Правительство разрешит корректировать стоимость контрактов из-за роста НДС в строительстве
Изменения в госзакупках ударят по рынку недвижимости России
Власти готовят изменения, которые позволят увеличивать цену контрактов на строительные работы в связи с ростом ставки НДС. Нововведение затронет проекты, заключенные до 2026 года, но сдающиеся позже. Это решение может повлиять на стоимость и сроки реализации крупных объектов.
В российском строительном секторе назревают перемены: опубликован проект постановления, который позволит пересматривать стоимость государственных и муниципальных контрактов на фоне повышения ставки НДС. Документ касается соглашений, заключенных до 1 января 2026 года, если их исполнение или приемка запланированы после этой даты. Такой шаг может стать ответом на растущее давление налоговой нагрузки на участников рынка.
В первую очередь изменения затронут контракты, связанные с инженерными изысканиями, проектированием, строительством, реконструкцией, а также техническим перевооружением объектов капитального строительства. Теперь подрядчики смогут рассчитывать на увеличение оплаты в пределах разницы между прежней и новой ставкой НДС, если налоговая реформа вступит в силу. Это решение может стать критическим для компаний, которые уже столкнулись с ростом издержек и нестабильностью цен на материалы.
Эксперты отмечают, что корректировка стоимости контрактов может привести к пересмотру бюджетов многих проектов, а также к задержкам в реализации инфраструктурных инициатив. Особенно остро вопрос стоит для крупных городов, где объемы строительства традиционно высоки. В Москве и Санкт-Петербурге подобные изменения способны повлиять на динамику ввода жилья и коммерческих объектов, а также на стоимость квадратного метра для конечных покупателей.
Не стоит забывать, что повышение налоговой нагрузки уже стало причиной обсуждения новых тарифов для управляющих компаний в сфере ЖКХ. Как недавно сообщалось в материале о том, как меняется ценообразование на услуги управляющих организаций, пересмотр тарифов напрямую связан с изменениями в налоговой политике и новыми законопроектами. Это подтверждает, что государственные решения по налогам и контрактам оказывают комплексное влияние на всю отрасль недвижимости.
Введение возможности увеличения цены контракта в пределах роста НДС может стать временной мерой, но для многих участников рынка она станет определяющей. Девелоперы и подрядчики вынуждены будут пересматривать свои финансовые модели, чтобы не оказаться в убытке. В то же время, для государственных заказчиков это означает дополнительные расходы, которые могут не всегда быть предусмотрены в бюджетах. В результате, рынок недвижимости рискует столкнуться с новой волной неопределенности и ростом стоимости реализации проектов.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Ипотека в 34 года: почему квартира не приносит радости
Строительный бум: объем новых проектов жилья в России вырос на 50 процентов
Льготная ипотека в России: почему снижение ставок не решает проблему
Ипотека ускоряет инфляцию: рост долгов и новые риски для рынка
Реставрация XIX века в центре Москвы: что скрывают новые особняки
Инвестиции в новостройки Москвы: где рост цен опережает рынок
Сочи вводит индивидуальный инфраструктурный сбор для застройщиков
Почти каждая новостройка с дефектами в 2025 году - рекордные убытки для покупателей
Ипотека на готовые дома: рост выдач и рекордные суммы за год
Девелоперы ускоряют стройки, а сдача жилья в России обваливается
Строительство ЖК на Докукина: 1316 квартир и новые стандарты реновации
Ипотека на однушку в Москве стала дороже средней зарплаты
