28 апреля 2022, 10:43 1019

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Предложение комнат в Петербурге пополняет «новая вторичка»

На рынке комнат в Петербурге все активнее формируется сегмент, состоящий из объектов «новой вторички», то есть долей квартир в домах, построенных после 2010 года.

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, комнаты в квартирах в Красносельском районе

Что заставляет владельцев отдельных квартир выделять в них доли и выводить в продажу, не совсем понятно. Причины у каждого могут быть свои, но факт остается фактом: таких предложений на рынке становится все больше, так что у риэлторов для подобных лотов даже появился термин «новые коммуналки».

По данным экспертов профильного агентства недвижимости «Доли.ру», за год с апреля 2021 года объём предложения комнат в домах, построенных после 2010 года, вырос на 160%. Цифра выглядит внушительно, однако при пересчете на количество объектов этот объем сразу теряет свою значительность. За указанный период рынок пополнили 16 таких лотов, так что сейчас в Петербурге продаётся 26 комнат в «новой вторичке». Средняя стоимость предложения в этом сегменте составляет 3,9 млн рублей.

Наиболее широкий выбор подобных объектов представлен в Красносельском районе, где экспонируется 10 объектов. Самый бюджетный вариант в районе и городе в целом оценён в 2 млн рублей. За эту сумму можно приобрести комнату площадью 14 «квадратов» в доме 2010 года постройки.

Неплохая подборка вариантов предлагается в Пушкинском районе. Здесь продаётся 8 комнат в новых домах, самая недорогая из которых выставлена за 2,45 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести комнату площадью 10,6 кв. м.

Кроме того, по два объекта в новых домах продаётся в Московском и Невском районах. Здесь стартовые бюджеты составляют 2,8 млн рублей и 3,4 млн рублей, соответственно.

При этом самая дорогая комната в сегменте «новой вторички» в апреле 2022 года продаётся в Приморском районе. Здесь собственник просит 5,15 млн рублей за комнату площадью 12,5 кв. м в доме 2010 года постройки.

Положение дел в этом сегменте станет нагляднее, если сопоставить его с общей ситуацией на рынке комнат в Петербурге. О годовой динамике цен на выделенные доли и их текущем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.

Так, с конца апреля прошлого года по настоящее время средняя стоимость комнаты в Петербурге выросла на миллион рублей и теперь составляет 3,3 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 1,75 млн до 6,6 млн рублей.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

В Петербурге рекордно снизился спрос на покупку комнат. Такого не было четыре года 18.05.2022 10:45 935	Ипотека нынче дорога. На вторичке Петербурга продаются только самые ликвидные лоты 25.04.2022 14:47 1005	Петербург лидирует в России по предложению комнат на вторичке. Хотя их быстро раскупают 30.03.2022 10:45 1988
Рынок комнат в Петербурге продолжает сокращаться. Цены растут 23.03.2022 10:45 4103	Власти Петербурга позаботятся о малоимущих. Их хотят освободить от платы за жилье по соцнайму 22.03.2022 15:43 3487	Рынок аренды комнат в Петербурге за месяц вырос на 40%.Ставки немного снизились 15.03.2022 16:26 3571