Покупатели новостроек комфорт-класса в Москве умерили аппетиты. Растет спрос на «однушки»
Предпочтения покупателей квартир в новостройках комфорт-класса на первичном рынке Москвы с начала 2021 года несколько изменились, отмечают аналитики компании Est-a-Tet.
Теперь наиболее популярный вариант в этом сегменте – классическая однокомнатная квартира или двухкомнатная евро-формата, площадью до 45 квадратных метров и стоимостью до 11 млн рублей. При этом за год спрос на евро-планировки вырос, а предложение больших площадей сократилось.
Эксперты отмечают, что по итогам первого квартала прошлого года 21% покупателей московского жилья комфорт-класса выбирали лоты площадью 55-65 кв. м, что соответствует двухкомнатным квартирам классической планировки. За год интерес покупателей к таким квартирам сократился на 7%, при этом спрос на компактное жилье площадью до 25 кв. м вырос на 5%, а на лоты площадью 25-35 кв. м спрос вырос сразу на 7%.
«Таким образом, сейчас наиболее популярными у покупателей новостроек Москвы являются однокомнатные и евро-двухкомнатные квартиры, при этом клиенты особое внимание обращают на функциональность планировок приобретаемого жилья», - отмечает коммерческий директор - партнёр Est-a-Tet Владимир Моребис.
По его словам, застройщики отслеживают тренды покупательского интереса и стараются отразить их в квартирографии новых проектов. Так, о нарастании и сохранении интереса к компактным лотам на рынке говорят уже несколько лет. И в объектах, находящихся в экспозиции, нарезка квартир в большинстве случаев отвечает требованиям клиента.
Что же касается цен на квартиры в новостройках комфорт-класса столицы, то их изменения соответствуют общей тенденции роста стоимости «квадрата» жилья. Динамику и текущий уровень цен на первичном рынке Москвы демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с декабря прошлого года по настоящее время квадратный метр жилья на первичном рынке Москвы подорожал на 11,1 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 322,16 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 6,58 млн рублей до 55,37 млн рублей.
2311 
.png)
«Комплексная» ипотека позволит выбирать из 81% новостроек столицы. А в Новой Москве - из 100%
Предложение элитных новостроек в Москве сократилось до минимума с 2019 года
Больше всего помещений стрит-ритейла на рынке Москвы предлагается в ЦАО
В Москве вырос спрос на «однушки» в новостройках. Покупатели предпочитают комфорт-класс
В Подмосковье сокращается предложение недорогих новостроек. Покупателям не хватает студий
Изменение условий льготной ипотеки переориентировало покупателей с квартир на апартаменты