Предложение на рынке аренды элитных квартир в Москве сократилось до шестилетнего минимума
За последний год число экспонируемых квартир на высокобюджетном рынке аренды Москвы сократилось более чем на треть, а именно на 36%, подсчитали аналитики компании Savills.
Так, начиная со второго квартала 2021 года, отмечается тенденция уменьшения объема предложения на рынке. Текущий объем предложения элитных квартир для аренды показывает рекордно низкое значение – последний раз меньший объем предложения был отмечен почти шесть лет назад - в декабре 2015 года.
Параллельно с уменьшением числа предлагаемых лотов в 2021 году была заметна тенденция роста спроса. С начала года число сделок по аренде элитных квартир выросло на 45%.
Рынок остается чувствительным к цене. В ноябре 2021 отмечен максимальный разрыв между ставками предложения и спроса, начиная с 2018 года - 114 тыс. рублей или 46% в относительном выражении. В декабре 2021 данный показатель стабилизировался преимущественно за счет корректировки ставки спроса и составил 90 тыс. рублей или 31%, незначительно превышая среднегодовой разрыв между ставками предложения и спроса (29% - средний разрыв в течение 2021 года).
Доля обращений от российских арендаторов составила в 2021 году 62% от общего числа всех запросов, в то время как примерно 38% спроса пришлось на иностранных граждан. За последние два года, с 2019 года, доля запросов со стороны наших соотечественников в общей структуре спроса выросла на 24 п.п.
3523 
В сегменте элитных новостроек Москвы растет спрос только на один тип жилья.jpg "Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса")
Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса.jpg "Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают готовые объекты. Предложение сокращается")
Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают готовые объекты. Предложение сокращается
В Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньше
Предложение на рынке аренды элитного жилья в Москве резко выросло. Спрос падает