Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 040 454 объекта недвижимости России

1 040 454 объекта недвижимости России

15 декабря 2021, 10:41 2435

Предложение на рынке новостроек масс-маркет «старой» Москвы растет. А цены расти перестали

По данным аналитиков компании «Метриум», в ноябре 2021 года объем предложения на первичном рынке массового сегмента в «старой» Москве вырос по сравнению с октябрем на 3,8% и составил 16,3 тыс. квартир.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Предложение на рынке новостроек масс-маркет «старой» Москвы растет. А цены расти перестали

И хотя девелоперская активность была умеренной, этот показатель восстановился, увеличившись на 61% относительно апреля 2021 года, когда в экспозиции находилось всего 10,1 тыс. квартир. В ноябре на рынок вышли корпуса в семи новостройках, старта новых проектов объявлено не было.

Прирост предложения в новостройках масс-маркет в старых границах Москвы происходит преимущественно за счет однокомнатных и двухкомнатных квартир, а не студий. Это отразилось на росте средней площади экспонируемой квартиры, которая выросла за месяц на 0,3 кв. м и теперь составляет 49,2 «квадрата». Однако в то же время в тренде остаются компактные квартиры: за ноябрь все форматы, кроме студий, в среднем стали меньше по площади.

Спрос на рынке восстанавливается третий месяц подряд, но темпы прироста покупательской активности замедляются. В ноябре в границах «старой» Москвы было зарегистрировано 5,4 тыс. договоров долевого участия, что на всего на 2% больше, чем в октябре.

Средняя цена за квадратный метр в ноябре немного снизилась (всего на 0,4%) и составила 261 тыс. рублей. При этом средний бюджет сохранился на прежнем уровне – 12,8 млн рублей (+0,1% за месяц).

«Ноябрь стал первым месяцем за последние полтора года, когда цена квадратного метра массовых новостроек не росла», - отмечает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка. А уровень цен в декабре, по ее словам,  будет зависеть от спроса покупателей на новостройки.

«Традиционно на конец года приходится подъем покупательской активности, кроме того, вероятный дальнейший рост ключевой ставки и удорожание ипотеки может подтолкнуть потребителей к совершению сделок по покупке недвижимости в текущем календарном году», - считает эксперт.

Если же рассматривать ситуацию с ценами на первичном рынке столицы в целом, не ограничиваясь сегментом масс-маркет и рамками «старой» Москвы, то полезно будет обратиться к данным Restate.ru о динамике этого показателя за последние три месяца.

 

Так, с конца августа по начало декабря текущего года квадратный метр в новостройках Москвы подорожал на 40,8 тысяч рублей и сейчас в среднем стоит 322,8 тыс. рублей. Разброс цен при этом составляет от 6,2 млн до 58,25 млн рублей.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на жилье в Москве обвалился почти на 40%. Подвела ипотекаСпрос на жилье в Москве обвалился почти на 40%. Подвела ипотека
19.05.2022 14:39 1486
«Однушки» в новостройках бизнес-класса Москвы с начала года подорожали на миллион«Однушки» в новостройках бизнес-класса Москвы с начала года подорожали на миллион
18.05.2022 12:36 495
Квартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевлеКвартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевле
17.05.2022 10:43 290
Россияне все активнее берут ипотеку на новостройки. Спрос на нее вырос почти на третьРоссияне все активнее берут ипотеку на новостройки. Спрос на нее вырос почти на треть
16.05.2022 16:28 1253
Предложение недорогих апартаментов в Москве за год выросло в 15 раз. Цены растут не так быстроПредложение недорогих апартаментов в Москве за год выросло в 15 раз. Цены растут не так быстро
11.05.2022 16:31 2062
Бизнес-класс на первичном рынке Москвы дорожает быстрее, чем масс-маркетБизнес-класс на первичном рынке Москвы дорожает быстрее, чем масс-маркет
05.05.2022 14:39 546

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх