Последний рывок. Аренда жилья снова дорожает в городах-миллионниках Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 453 725 объектов недвижимости России

3 453 725 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
12 июля 2022, 11:33 4618

Последний рывок. Аренда жилья снова дорожает в городах-миллионниках

К лету ставки аренды жилья в некоторых городах-миллионниках вновь начали расти – съемные квартиры дорожают в Петербурге, Краснодаре, Волгограде. В Москве, Екатеринбурге и Перми падение еще не закончилось, и стоимость аренды здесь по-прежнему идет вниз.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Последний рывок. Аренда жилья снова дорожает в городах-миллионниках

Весной рынок аренды жилья городов-миллионников пополнялся рекордными темпами – из-за недоступности ипотеки сделки на вторичке встали, а продавцы квартир в массовом порядке переориентировались на рынок аренды. Выбор съемных квартир значительно увеличился, что привело к снижению ставок. Но к лету ситуация успокоилась – темпы пополнения рынка аренды снизились. По данным федеральной базы недвижимости Restate, на этом фоне ставки на съемное жилье в некоторых городах снова начали подрастать. 

Кто в плюсе

В основном рост небольшой, но есть и исключения. Значительным повышением стоимости аренды отметился Санкт-Петербург. Средние ставки здесь снижались с начала года, а к концу марта вовсе рухнули из-за выросших объемов нового предложения. Но к концу апреля рынок аренды, по словам практикующих риэлторов, перестал активно пополняться. А стоимость аренды пошла наверх, отбивая предыдущее падение. По данным Restate, за последний месяц средневзвешенные ставки в Петербурге выросли на 13% и достигли 39,3 тыс. руб./ месяц. Аппетиты собственников, вероятно, повысил и начавшийся туристический сезон – на период белых ночей число приезжих в Северной столице традиционно увеличивается.

Средние ставки аренды жилья в Санкт-Петербурге

Еще один лидер роста – Краснодар. Рост стоимости аренды здесь вполне объясним его южной, хотя и не курортной, локацией и началом летнего сезона. Ставки на съемное жилье с конца мая в этом миллионнике подросли на 8%. Сейчас среднестатистическую квартиру в столице Кубани можно снять за 15,12 тыс. руб./ месяц.

Средние ставки аренды жилья в Краснодаре

В остальных миллионниках прирост менее значительный. В Новосибирске средние ставки за два последних месяца прибавили 5%, в Волгограде – 4%, в Челябинске – 2%. В остальных города стоимость аренды последние два месяца почти не менялась – это Воронеж (1%), Омск (1%) и Красноярск (0,3%)

Падение продолжается

В нескольких миллионниках «весеннее» снижение все еще продолжается и когда закончится, пока непонятно. К примеру, по собственным правилам играет столичный рынок аренды жилья – он демонстрирует сейчас самое значительное падение.    

Средние ставки аренды жилья в Москве

В Москве, где за весну объемы рынка аренды выросли, по разным оценкам, в три-четыре раза, с апреля ставки аренды снизились на 24% и опустились до февральских значений. Стоимость аренды среднестатистической квартиры потеряла более 20 тыс. руб. и сейчас составляет 72,5 тыс. руб./ месяц.

Среди других городов продолжают активно дешеветь съемные квартиры в Уфе – здесь ставки уменьшились на 12% до 17,8 тыс. руб./ месяц. Также продолжают снижаться средние ценники в Перми – минус 7% до 18,5 тыс. руб./ кв. м. В других миллионниках темпы снижения уже минимальные – это Нижний Новгород (-2%), Казань (-1%) и Ростов-на -Дону (-1%)

Сильно расти не будут

Рассчитывать на значительный ценовой рост на рынке аренды собственникам вряд ли сейчас приходится. Рынок аренды пополнился значительным числом объектов, а спрос невысок – с учетом ухудшения ситуации на рынке труда часть арендаторов продолжат освобождать съемные квартиры. Кроме того, с понижением ключевой ставки растет доступность ипотеки и часть граждан могут сделать выбор в пользу покупки жилья, а не его аренды. Крупные мегаполисы могут рассчитывать лишь на развитие внутреннего туризма – посещать крупные города туристы не перестанут. На этом фоне ближе число квартир в посуточную аренду ближе к лету начало увеличиваться.  

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Банки выдали девелоперам Москвы 5 трлн рублей для строительства по «новой» схемеБанки выдали девелоперам Москвы 5 трлн рублей для строительства по «новой» схеме
28.11.2022 17:20 98
В бывшей промзоне в ЮВАО построят 60 тыс. «квадратов» недвижимостиВ бывшей промзоне в ЮВАО построят 60 тыс. «квадратов» недвижимости
28.11.2022 16:27 85
В Минстрое объяснили необходимость продления программы льготной ипотекиВ Минстрое объяснили необходимость продления программы льготной ипотеки
28.11.2022 14:19 282
Инвесторы в российскую недвижимость сохраняют позитивный настройИнвесторы в российскую недвижимость сохраняют позитивный настрой
28.11.2022 12:38 196
Nikoliers: Спрос на новостройки комфорт-класса в Москве вырос почти на четвертьNikoliers: Спрос на новостройки комфорт-класса в Москве вырос почти на четверть
28.11.2022 10:46 110
Впервые на форум недвижимости «Движение» приглашают риелторовВпервые на форум недвижимости «Движение» приглашают риелторов
25.11.2022 16:58 1586
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх