Покупатели жилья массового сегмента в Подмосковье в 2016 году раскупали двухкомнатные квартиры
В новостройках Подмосковья четверть активного спроса приходится на двухкомнатные квартиры, что по итогам 2016 года привело к сокращению их доли до 34% от первичного жилья в продаже. Сложившаяся тенденция объясняется высоким спросом на квартиры комфортных площадей и планировок для семейного проживания в совокупности с доступными ценами на новостройки области, сообщают аналитики Девелоперской группы ОПИН.
В четвертом квартале 2016 года спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры почти сравнялся и фиксировался на уровне 39% и 38% соответственно, хотя еще в первой половине года разрыв достигал 9-10% в пользу однокомнатных квартир.
Покупатели в первой половине года были более ориентированы на инвестиционные сделки с целью сбережения средств. Однако во второй половине года, особенно на фоне обещания завершить программу господдержки ипотечного кредитования, в структуре спроса стали преобладать квартиры для собственного проживания – в основном двухкомнатные.
Это, в свою очередь, отразилось на общей структуре предложения в новостройках: предложение двухкомнатных лотов сократилось, соответственно, доли одно- и трехкомнатных квартир по итогам 2016 года увеличились до 46% и 13% соответственно.
В массовом сегменте наиболее востребованы двухкомнатные квартиры общей площадью 50-60 кв. м в проектах с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.
Средний бюджет покупки двухкомнатной квартиры в новостройках Подмосковья класса «комфорт» составляет 4,5 млн рублей, что почти в два раза дешевле аналогичного предложения в границах Москвы.
1233 
Больше половины новостроек Московской области приходится на семь городских округов
Объем ввода жилья в Подмосковье за год вырос на треть
Первичное жилье на востоке Московской области за год подорожало на 80%.jpg "ФСК построит на границе с Москвой 130 тысяч «квадратов» жилья")
ФСК построит на границе с Москвой 130 тысяч «квадратов» жилья
В Московской области в 2022 году получат новые квартиры 3,79 тыс. жильцов аварийных домов
Судьбу всех оставшихся недостроев Московской области определят до конца этого года
.png)