Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 057 074 объекта недвижимости России

1 057 074 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
22 октября 2021, 14:45 2695

Покупатели новостроек Петербурга готовы подождать. Спрос на готовые дома сократился до 11%

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», более 70% покупательского спроса на первичном рынке Северной столицы приходится на жилые комплексы со сроком сдачи не позднее 2023 года.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Покупатели новостроек Петербурга готовы подождать. Спрос на готовые дома сократился до 11%

Аналитики отмечают, что покупатели новостроек выбирают квартиры со сроком сдачи в течение года-полутора после заключения сделки. В 2021 году 37% покупателей отдали предпочтение домам со сроком сдачи в 2022 году, еще 34% спроса приходится на тех, кто готов подождать и получить ключи от нового жилья в 2023 году.

По данным экспертов, в 2020 на петербургском рынке первичной недвижимости значительно сократились объемы вывода в продажу новых объектов. Это привело к увеличению доли квартир в уже сданных домах в структуре продаж до 15%. В первом полугодии 2021 года показатель вернулся к традиционному уровню - доля сделок в готовых домах составляет 11%. Это произошло за счет активного пополнения рынка новыми объектами и уменьшения предложения в сданных домах.

Отметим, что после перехода на проектное финансирование большинство девелоперов продолжает, как и раньше, активно привлекать дольщиков на начальном этапе реализации своих проектов. Это связано с тем, что количество привлеченных средств на эскроу-счета позволяет пропорционально снижать ставку по кредитам для застройщика.

Вместе с тем, новая схема финансирования жилищного строительства позволяет банкам регламентировать, сколько квартир и на каком этапе постройки дома имеет право продавать застройщик. В частности, существенный объем продаж должен приходиться на конечные стадии строительства.

Таким образом, хотя динамика роста цены на протяжении всего строительного цикла сохранилась, она стала гораздо меньше, чем при старой схеме. Поэтому теперь покупка квартир в доме «на стадии котлована» уже не так выгодна инвесторам, которые раньше получали неплохие барыши за счет перепродажи выросших в цене объектов после ввода здания в эксплуатацию.

Консалтинговый центр Петербургская НедвижимостьКонсалтинговый центр Петербургская НедвижимостьСотрудников на Restate: 1
Невский пр., д. 41 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На загородном рынке Петербурга и Ленобласти растет спрос на участки без подрядаНа загородном рынке Петербурга и Ленобласти растет спрос на участки без подряда
20.04.2022 16:20 1379
Минимальные цены новостроек в «спальниках» Петербурга и в пригородах почти сравнялисьМинимальные цены новостроек в «спальниках» Петербурга и в пригородах почти сравнялись
04.04.2022 15:41 3557
Себестоимость строительства жилья в Петербурге выросла на 50%. И продолжает растиСебестоимость строительства жилья в Петербурге выросла на 50%. И продолжает расти
16.02.2022 13:15 3451
Продажи на первичном загородном рынке Петербурга бьют рекорды второй год подрядПродажи на первичном загородном рынке Петербурга бьют рекорды второй год подряд
31.01.2022 14:48 3862
Спрос на апартаменты в Петербурге установил абсолютный рекорд. Цены выросли почти на 40%Спрос на апартаменты в Петербурге установил абсолютный рекорд. Цены выросли почти на 40%
27.01.2022 13:57 3725
Петербургские застройщики уходят в «закадье». Растет популярность малоэтажного жильяПетербургские застройщики уходят в «закадье». Растет популярность малоэтажного жилья
14.01.2022 12:02 5074

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх