектов недвижимости России

4 мая 2022, 16:15 548

Предложение премиальных новостроек в «старой» Москве за год сократилось на четверть

Объем предложения квартир премиум-класса на рынке новостроек в старых границах Москвы по итогам первого квартала нынешнего года заметно сократился, отмечают аналитики компании «Бон Тон».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Предложение премиальных новостроек в «старой» Москве за год сократилось на четверть

По их данным, совокупный объем предложения в этом сегменте по итогам марта 2022 года составил 117,7 тыс. кв. м, сократившись за год на 24,7%. В пересчете на квартиры этот показатель составляет 1,18 тыс. лотов, что на 25,6% меньше, чем в апреле 2021 года.

Таким образом, экспозиция в годовом отношении сократилась на четверть, что, по мнению аналитиков, связано с низкой активностью застройщиков и вымыванием объемов. Так, в I квартале 2022 года на рынок премиального жилья не вышло ни одного нового проекта или новых объемов в уже реализуемых проектах.

Эксперты отмечают, что в структуре распределения по округам практически весь объем предложения квартир премиум-класса сосредоточен в трех округах Москвы: ЗАО – 66,7%, ЦАО – 20,8% и САО – 12,3%.

Больше половины объема предложения находится на стадии монтажных работ – 53,1%, на начальной стадии – 21,2%, в заключительной фазе – 25,7%.

Средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте столичных новостроек премиум-класса составила по итогам марта 668,3 тыс. рублей. За месяц она выросла на 1,3%, в годовой динамике увеличилась на 6,1%. В структуре распределения по округам Москвы самым доступным по цене квадратного метра стал ЮАО – 642,7 тыс. рублей (+6,1% за месяц, +30,5% за год), самым высокобюджетным – ЦАО с показателем 711,9 тыс. рублей (+7% за месяц, +2,5% за год).

Средняя цена премиальной квартиры составила 66,3 млн рублей (-1,1% за месяц, +7,4% за год). При этом самая доступная цена наблюдается в ЗАО – 60,6 млн рублей (-3,5% за месяц, +3,1% за год), а самая высокая – в ЮАО, с показателем 95,1 млн рублей (+3,6% за месяц, +87,3% за год), что связано с ростом стадий строительной готовности проектов и изменением структуры предложения.

Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на столичные новостройки и их текущий уровень можно составить представление на основании данных Restate.ru.

 

Так, с начала мая прошлого года по настоящее время квадратный метр жилья на первичном рынке Москвы подорожал на 76 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 324,17 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 6,53 млн рублей до 55,18 млн рублей.

Бон ТонБон ТонСотрудников на Restate: 7
2-й Сыромятнический пер., д.1, БЦ Дельта Плаза, 5 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве предлагают все меньше новостроек комфорт-класса на нулевом циклеВ Москве предлагают все меньше новостроек комфорт-класса на нулевом цикле
18.05.2022 16:44 397
Эксперты определили, какие квартиры в новостройках Новой Москвы дорожают быстрее прочихЭксперты определили, какие квартиры в новостройках Новой Москвы дорожают быстрее прочих
16.05.2022 18:21 1850
Столичные новостройки комфорт-класса чуть-чуть подешевели. Снизилась средняя площадь квартирСтоличные новостройки комфорт-класса чуть-чуть подешевели. Снизилась средняя площадь квартир
20.04.2022 12:41 1769
Застройщики взяли паузу. Предложение новостроек бизнес-класса в Москве сократилось на 15%Застройщики взяли паузу. Предложение новостроек бизнес-класса в Москве сократилось на 15%
15.03.2022 12:48 1524
Бизнес-класс следует логике рынка новостроек «старой» Москвы. Цены растут, площади мельчаютБизнес-класс следует логике рынка новостроек «старой» Москвы. Цены растут, площади мельчают
21.02.2022 15:34 2039
Первичный рынок апартаментов Москвы держит паузу. Сказывается неопределенность статусаПервичный рынок апартаментов Москвы держит паузу. Сказывается неопределенность статуса
17.02.2022 12:45 3595

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх