Предложение на рынке аренды элитного жилья в Москве резко выросло. Спрос падает
С начала нынешнего года объем предложения на рынке аренды элитного жилья в Москве увеличился на 58%, отмечают специалисты агентства недвижимости Savills.
По их данным, только за март этого года число экспонируемых в этом сегменте столичного рынка квартир выросло на 19%. Аналитики отмечают, что это рекордный объем предложения – последний раз более широкий выбор квартир присутствовал на рынке после первой волны локдаунов, в ноябре 2020 года. Резкий же рост предложения за столь короткий срок на рынке элитной аренды отмечается впервые.
«Причин столь стремительно растущего предложения несколько. Многие иностранные и российские арендаторы уехали из Москвы. Кто-то сменил локацию или изменил требования к объекту, что привело к переезду. Причем, сегодня мы наблюдаем достаточно большое количество арендованных квартир, клиенты которых в них временно не живут. Мы ожидаем, что эти квартиры также пополнят предложение в скором будущем, - прогнозирует директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.
В то же время, по данным экспертов, спрос на высокобюджетную аренду показывает отрицательную динамику. Так, за квартал он сократился на 19%, а за год – на 34%. Однако по сравнению с началом пандемии – первым кварталом 2020 года - число сделок показывает рост на 10%.
«На высококонкурентном рынке своих арендаторов находят лишь те предложения, которые максимально соответствуют уровню и качеству премиального жилья, где собственник готов идти на компромисс и предлагать объект по реальной рыночной цене», - пояснила Елена Куликова.
Что же касается арендных ставок на элитное жилье в Москве, то они растут в соответствии с общей тенденцией на рынке. Представление о динамике расценок на съемное жилье в столице и их текущем уровне можно получить, воспользовавшись данными Restate.ru.
Так, с начала нынешнего года по настоящее время месячная ставка аренды квартиры в столице выросла на 15 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 86,566 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в пределах от 30 тыс. до 350 тыс. рублей в месяц.
2398 
.png)
В сегменте элитных новостроек Москвы растет спрос только на один тип жилья.jpg "Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса")
Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса.jpg "Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают готовые объекты. Предложение сокращается")
Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают готовые объекты. Предложение сокращается
В Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньше
Арендаторы элитного жилья в Москве в январе не отдыхали. Число сделок осталось на уровне декабря 2021-го