Предложение коворкингов в Петербурге в этом году увеличится на 27%
В 2022 году к запуску в Петербурге планируется более 9 тыс. кв. м площадей гибких офисных пространств, после чего общая площадь коворкингов в городе увеличится на 27% по сравнению с 2021 годом и составит более 67 тыс. кв. м.
По данным консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, этот объем составит 2% совокупного объема предложения качественных офисных помещений в Санкт-Петербурге по итогам 2022 года.
Аналитики объясняют высокий спрос на коворкинги такими несомненными преимуществами, как гибкость договора по сроку аренды и возможность экономии расходов, отсутствие необходимости инвестировать в ремонт и закупку мебели, моментальная готовность к въезду и расположение в наиболее качественных бизнес-центрах в развитых деловых районах.
По итогам I квартала 2022 года в Санкт-Петербурге насчитывается 71 гибкое пространство общей площадью порядка 58 тыс. кв. м, 33 из которых (35 тыс. кв. м) относятся к сетевым проектам. Объем площадей, занимаемых коворкингами, за три месяца увеличился на 11% (5,6 тыс. кв. м). Средняя площадь коворкинга составила 824 кв. м. В целом диапазон площадей, представленных в объектах на рынке Санкт-Петербурга, варьируется от 50 до 6200 кв. м.
Большинство гибких пространств, а именно 26 объектов, расположено в Центральном районе (30% от общей площади коворкингов в Санкт-Петербурге). На втором месте - Петроградский район (27% площадей), где работает 13 коворкингов, на третьем месте - Адмиралтейский район с 10 коворкингами (12% площадей).
Стоимость аренды нефиксированного рабочего места в коворкинге составила в среднем 11,5 тыс. рублей в месяц. Аренда фиксированного места - в среднем 15 тыс. рублей в месяц.
Что же касается рынка аренды офисных площадей Санкт-Петербурга в целом, то текущий уровень арендных ставок в этом сегменте и их годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с апреля прошлого года по настоящее время месячная арендная ставка квадратного метра офисного помещения в Северной столице подешевела на 52 рубля и сейчас составляет 1292 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется в диапазоне от 19 тыс. до 9,33 млн рублей в месяц.
1002 
.png)
Санкциям вопреки. На первичке Петербурга продолжает расти предложение квартир с отделкой
В Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все реже
Минус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларов
Спрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложения
Ввод офисов в Петербурге достиг десятилетнего минимума. Спрос на их аренду тоже снижается
Строящихся в Ленобласти дорогих коттеджей хватит на два-три года продаж
.png)