Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 020 522 объекта недвижимости России

1 020 522 объекта недвижимости России

25 января 2022, 16:38 2437

Предложение комнат на рынке аренды «старой» Москвы сократилось вдвое

Специалисты Департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» изучили состав предложения найма в старых границах Москвы за исключением Зеленоградского административного округа.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Предложение комнат на рынке аренды «старой» Москвы сократилось вдвое

По их данным, в настоящее время однокомнатные квартиры занимают 29% экспозиции, на двухкомнатные приходится 36,4%, на трехкомнатные – 24,6%. Доля многокомнатных квартир составляет 4%, а комнат – 6%.

При этом 24% совокупного предложения найма в старой Москве приходится на лоты в «хрущевских» 5-этажных домах, 27% составляют объекты в 9-14-этажных «брежневках», 43% – в современных домах, построенных с начала 2000-х годов. 3,5% от общего объема экспозиции представлены квартирами в «сталинках», 2,5% – «малосемейками» и объектами в домах гостиничного типа.

Особое внимание аналитиков привлекла динамика предложения комнат, доля которых на рынке аренды «старой» Москвы за минувший год сократилась вдвое.

«В начале прошлого года 12% арендной экспозиции приходилось на комнаты – их доля уменьшилась в связи с ростом спроса, который формируют арендаторы жилья категории супер-эконом. Вымывание демократичного по цене предложения квартир и повышение ставок найма заставили их рассматривать наиболее низкобюджетные варианты», - отметила заместитель директора Департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По ее словам, если минимальная арендная ставка старомосковской квартиры повысилась осенью 2021 года на 50% до 30 тыс. рублей, то комнаты вплоть до середины января нынешнего года можно было снимать по ценам от 10 тыс. рублей в месяц.

«В настоящее время предложений по прежним арендным ставкам нет, наём самой дешевой комнаты в старой Москве подорожал в 2 раза – до 20 тыс. рублей в месяц. Три четверти предложения комнат сегодня - в квартирах, где проживают собственники-наймодатели», - добавила эксперт.

Если же рассматривать рынок аренды комнат в нынешних границах Москвы, то на нем пока нет признаков существенного ухудшения ситуации. Об этом свидетельствуют данные Restate.ru по годовой динамике и текущему уровню арендных ставок на комнаты в столице.

 

Так, за минувшие полгода месячная аренда комнаты в Москве подорожала на 2565 рублей и теперь обходится в среднем в 18,663 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 12 тыс. до 30 тыс. рублей в месяц.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 22
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На первичном загородном рынке Подмосковья ожидается дефицит коттеджейНа первичном загородном рынке Подмосковья ожидается дефицит коттеджей
20.05.2022 14:06 1181
Спрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат ценыСпрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат цены
16.05.2022 00:17 457
Этого мало: снижение ставки по льготной ипотеке не сможет вернуть прежний спрос на новостройкиЭтого мало: снижение ставки по льготной ипотеке не сможет вернуть прежний спрос на новостройки
12.05.2022 14:56 1623
Маловато будет. В Москве хотят лимит по льготной ипотеке в 20 млн рублейМаловато будет. В Москве хотят лимит по льготной ипотеке в 20 млн рублей
20.04.2022 16:59 866
В Москве предложение жилья в аренду превышает спрос. Хозяева готовы к скидкамВ Москве предложение жилья в аренду превышает спрос. Хозяева готовы к скидкам
15.04.2022 14:37 2756
Цены на участки без подряда в Подмосковье растут. Предложение сокращаетсяЦены на участки без подряда в Подмосковье растут. Предложение сокращается
12.04.2022 15:23 646
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх