18 января 2023, 16:27 2872

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Предложение аренды жилья в России растет только за счет двух столиц

Рынок аренды жилья в России постепенно возвращается к сезонной динамике, отмечают аналитики подразделения «Дом.рф» «Арендное жильё» на основании оценки объёма спроса и предложения на рынке и собственных аналитических срезов.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, в декабре 2022 года количество объявлений о сдаче квартир в аренду в стране сократилось до 96 тыс. (-10% за месяц) после двух месяцев роста (+29% в октябре и +6% в ноябре). Количество новых объявлений об аренде снизилось на 18% до 55 тыс. в декабре после -6% в ноябре и практически вернулось к уровню сентября (54 тыс.).

Таким образом, резкий рост количества объявлений (+28,6 тыс. за октябрь-ноябрь) оказал меньшее влияние на рынок аренды жилья и был менее продолжительным, чем во II и III кварталах 2022 года (+51,6 тыс. за март-май).

В результате двух «волн» роста объявлений за год предложение аренды жилья в России увеличилось на 57% - преимущественно за счет рынков Москвы и Санкт-Петербурга. Так, количество объявлений в столице на конец декабря прошлого года достигло 30,9 тыс. (+195% год к году), а в Санкт-Петербурге - 11,6 тыс. (+177%), несмотря на снижение в декабре на 16% и 11% месяц к месяцу соответственно.

В нестоличных городах рынок аренды вернулся к докризисному уровню в августе и несильно изменился в период второй «волны» роста предложения.

Стоимость аренды квартир в декабре стабилизировалась после трёх месяцев снижения. В крупнейших городах страны средний уровень ставок аренды менялся в пределах 1%.

«Темпы роста объёма предложения и уровня ставок на региональном рынке арендного жилья в течение 2022 года были сдержанными. Традиционно в регионах объём инвестиционных сделок в недвижимость существенно ниже, чем в городах-миллионниках, а конъюнктура предложения играет существенную роль», - отметила директор по развитию арендного жилья «Дом.рф» Вероника Янушкевич.

Что же касается арендных ставок на рынке жилой недвижимости Москвы, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды квартир можно судить по данным Restate.ru.

Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квартиры в Москве выросла на 673 рубля и сейчас в среднем составляет 71,34 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 30 тыс. до 310 тыс. рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Аренда жилья в старой Москве: ставки повернулись к арендатору 27.01.2023 17:14 1094	Спрос на ипотеку в Москве за год сократился на 15% 25.01.2023 09:21 3506	Спрос на вторичку в Москве за год сократился почти на четверть 23.01.2023 10:21 524
Сервисные апартаменты перетягивают спрос арендаторов из других сегментов 20.01.2023 14:56 693	РГР: Цены на вторичное жилье в Москве продолжат снижаться 20.01.2023 11:58 5334	ВТБ: Спрос на семейную ипотеку в Московском регионе вырос вдвое 17.01.2023 14:12 12859