7 июня 2018, 16:34 8802

Главная / Газета / Обманутые дольщики

Правительство ставит крест на долевом строительстве с 1 июля 2019 года

С 1 июля 2019 года в России запрещается долевое строительство – правительство РФ приняло соответствующее решение, об этом сообщил президент РФ Владимир Путин в ходе ежегодной «прямой линии».

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Новостройки и квартиры в новостройках

По мнению президента, надо как можно скорее уходить от долевых договоров, пока в стране не увеличилось количество обманутых дольщиков и незавершенных объектов. «Мы должны, в конце концов, выйти на цивилизованные способы жилищного строительства без привлечения средств граждан», - подчеркнул Путин.

Но главное, могут снизиться «объемы строительства в целом».

120 млн кв. м в год становится одной из главной «фишек» обновленного правительства – при том, что страна еще дотягивает до 80 млн кв. м в год.

Сражаясь с «невидимой рукой рынка», на просьбы застройщиков повременить со вступлением в силу поправок и смягчить законодательные новеллы, вступающие в силу 1 июля текущего года, власти ответили отказом. Все поправки в долевое законодательство вместо защиты дольщиков провоцируют появление все новых недостроенных объектов. План постепенного перехода от долевого строительства и проектного финансирования скоропостижно скончался. На протяжении последних месяцев застройщики предупреждали о грядущих последствиях властных законодательных инициатив.

Очевидный сценарий, который начнет разворачиваться уже с 1 июля текущего года, - уход с рынка целого ряда компаний, удорожание жилья, предельное сокращение маржи застройщиков – тех, которые останутся на рынке, но рост прибыли банков. А дальше – санация девелопрских компаний по примеру финансового сектора и создание крупных государственных застройщиков, которые стремительными темпами будут получать землю, скорее всего, бесплатно и возводить на ней новые панельные хрущевки – несколько модернизированные и с гораздо большим количеством этажей. Качество квартир в них, видимо, будет соответствовать классу «эконом», официально переименованному в «стандарт».

Власти все меньше говорят о проектном финансировании и все чаще – об использовании эскроу-счетов. Глава Минстроя РФ Владимир Якушев, который в ходе «прямой линии» также вышел на связь, сообщил, что поправки в законодательство будут окончательно приняты 27 июня в Госдуме. По его словам, механизм «спецсчетов» избавит дольщиков от строительных пирамид».

Но главное – «позволит очистить рынок и приступить к осуществлению амбициозной задачи строить 120 млн кв. м жилья в год».

Тем временем застройщики запаслись участками, разрешениями на строительство и активно выводят на рынок новые объекты. По данным Росреестра, в период с января по конец апреля 2018 года количество зарегистрированных договоров долевого участия выросло на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Заключены более 222 тыс. ДДУ. Больше всего - в Москве (28,9 тыс.), Подмосковье (28,2 тыс.) и Петербурге (24,7 тыс.).

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Самые доступные новостройки Москвы подорожали почти на 19% 15.01.2021 13:44 559	«Гранель» начинает строительство ЖК на Дмитровском шоссе 15.01.2021 10:57 569	«ДОМ.РФ» вошел в тройку ведущих банков по объему выдачи ипотеки на первичке 14.01.2021 18:05 997
В промзоне на юге Москвы построят жилье и технопарк 14.01.2021 17:42 634	В Новой Москве растет популярность квартир без отделки 14.01.2021 13:43 563	Третий по величине застройщик России полностью перейдет на эскоу-счета до конца года 14.01.2021 12:57 652