— 275 971 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 февраля 2017, 16:34 650

Половину в стоимости жилья в Подмосковье составляют расходы застройщиков на создание инфраструктуры

«Всю инфраструктуру, включая транспортную, застройщики вынуждены создавать на свои средства, на что зачастую приходится 50% и больше от стоимости самого жилья. Это приводит к тому, что у застройщиков нет возможности двигаться в себестоимости вниз», - заявил в ходе организованной ИД «КоммерсантЪ» конференции генеральный директор ОАО «Главстрой девелопмент» Иван Богатов.

Половину в стоимости жилья в Подмосковье составляют расходы застройщиков на создание инфраструктуры

По его словам, десять лет назад цены в аналогичных проектах на рынке Московской области были примерно в два раза ниже, чем в новостройках даже на окраинах Москвы. Это заставило спрос концентрироваться в Подмосковье – соответственно, привлекало в регион застройщиков.

Однако с 2010 года условия работы для застройщиков в столице стали улучшаться, а в Московской области за это же время выросли поборы с застройщиков, в том числе расходы на строительство социальных, дорожных и инженерных объектов.

«С 2010 года в Москве новая команда перенастраивала градостроительные правила и условия, что вызвало некую остановку масштабной деятельности застройщиков и усилило привлекательность Подмосковья как инвестиционной площадки. Таким образом, сформировались крупные проекты жилой застройки на приближенных к МКАД, но подмосковных территориях. Тогда в области было достаточно просто создать проект, получить на него условия и запустить стройку и продажу. И сегодня благодаря этому мы наблюдаем 9-10 млн кв. м в год ввода в эксплуатацию жилья», - подчеркнул Богатов.

Поддержка застройщиков в Москве позволила выводить на столичный рынок объекты, сопоставимые по цене с подмосковными. Соответственно, спрос сегодня из Подмосковья возвращается в Москву.

ГЛАВСТРОЙГЛАВСТРОЙСотрудников на Restate: 1
Пречистенская наб., 45/1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Строительство, Социальная инфраструктура, Дороги, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
Компания «Вектор Инвестментс» сдает в эксплуатацию первую очередь мультиформатного ЖК «Пятницкие кварталы»
24.07.2017 11:31
В Подмосковье собрано 7 млрд рублей на достройку проблемных объектов благодаря финансированию социалки из бюджета
24.07.2017 09:57
ЖСК «Писаревская-5» вводит в эксплуатацию проблемный долгострой в подмосковном Пушкине
20.07.2017 10:29
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Мособлдума готовит законопроект о предоставлении земли без торгов застройщикам, завершающим проблемные объекты19.07.2017 11:31
Мособлдума готовит законопроект о предоставлении земли без торгов застройщикам, завершающим проблемные объекты
Московская областная дума планирует в осеннюю сессию рассмотреть законопроект о предоставлении компаниям, которые достраивают проблемные объекты долевого строительства, земельных участков без конкурса. Об этом в ходе отчета по итогам первого полугодия 2017 года заявил председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов.
Московская область к концу года сократит сроки выхода инвесторов на строительную площадку на 25%07.07.2017 15:59
Московская область к концу года сократит сроки выхода инвесторов на строительную площадку на 25%
Московская область к концу 2017 года на 25% сократит сроки выхода инвесторов на строительную площадку. Об этом заявил заместитель министра подмосковного стройкомплекса, руководитель Центра содействия строительству Андрей Балук в ходе конференции Noerr Investment Day 2017, сообщает пресс-служба областного министерства строительного комплекса.
Сбербанк открыл компании «Ойкумена» кредитную линию в размере 0,5 млрд рублей на строительство ЖК «Новое Ялагино»06.07.2017 13:26
Сбербанк открыл компании «Ойкумена» кредитную линию в размере 0,5 млрд рублей на строительство ЖК «Новое Ялагино»
Северо-Западный банк Сбербанка Сбербанк открыл компании «Ойкумена» кредитную линию в размере 0,5 млрд рублей сроком на 29 месяцев для строительства жилого комплекса «Новое Ялагино» на улице Ялагина в 5-м микрорайоне подмосковной Электростали.
ЖК «Парад планет» в подмосковном Королеве вместо ГК «Мортон» достроит ГК «Основа» Александра Ручьева06.07.2017 11:30
ЖК «Парад планет» в подмосковном Королеве вместо ГК «Мортон» достроит ГК «Основа» Александра Ручьева
Жилой комплекс «Парад планет» в подмосковном Королеве вместо ГК «Мортон» достроит ГК «Основа» Александра Ручьева, сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу нового застройщика.
ФСК «Развитие» начинает строительство и выводит на продажу малоэтажный ЖК «Новые Бережки» в Подольском районе05.07.2017 15:57
ФСК «Развитие» начинает строительство и выводит на продажу малоэтажный ЖК «Новые Бережки» в Подольском районе
Финансово-строительная компания «Развитие» начинает строительство и выводит на продажу малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Новые Бережки» в Подольском районе Подмосковья, рядом с коттеджным поселком «Бережки», возле одноименной деревни, сообщает пресс-служба Госстройнадзора Московской области.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх